대전광역시 대덕구

신탄진동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
와동 2억 6,167만 (1위) 67.4% 10건
오정동 2억 5,750만 (2위) 74.9% 4건
송촌동 2억 5,256만 (3위) 77.6% 17건
석봉동 2억 4,600만 (4위) 69.7% 12건
법동 2억 4,375만 (5위) 68.9% 32건
신탄진동 현재 2억 996만 (6위) 75.1% 9건
비래동 1억 6,895만 (7위) - 6건
중리동 1억 4,750만 (8위) - 2건
덕암동 1억 2,763만 (9위) - 4건
대화동 1억 2,550만 (10위) 66.4% 15건
읍내동 1억 2,250만 (11위) 71.9% 8건
신대동 1억 2,200만 (12위) - 2건
목상동 1억 2,075만 (13위) 96.5% 6건
연축동 1억 2,000만 (14위) - 1건
신일동 9,700만 (15위) - 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
문평동 - (24위) - -
평촌동 - (25위) - -
상서동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -50%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 996만
최저 5,580만 최고 4억 400만
전세가율 75.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 1건

매매 가격

2억 996만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,580만 4억 400만
2억 996만
매매가 밴드 5,580만 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
3억 7,300만 ▲ +300만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.09)
09.24
새여울한신 59.83㎡
재건축연한
1억 6,300만 ▼ -2,000만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.07)
09.21
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
3억 7,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.09)
09.19
흥진 84.92㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▼ -2,000만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.08)
09.19
새여울라이프 126.39㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▲ +100만
4층 · 1994년 준공
직전 3억 900만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

신탄진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (89%) 월세 1건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 11%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2021년 준공
09.25
대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡
신규
전세 3억 6,000만
35층 · 2024년 준공
09.19
대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡
신규
전세 3억
23층 · 2021년 준공
09.12
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
전세 2억 7,000만
19층 · 2021년 준공
09.11
대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡
신규
전세 3억 6,000만
12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
30층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.61℃
평균 최고기온
30.91℃
평균 최저기온
20.48℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.92 6.04 0.0303 0.0114
09.25 14.92 6.57 0.0224 0.0151
09.26 19.38 11.88 0.0267 0.0176
09.27 26.46 10.00 0.0303 0.0217
09.28 19.88 9.71 0.0270 0.0152
09.29 11.38 5.48 0.0365 0.0084
09.30 14.58 9.09 0.0306 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 19.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

신탄진동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

신탄진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

신탄진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 2억 996만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 996만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm