대전광역시 중구

문화동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 3,000만 (1위) 62.3% 15건
태평동 3억 2,295만 (2위) 70.2% 33건
문화동 현재 3억 1,825만 (3위) 64.5% 19건
용두동 2억 4,725만 (4위) 74.1% 3건
사정동 2억 4,600만 (5위) - 7건
중촌동 2억 4,563만 (6위) 76.8% 11건
대흥동 2억 3,969만 (7위) 70.9% 10건
선화동 2억 3,338만 (8위) 72.8% 10건
산성동 2억 2,410만 (9위) - 6건
대사동 2억 1,500만 (10위) - 2건
유천동 1억 8,150만 (11위) 77.1% 8건
부사동 1억 (12위) - 2건
오류동 7,500만 (13위) - 2건
금동 - (14위) - -
옥계동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 1,825만
최저 8,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 64.5%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 6건

매매 가격

3억 1,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 10억 5,000만
3억 1,825만
매매가 밴드 8,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,139만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
계룡 84.69㎡
재건축연한
1억 9,000만
2층 · 1992년 준공
10.31
센트럴파크3단지 101.9435㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2007년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.09)
10.26
주공3 39.87㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -400만
6층 · 1994년 준공
직전 9,400만 (2024.10)
10.23
센트럴파크2단지 139.9352㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +1억 2,000만
6층 · 2007년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.06)
직전최고 9억 7,300만 (2023.03)
10.23
주공3 39.87㎡
재건축연한
9,400만 ▲ +1,400만
12층 · 1994년 준공
직전 8,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 24건89%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (44%) 월세 15건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 56%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
주공3 39.87㎡
전세 7,000만
2층 · 1994년 준공
10.24
한신휴플러스보르미1단지 84.99㎡
신규
전세 3억
12층 · 2006년 준공
10.24
주공3 39.87㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1994년 준공
10.23
삼익 73.98㎡
신규
전세 1억 5,500만
6층 · 1978년 준공
10.23
문화마을1단지 84.781㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
센트럴파크3단지 84.9944㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
5층 · 2007년 준공
10.27
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
24층 · 2007년 준공
10.26
주공2 49.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
11층 · 1994년 준공
10.26
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
5층 · 2004년 준공
10.25
효성상아맨션 84.1㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
6층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.18℃
평균 최고기온
21.23℃
평균 최저기온
10.44℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.21 12.50 0.0147 0.0244
10.26 20.17 9.71 0.0180 0.0174
10.27 20.13 10.54 0.0165 0.0165
10.28 34.71 20.92 0.0182 0.0170
10.29 16.17 6.54 0.0220 0.0177
10.30 30.21 18.08 0.0173 0.0269
10.31 37.88 22.33 0.0164 0.0268
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.84 / 29.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

문화동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 3억 1,825만 · 전세 중간가 2억 8,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 1,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm