대전광역시 서구

둔산동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,444만 (1위) 59.7% 25건
둔산동 현재 4억 4,646만 (2위) 71.3% 53건
가장동 3억 6,875만 (3위) 81.6% 7건
관저동 3억 5,047만 (4위) 73.0% 89건
월평동 3억 3,914만 (5위) 73.5% 40건
만년동 3억 3,820만 (6위) 66.1% 12건
복수동 2억 8,169만 (7위) 79.8% 18건
탄방동 2억 7,195만 (8위) 74.1% 22건
용문동 2억 3,313만 (9위) 59.2% 6건
갈마동 2억 3,056만 (10위) 79.5% 24건
도마동 2억 1,311만 (11위) 73.1% 15건
내동 2억 1,114만 (12위) 75.3% 21건
가수원동 2억 600만 (13위) 72.9% 14건
괴정동 1억 8,400만 (14위) 82.7% 4건
정림동 1억 8,030만 (15위) 70.0% 18건
변동 1억 7,772만 (16위) 81.6% 7건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
원정동 - (19위) - -
우명동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
평촌동 - (22위) - -
장안동 - (23위) - -
산직동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
매노동 - (26위) - -
괴곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 53건
전월 대비 +13%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 4,646만
최저 3,500만 최고 13억
전세가율 71.3%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 12건

매매 가격

4억 4,646만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 13억
4억 4,646만
매매가 밴드 3,500만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,812만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
국화라이프 114.28㎡
재건축연한
6억 3,200만 ▲ +3,400만
3층 · 1992년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.03)
03.29
청솔아파트 73.89㎡
재건축연한
3억 3,500만 ▼ -3,000만
2층 · 1991년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.01)
03.29
국화신동아 92.35㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▼ -3,000만
10층 · 1992년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.11)
03.29
한마루아파트 92.88㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -1억 6,000만
1층 · 1992년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.01)
03.28
둥지 70.55㎡
재건축연한
3억 5,500만 ▼ -5,500만
7층 · 1994년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 30건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 169건
신규 계약 132건78%
갱신 계약 30건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 90건 (53%) 월세 79건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
46만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

23.3%
갱신 30건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

79건
전체의 47%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
보라2차 46.86㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1991년 준공
03.30
샘머리2차 84.945㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 1998년 준공
03.30
둥지 70.55㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 1994년 준공
03.29
국화신동아 84.37㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 1992년 준공
03.29
향촌 62.1㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
향촌 62.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 1995년 준공
03.31
두운힐스 38.14㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
03.30
플로채 12.5293㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
2층 · 2011년 준공
03.30
가람 137.31㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
4층 · 1991년 준공
03.30
보라2차 41.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.39℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.54 7.25 0.0392 0.0153
03.26 9.08 4.08 0.0344 0.0149
03.27 19.08 8.33 0.0227 0.0200
03.28 18.48 9.88 0.0172 0.0261
03.29 119.04 21.42 0.0392 0.0141
03.30 98.63 23.96 0.0405 0.0174
03.31 67.22 14.50 0.0387 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 36.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

둔산동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 4억 4,646만 · 전세 중간가 2억 7,812만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 30건 중 7건(23.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 4,646만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm