대전광역시 서구

정림동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 6억 14만 (1위) 58.6% 29건
가장동 3억 6,700만 (2위) 87.2% 3건
둔산동 3억 6,698만 (3위) 66.8% 69건
월평동 3억 5,948만 (4위) 75.5% 33건
관저동 3억 2,181만 (5위) 79.1% 56건
만년동 3억 1,504만 (6위) 76.8% 15건
복수동 3억 725만 (7위) 69.2% 19건
탄방동 2억 9,261만 (8위) 67.8% 22건
도마동 2억 2,609만 (9위) 75.6% 20건
내동 2억 1,638만 (10위) 84.0% 14건
가수원동 1억 9,213만 (11위) 71.7% 8건
정림동 현재 1억 7,707만 (12위) 74.6% 11건
갈마동 1억 7,702만 (13위) 76.2% 31건
용문동 1억 6,500만 (14위) - 7건
괴정동 1억 500만 (15위) - 1건
흑석동 - (16위) - -
괴곡동 - (17위) - -
봉곡동 - (18위) - -
변동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,707만
최저 1억 600만 최고 2억 7,500만
전세가율 74.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

1억 7,707만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 2억 7,500만
1억 7,707만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
우성 84.935㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▲ +1,500만
9층 · 1993년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.04)
04.26
우성 84.935㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
04.25
삼정하이츠 56.655㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -1,000만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.04)
04.25
강변들보람 73.32㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +2,300만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 9,700만 (2024.02)
04.21
늘푸른 59.976㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +100만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 7,700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

정림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +37.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 13건72%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (28%) 월세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
9만원
보증금 8,800만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+37.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 72%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
우성 84.935㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1993년 준공
04.21
삼정하이츠 56.655㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
10층 · 1992년 준공
종전 8,000만 → ▲ +3,000만
04.17
백목련 49.14㎡
신규
전세 9,500만
12층 · 1992년 준공
04.16
정든 84.9㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1999년 준공
04.04
우성 84.935㎡
신규
전세 2억
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
늘푸른 40.716㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
04.27
늘푸른 40.716㎡
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
04.26
우성 59.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
04.26
정림 49.995㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1988년 준공
04.26
대미리치빌 58.9238㎡
갱신
보증 8,800만 / 월 9만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +8,800만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.98℃
평균 최고기온
22.32℃
평균 최저기온
9.87℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.83 6.88 0.0439 0.0066
04.25 27.92 10.00 0.0484 0.0098
04.26 32.17 11.25 0.0407 0.0115
04.27 33.32 11.58 0.0467 0.0119
04.28 26.88 9.67 0.0452 0.0100
04.29 32.29 15.33 0.0436 0.0088
04.30 35.96 19.87 0.0407 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 35.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

정림동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +37.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

정림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 1억 7,707만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +37.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,707만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm