AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이 동네 한눈에
서울특별시 한눈에 보기
서울특별시에는 9,279,861명이 살고 가구 수는 4,524,905가구입니다 (인구는 2026년9월 기준).
2월에는 한파가 3일 잡혔습니다.
서울특별시 안 동네 값을 평균한 것입니다.
매매
아파트 매매는 6,363건이 잡혔고 중간 거래가는 11억 8,800만원입니다.
같은 단지/전용면적에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 3,351건, 값이 같은 거래가 263건, 낮은 거래가 2,333건입니다.
같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 5,947건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 전용면적의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
높은 거래 3,351건 가운데 1,600건은 신고가였습니다.
신고가 — 그 아파트 같은 전용면적에서 예전 어느 거래보다도 비싼 거래.
2024년7~9월에 계약한 아파트 매매 18,281건 가운데 18,229건은 등기를 마쳤고, 52건은 아직 등기 날짜가 안 올라왔습니다.
2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2024년 7~9월에 계약한 아파트 매매 거래 12만 2,270건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 118일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
전세는 14,577건이 잡혔고 중간 보증금은 5억원입니다.
전세가율은 53.6%입니다.
전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 53.6%는 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적끼리 비교한 새 전세 14,957건, 매매 9,658건으로 계산했습니다. 위의 14,577건(그 달 전세 전체)과는 세는 대상과 기간이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
월세는 11,886건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 11,853건의 중간값은 보증금 1억원에 월 66만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
갱신 계약은 9,481건이 잡혔습니다.
갱신요구권을 쓴 계약은 4,518건입니다.
갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
전세에서 전세로 갱신한 계약 5,731건의 보증금은 평균 6.4% 올랐습니다.
직전 보증금을 알 수 있는 계약만 대상입니다.
거주 환경
초미세먼지(PM2.5)는 평균 20.2㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 3일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 37.1㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
가게는 554,092곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 25.5%, 소매가 20.1%를 차지합니다.
서울특별시 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세, 임차이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균20.17㎍/㎥
측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 3일
이번 달 평균기온-1.4℃
측정 28일
매매 시장
매매 중간 거래가11억 8,800만
거래 6,363건 기준
매매 거래량6,363건
전세
전세가율53.6%
2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적끼리 비교한 새 전세 14,957건, 매매 9,658건으로 계산했고, 80%는 흔히 깡통전세 경계선으로 보는 값입니다
임차
갱신 평균 인상률+6.4%
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 5,731건 기준
갱신요구권 사용률47.7%
갱신 9,481건 중 4,518건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.
행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요.
한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.
학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요.
운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건,
전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
전세가율 = 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적끼리 비교한 새 전세 계약과 매매로 낸 값이에요
전세가율 보류 = 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적끼리 비교한 새 전세가 10건, 매매가 5건에 못 미치면 보여주지 않습니다
거래량6,363건
전월 거래량3,345건
전월 대비+90%
거래방향이번 달 6,363건 중 비교 가능 5,947건
신고가 1,600직전보다 높음 1,751직전과 같음 263직전보다 낮음 2,333
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
전세가율은 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적끼리 새 전세 계약과 매매를 비교해 산출합니다. 80%는 흔히 깡통전세 경계선으로 보는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 위 매매·전세 중간가는 그 달 거래이고 대표 전용면적도 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
갱신 평균 증액률 +6.4%
갱신 9,481건 중 4,518건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 378건
매매 거래량 6,363건 전월 대비 +90%
거래방향은 비교 가능 5,947건 중
신고가 1,600건,
직전보다 높음 1,751건,
직전과 같음 263건,
직전보다 낮음 2,333건입니다
(같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 11억 8,800만
한파 3일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃, 일수는 동네 평균)