대전광역시 중구

산성동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4.3억 (1위) 62.3% 15건
태평동 3.2억 (2위) 70.2% 33건
문화동 3.2억 (3위) 64.5% 19건
용두동 2.5억 (4위) 74.1% 3건
사정동 2.5억 (5위) - 7건
중촌동 2.5억 (6위) 76.8% 11건
대흥동 2.4억 (7위) 70.9% 10건
선화동 2.3억 (8위) 73.6% 10건
산성동 현재 2.2억 (9위) - 6건
대사동 2.2억 (10위) - 2건
유천동 1.8억 (11위) 77.1% 8건
부사동 1억 (12위) - 2건
오류동 0.8억 (13위) - 2건
금동 - (14위) - -
옥계동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.2억
최저 1.2억 최고 3.4억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.4억
2.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
레스트빌리지 74.96㎡
신고가
2.5억 ▲ +4,000만
8층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.29
정다운 59.988㎡
신고가
1.3억 ▲ +1,750만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
10.28
한밭가든 84.88㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -1,000만
10층 · 1991년 준공
10.17
유등천모아미래도리버뷰 59.9328㎡
신고가
3.4억 ▲ +4,600만
21층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.14
우성 54.52㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +3,800만
9층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

산성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
5만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
우성 84.95㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1989년 준공
10.22
공원 59.4㎡
전세 1.1억
10층 · 1997년 준공
10.22
공원 59.4㎡
신규
전세 1.1억
10층 · 1997년 준공
10.07
우성 84.95㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 1989년 준공
10.07
우성 84.95㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.27
유등천모아미래도리버뷰 76.8691㎡
신규
보증 1.4억 / 월 33만
9층 · 2019년 준공
10.19
유등천모아미래도리버뷰 59.8305㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2.1억 / 월 5만
19층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
10.10
한밭가든 84.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
5층 · 1991년 준공
10.05
우성 54.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.18℃
평균 최고기온
21.23℃
평균 최저기온
10.44℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.21 12.50 0.0147 0.0244
10.26 20.17 9.71 0.0180 0.0174
10.27 20.13 10.54 0.0165 0.0165
10.28 34.71 20.92 0.0182 0.0170
10.29 16.17 6.54 0.0220 0.0177
10.30 30.21 18.08 0.0173 0.0269
10.31 37.88 22.33 0.0164 0.0268
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.84 / 29.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

산성동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

산성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 중구 이웃 동네 바로가기

산성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm