대전광역시 중구

태평동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 3,638만 (1위) 69.0% 20건
오류동 3억 1,500만 (2위) 73.6% 6건
태평동 현재 2억 8,775만 (3위) 76.3% 27건
사정동 2억 6,150만 (4위) - 3건
중촌동 2억 6,000만 (5위) 84.5% 6건
용두동 2억 3,150만 (6위) 84.4% 9건
문화동 2억 3,005만 (7위) 67.3% 15건
선화동 2억 11만 (8위) 71.7% 11건
대흥동 1억 9,800만 (9위) 73.7% 11건
산성동 1억 9,775만 (10위) - 8건
유천동 1억 5,700만 (11위) 79.0% 6건
대사동 1억 5,500만 (12위) 77.4% 1건
옥계동 1억 (13위) - 1건
부사동 6,250만 (14위) - 2건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 27건
전월 대비 -18%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 8,775만
최저 9,000만 최고 4억 6,000만
전세가율 76.3%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 3건

매매 가격

2억 8,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 4억 6,000만
2억 8,775만
매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,895만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
버드내1 101.73㎡
4억 2,000만 ▼ -1,500만
23층 · 2000년 준공
11.27
버드내1 101.73㎡
거래취소
4억 2,000만
23층 · 2000년 준공
11.27
삼부1 57.61㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,900만
12층 · 1978년 준공
11.26
태평 114.74㎡
3억 3,700만 ▲ +700만
17층 · 2000년 준공
11.26
태평 59.98㎡
2억 5,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
30건 81%
갱신 계약 전체 37건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 20건 (54%) 월세·반전세 17건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
69만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
파라곤 84.236㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2005년 준공
11.29
태평 59.98㎡
전세 1억 9,000만
18층 · 2000년 준공
11.29
태평 59.98㎡
전세 1억 9,000만
18층 · 2000년 준공
11.29
태평 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
18층 · 2000년 준공
11.26
버드내1 84.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
6층 · 2000년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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11.25
버드내1 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
23층 · 2000년 준공
11.23
삼부1 57.61㎡
신규
보증 4,000만 / 월 25만
2층 · 1978년 준공
11.21
태평 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2000년 준공
11.16
태평 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2000년 준공
11.16
버드내1 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.92℃
평균 최고기온
16.06℃
평균 최저기온
3.22℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.88 17.88 0.0097 0.0271
11.25 31.21 15.00 0.0148 0.0235
11.26 17.17 6.33 0.0235 0.0148
11.27 15.96 6.29 0.0244 0.0151
11.28 15.92 9.42 0.0191 0.0189
11.29 27.00 12.58 0.0154 0.0187
11.30 29.46 8.58 0.0119 0.0239
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 27.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0150 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

태평동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 8,775만 · 전세 중간가 2억 1,895만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 8,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm