대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	3억 4,100만 ↑+61.0%	73%	88만원	0일
매매 중간가 3억 4,100만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,367만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	오정동	2억 6,500만 ↑+54.7%	-	24만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	평촌동	2억 6,500만 ↓-6.4%	64%	-	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,075만 ↑+15.1%	77%	76만원	-
매매 중간가 2억 6,075만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,870만 거래량 9건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 5,017만 ↑+14.9%	76%	47만원	0일
매매 중간가 2억 5,017만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	법동	2억 3,134만 ↓-0.8%	78%	44만원	-
매매 중간가 2억 3,134만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,643만 거래량 31건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	비래동	2억 2,890만 ↑+2.0%	67%	41만원	-
매매 중간가 2억 2,890만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	목상동	1억 6,017만 ↑+16.1%	69%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,017만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,075만 ↓-16.3%	72%	10만원	0일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	연축동	1억 4,000만 ↓-3.5%	27%	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	와동	1억 3,250만 ↓-53.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	대화동	9,875만 ↓-14.9%	75%	35만원	0일
매매 중간가 9,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신일동	9,500만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	중리동	7,500만	-	60만원	-
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	덕암동	6,500만 ↓-50.4%	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	신대동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	상서동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 3,976만 (1위)	71.2%	238건
서구	3억 3,344만 (2위)	70.4%	319건
중구	2억 5,209만 (3위)	69.4%	114건
동구	2억 3,256만 (4위)	72.3%	120건
대덕구 현재	2억 859만 (5위)	72.7%	88건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 88건

전월 대비 -21%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 859만

최저 6,500만 최고 5억

전세가율 72.7%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 12건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 37 / 45 / 6건

매매 가격

2억 859만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 5억

2억 859만

매매가 밴드 6,500만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,148만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 126건85%

갱신 계약 13건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 84건 (57%) 월세 64건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건

전체의 43%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

주공2 29.25㎡

신규

전세 5,500만

5층 · 1987년 준공

12.31

e편한세상대전법동 84.9971㎡

신규

전세 3억 2,000만

22층 · 2020년 준공

12.31

연축주공 39.72㎡

신규

전세 3,000만

2층 · 1987년 준공

12.30

상록수 59.96㎡

신규

전세 1억 2,000만

13층 · 1999년 준공

12.30

대덕브라운스톤 63.8491㎡

신규

전세 2억 2,000만

21층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

나이스팰리스14차 48.8955㎡

신규

보증 100만 / 월 24만

3층 · 2017년 준공

12.31

나이스팰리스14차 48.6063㎡

신규

보증 100만 / 월 23만

2층 · 2017년 준공

12.31

금성백조2 80.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,000만 / 월 20만

4층 · 1991년 준공

보증금 ▲ +300만

12.31

금강엑슬루타워 118.307㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

19층 · 2012년 준공

12.31

나이스팰리스14차 48.8955㎡

신규

보증 100만 / 월 24만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.76℃

평균 최고기온

5.94℃

평균 최저기온

-3.63℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.56	19.32	0.0142	0.0257
12.26	51.36	20.53	0.0253	0.0138
12.27	31.96	11.77	0.0276	0.0128
12.28	31.20	13.13	0.0273	0.0106
12.29	29.06	13.07	0.0179	0.0182
12.30	46.95	19.24	0.0193	0.0270
12.31	50.07	14.63	0.0281	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.55 / 31.68 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 859만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,256만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,209만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 3,344만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 3,976만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

대덕구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 859만 · 전세 중간가 1억 7,148만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 859만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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