대전광역시 서구

괴정동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,444만 (1위) 59.7% 25건
둔산동 4억 4,646만 (2위) 71.3% 53건
가장동 3억 6,875만 (3위) 81.6% 7건
관저동 3억 5,047만 (4위) 73.0% 89건
월평동 3억 3,914만 (5위) 73.5% 40건
만년동 3억 3,820만 (6위) 66.1% 12건
복수동 2억 8,169만 (7위) 79.8% 18건
탄방동 2억 7,195만 (8위) 74.1% 22건
용문동 2억 3,313만 (9위) 59.2% 6건
갈마동 2억 3,056만 (10위) 79.5% 24건
도마동 2억 1,311만 (11위) 73.1% 15건
내동 2억 1,114만 (12위) 75.3% 21건
가수원동 2억 600만 (13위) 72.9% 14건
괴정동 현재 1억 8,400만 (14위) 82.7% 4건
정림동 1억 8,030만 (15위) 70.0% 18건
변동 1억 7,772만 (16위) 81.6% 7건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
원정동 - (19위) - -
우명동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
평촌동 - (22위) - -
장안동 - (23위) - -
산직동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
매노동 - (26위) - -
괴곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,400만
최저 1억 1,000만 최고 2억 5,100만
전세가율 82.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1억 8,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억 5,100만
1억 8,400만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억 5,100만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
리베라아이누리 40.411㎡
신고가
1억 2,200만 ▲ +1,200만
10층 · 2009년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.12)
직전최고 1억 1,400만 (2023.10)
03.16
리베라아이누리 47.4539㎡
1억 1,700만 ▲ +700만
6층 · 2009년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.03)
03.15
리베라아이누리 47.4539㎡
1억 1,000만 ▼ -850만
3층 · 2009년 준공
직전 1억 1,850만 (2024.02)
03.11
한신 68.78㎡
재건축연한
2억 5,100만 ▼ -1,100만
10층 · 1991년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

괴정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 10건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (30%) 월세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
나이스팰리스 27.035㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 2019년 준공
03.23
한신 68.78㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 1991년 준공
03.19
한신 84.92㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
나이스팰리스 27.035㎡
신규
보증 1,000만 / 월 49만
14층 · 2019년 준공
03.25
평화로운나날 26.0095㎡
신규
보증 300만 / 월 52만
7층 · 2018년 준공
03.22
나이스팰리스 21.3667㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
11층 · 2019년 준공
03.19
나이스팰리스 30.0807㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 2019년 준공
03.15
리베라아이누리 47.4539㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.39℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.54 7.25 0.0392 0.0153
03.26 9.08 4.08 0.0344 0.0149
03.27 19.08 8.33 0.0227 0.0200
03.28 18.48 9.88 0.0172 0.0261
03.29 119.04 21.42 0.0392 0.0141
03.30 98.63 23.96 0.0405 0.0174
03.31 67.22 14.50 0.0387 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 36.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

괴정동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

괴정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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괴정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 1억 8,400만 · 전세 중간가 1억 4,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm