대전광역시 중구

목동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 4억 3,638만 (1위) 68.9% 20건
오류동 3억 1,500만 (2위) 73.6% 6건
태평동 2억 8,775만 (3위) 76.3% 27건
사정동 2억 6,150만 (4위) - 3건
중촌동 2억 6,000만 (5위) 84.7% 6건
용두동 2억 3,150만 (6위) 84.4% 9건
문화동 2억 3,005만 (7위) 67.3% 15건
선화동 2억 11만 (8위) 71.8% 11건
대흥동 1억 9,800만 (9위) 73.7% 11건
산성동 1억 9,775만 (10위) - 8건
유천동 1억 5,700만 (11위) 79.0% 6건
대사동 1억 5,500만 (12위) 77.4% 1건
옥계동 1억 (13위) - 1건
부사동 6,250만 (14위) - 2건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건
전월 대비 +33%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 3,638만
최저 1억 9,000만 최고 6억 7,500만
전세가율 68.9%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 1건

매매 가격

4억 3,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 6억 7,500만
4억 3,638만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,695만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 500만 ▼ -1,000만
16층 · 2022년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.11)
11.30
올리브힐 84.93㎡
4억 3,000만 ▲ +1,500만
24층 · 2011년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.10)
11.29
금호한사랑 59.76㎡
2억 1,700만 ▲ +2,700만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.11)
11.29
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 1,500만 ▲ +1,600만
18층 · 2022년 준공
직전 5억 9,900만 (2024.11)
11.29
금호한사랑 84.92㎡
3억 100만 ▲ +5,100만
14층 · 2001년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 25건68%
갱신 계약 11건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (51%) 월세 18건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
21만원
보증금 9,658만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 49%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
전세 3억 8,000만
22층 · 2022년 준공
11.30
목동더샵리슈빌 59.9956㎡
신규
전세 3억
27층 · 2022년 준공
11.27
대전목동더샵 99.7143㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
21층 · 2010년 준공
11.26
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,670만
7층 · 2022년 준공
11.25
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신
전세 2억 500만
16층 · 2022년 준공
종전 2억 180만 → ▲ +320만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 128만
5층 · 2022년 준공
월세 ▲ +8만
11.28
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,280만 / 월 15만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -22만
11.27
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신
보증 5,420만 / 월 43만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만
11.27
금호한사랑 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2001년 준공
11.27
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,315만 / 월 27만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,835만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.92℃
평균 최고기온
16.06℃
평균 최저기온
3.22℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.88 17.88 0.0097 0.0271
11.25 31.21 15.00 0.0148 0.0235
11.26 17.17 6.33 0.0235 0.0148
11.27 15.96 6.29 0.0244 0.0151
11.28 15.92 9.42 0.0191 0.0189
11.29 27.00 12.58 0.0154 0.0187
11.30 29.46 8.58 0.0119 0.0239
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 27.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

목동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 4억 3,638만 · 전세 중간가 2억 8,695만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 3,638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm