대전광역시 동구

대동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4억 2,033만 (1위) 63.3% 10건
천동 3억 7,550만 (2위) 62.2% 5건
신흥동 3억 3,850만 (3위) 67.3% 11건
가오동 3억 100만 (4위) 65.8% 8건
대성동 2억 8,417만 (5위) 69.1% 7건
낭월동 2억 7,463만 (6위) - 3건
효동 2억 7,340만 (7위) 69.3% 5건
용운동 2억 4,780만 (8위) 59.6% 19건
성남동 2억 4,238만 (9위) 66.5% 7건
인동 2억 2,588만 (10위) 69.4% 7건
자양동 2억 2,000만 (11위) - 2건
삼성동 2억 1,883만 (12위) 74.0% 8건
홍도동 2억 125만 (13위) 68.9% 9건
가양동 1억 8,459만 (14위) 69.8% 17건
판암동 1억 7,139만 (15위) 65.4% 17건
원동 1억 6,000만 (16위) 81.3% 1건
용전동 1억 5,550만 (17위) - 6건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
직동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,033만
최저 3억 7,500만 최고 5억 3,500만
전세가율 63.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건

매매 가격

4억 2,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 5억 3,500만
4억 2,033만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,467만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
이스트시티1단지 74.95㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.08)
직전최고 4억 4,500만 (2024.05)
08.23
대신새들뫼1단지 84.98㎡
4억 2,000만 ▼ -900만
11층 · 2010년 준공
직전 4억 2,900만 (2024.08)
08.22
대신새들뫼1단지 84.83㎡
4억 2,400만 ▲ +1,400만
22층 · 2010년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
08.20
이스트시티1단지 84.98㎡
5억 3,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2018년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.07)
08.20
이스트시티1단지 59.95㎡
3억 7,500만 ▲ +2,500만
25층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
102만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 2018년 준공
08.31
이스트시티1단지 74.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2018년 준공
08.20
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억 4,000만
24층 · 2018년 준공
08.09
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
25층 · 2018년 준공
08.08
대동펜타뷰 84.78㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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08.31
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
2층 · 2018년 준공
08.24
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 2억 / 월 65만
23층 · 2018년 준공
08.23
대신새들뫼1단지 84.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2010년 준공
08.15
대신새들뫼1단지 84.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
21층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
33.76℃
평균 최저기온
23.30℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.70℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.96 17.77 0.0467 0.0081
08.26 29.75 22.17 0.0394 0.0160
08.27 23.96 14.65 0.0305 0.0121
08.28 11.38 4.55 0.0495 0.0061
08.29 12.19 6.43 0.0411 0.0102
08.30 18.78 6.14 0.0446 0.0125
08.31 35.21 15.38 0.0531 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 29.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 4억 2,033만 · 전세 중간가 2억 6,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,033만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm