대전광역시 대덕구

읍내동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
와동 2억 6,167만 (1위) 67.4% 10건
오정동 2억 5,750만 (2위) 74.9% 4건
송촌동 2억 5,256만 (3위) 77.6% 17건
석봉동 2억 4,600만 (4위) 69.7% 12건
법동 2억 4,375만 (5위) 68.9% 32건
신탄진동 2억 996만 (6위) 75.1% 9건
비래동 1억 6,895만 (7위) - 6건
중리동 1억 4,750만 (8위) - 2건
덕암동 1억 2,763만 (9위) - 4건
대화동 1억 2,550만 (10위) 66.4% 15건
읍내동 현재 1억 2,250만 (11위) 71.9% 8건
신대동 1억 2,200만 (12위) - 2건
목상동 1억 2,075만 (13위) 96.5% 6건
연축동 1억 2,000만 (14위) - 1건
신일동 9,700만 (15위) - 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
문평동 - (24위) - -
평촌동 - (25위) - -
상서동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,250만
최저 7,000만 최고 1억 9,800만
전세가율 71.9%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 9,800만
1억 2,250만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
현대 76.68㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -2,000만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
09.19
백송 53.226㎡
7,000만
1층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2024.01)
09.16
현대 84.96㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▲ +2,100만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 7,700만 (2024.09)
09.14
현대 84.96㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -300만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.09)
09.07
현대 84.96㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +500만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

읍내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 1건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
현대 55.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
6층 · 1991년 준공
종전 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
현대 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 1991년 준공
09.13
현대 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.61℃
평균 최고기온
30.91℃
평균 최저기온
20.48℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.17 5.88 0.0236 0.0140
09.25 15.54 7.29 0.0195 0.0154
09.26 22.71 10.46 0.0231 0.0161
09.27 28.33 11.71 0.0286 0.0176
09.28 16.13 8.54 0.0215 0.0144
09.29 10.38 3.73 0.0279 0.0088
09.30 16.54 5.24 0.0217 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.76 / 21.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

읍내동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 1억 2,250만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,250만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm