대전광역시 대덕구 신탄진동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 신탄진동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 신탄진동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 신탄진동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

대전광역시 대덕구 신탄진동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대전광역시 대덕구

신탄진동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석봉동	3.4억 (1위)	70.8%	18건
오정동	2.7억 (2위)	-	2건
평촌동	2.7억 (3위)	64.2%	1건
송촌동	2.6억 (4위)	77.3%	10건
신탄진동 현재	2.5억 (5위)	76.3%	7건
법동	2.3억 (6위)	78.3%	18건
비래동	2.3억 (7위)	66.7%	6건
목상동	1.6억 (8위)	69.0%	6건
읍내동	1.5억 (9위)	71.6%	5건
연축동	1.4억 (10위)	26.8%	2건
와동	1.3억 (11위)	-	2건
대화동	1.0억 (12위)	75.0%	8건
신일동	1.0억 (13위)	-	1건
중리동	0.8억 (14위)	-	1건
덕암동	0.7억 (15위)	-	2건
용호동	- (16위)	-	-
이현동	- (17위)	-	-
갈전동	- (18위)	-	-
부수동	- (19위)	-	-
황호동	- (20위)	-	-
삼정동	- (21위)	-	-
미호동	- (22위)	-	-
문평동	- (23위)	-	-
신대동	- (24위)	-	-
상서동	- (25위)	-	-
장동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건

전월 대비 -61%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 1.5억 최고 3.9억

전세가율 76.3%

매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 3.9억

2.5억

매매가 밴드 1.5억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

신탄진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

16건 89%

갱신 계약 전체 18건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3.6억

17층 · 2024년 준공

12.25

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

신규

전세 2.5억

20층 · 2021년 준공

12.16

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

전세 2.6억

2층 · 2021년 준공

12.16

대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡

신규

전세 2.6억

30층 · 2021년 준공

12.14

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

신규

전세 2.6억

31층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.28

대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

11층 · 2021년 준공

12.15

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

29층 · 2021년 준공

12.14

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

16층 · 2021년 준공

12.11

신탄진다가온청년주택 29.9343㎡

신규

보증 0.3억 / 월 13만

16층 · 2024년 준공

12.11

신탄진다가온청년주택 26.4243㎡

신규

보증 0.3억 / 월 12만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.37℃

평균 최고기온

6.21℃

평균 최저기온

-4.37℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.04	18.29	0.0149	0.0256
12.26	51.38	16.46	0.0268	0.0135
12.27	32.42	10.71	0.0271	0.0139
12.28	33.17	12.33	0.0273	0.0113
12.29	30.25	12.29	0.0184	0.0177
12.30	48.17	17.21	0.0204	0.0246
12.31	50.58	13.96	0.0284	0.0146

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.09 / 25.18 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0211 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕암동	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신일동	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대화동	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	와동	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	연축동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

신탄진동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신탄진동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

신탄진동 주거 환경 자주 묻는 질문

신탄진동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신탄진동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

신탄진동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신탄진동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.5억

신탄진동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

신탄진동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

신탄진동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

신탄진동 주거 환경 자주 묻는 질문