대전광역시 중구

태평동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4.3억 (1위) 62.3% 15건
태평동 현재 3.2억 (2위) 70.2% 33건
문화동 3.2억 (3위) 64.5% 19건
용두동 2.5억 (4위) 74.1% 3건
사정동 2.5억 (5위) - 7건
중촌동 2.5억 (6위) 76.8% 11건
대흥동 2.4억 (7위) 70.9% 10건
선화동 2.3억 (8위) 73.6% 10건
산성동 2.2억 (9위) - 6건
대사동 2.2억 (10위) - 2건
유천동 1.8억 (11위) 77.1% 8건
부사동 1억 (12위) - 2건
오류동 0.8억 (13위) - 2건
금동 - (14위) - -
옥계동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 33건
전월 대비 +94%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.2억
최저 1.6억 최고 4.4억
전세가율 70.2%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.4억
3.2억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
삼부4 160.59㎡
재건축연한
3.6억
1층 · 1986년 준공
10.30
삼부4 84.54㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -6,000만
13층 · 1986년 준공
10.28
삼부5 122.31㎡
재건축연한
3억 ▼ -2,200만
5층 · 1991년 준공
10.28
태평 59.98㎡
거래취소
2.5억
17층 · 2000년 준공
10.25
삼부2 47.15㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,000만
5층 · 1981년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
39건 87%
갱신 계약 전체 45건 중
5건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 22건 (49%) 월세·반전세 23건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세1건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
태평 114.74㎡
신규
전세 2.9억
18층 · 2000년 준공
10.30
삼부2 47.15㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 1981년 준공
10.29
시영아파트12동 57.3208㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1983년 준공
10.29
파라곤 118.96㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
6층 · 2005년 준공
10.28
쌍용예가 59.9154㎡
갱신
전세 2.2억
18층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
태평 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
3층 · 2000년 준공
10.28
삼부1 57.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1978년 준공
10.28
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
1층 · 2000년 준공
10.27
삼부2 60.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
13층 · 1981년 준공
10.26
태평 114.74㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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10.30
삼부1 57.61㎡
신규
월 30만
7층 · 1978년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.18℃
평균 최고기온
21.23℃
평균 최저기온
10.44℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.21 12.50 0.0147 0.0244
10.26 20.17 9.71 0.0180 0.0174
10.27 20.13 10.54 0.0165 0.0165
10.28 34.71 20.92 0.0182 0.0170
10.29 16.17 6.54 0.0220 0.0177
10.30 30.21 18.08 0.0173 0.0269
10.31 37.88 22.33 0.0164 0.0268
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.84 / 29.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

태평동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm