대전광역시 대덕구 송촌동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 2억 5,417만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 5,417만입니다.

대전광역시 대덕구 송촌동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

대전광역시 대덕구

송촌동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
와동	4억 3,500만 (1위)	48.3%	3건
평촌동	3억 100만 (2위)	-	2건
석봉동	2억 5,690만 (3위)	75.2%	23건
송촌동 현재	2억 5,417만 (4위)	81.1%	27건
비래동	2억 3,250만 (5위)	67.5%	6건
법동	2억 2,671만 (6위)	76.3%	25건
오정동	2억 2,100만 (7위)	-	5건
읍내동	1억 9,500만 (8위)	56.4%	1건
중리동	1억 7,500만 (9위)	-	2건
목상동	1억 6,667만 (10위)	-	8건
신탄진동	1억 5,650만 (11위)	83.3%	17건
신대동	1억 5,500만 (12위)	19.4%	1건
덕암동	1억 3,642만 (13위)	73.1%	8건
대화동	7,550만 (14위)	-	2건
상서동	- (15위)	-	-
장동	- (16위)	-	-
용호동	- (17위)	-	-
이현동	- (18위)	-	-
갈전동	- (19위)	-	-
부수동	- (20위)	-	-
황호동	- (21위)	-	-
삼정동	- (22위)	-	-
미호동	- (23위)	-	-
신일동	- (24위)	-	-
문평동	- (25위)	-	-
연축동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건

전월 대비 +42%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 5,417만

최저 1억 4,000만 최고 5억 6,300만

전세가율 81.1%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 3건

매매 가격

2억 5,417만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 5억 6,300만

2억 5,417만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 5억 6,300만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 52만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

송촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 26건

신규 계약 19건73%

갱신 계약 4건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

9건

전체의 35%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

선비마을4단지 59.61㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

4층 · 1999년 준공

02.28

선비마을4단지 73.56㎡

전세 4,000만

7층 · 1999년 준공

02.25

선비마을3단지 73.42㎡

신규

전세 2억

11층 · 1999년 준공

02.24

선비마을아파트2단지 84.45㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 1999년 준공

02.22

선비마을4단지 84.84㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

선비마을4단지 59.61㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

14층 · 1999년 준공

02.26

평원 45.09㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

02.25

선비마을3단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

02.15

선비마을3단지 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

19층 · 1999년 준공

02.15

선비마을3단지 84.9㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.51℃

평균 최고기온

4.98℃

평균 최저기온

-7.31℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대화동	7,550만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕암동	1억 3,642만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	신탄진동	1억 5,650만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	목상동	1억 6,667만	1일	환경 양호
5위	읍내동	1억 9,500만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

송촌동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.1%

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송촌동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

송촌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1%
매매 중간가 2억 5,417만 · 전세 중간가 2억 52만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송촌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

송촌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

송촌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 5,417만

송촌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

송촌동