서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 4,792만 ↑+5.5%	56%	109만원	4일
매매 중간가 10억 4,792만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,335만 거래량 86건 월세 평균 월세 109만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	항동	7억 2,290만 ↓-5.2%	54%	83만원	0일
매매 중간가 7억 2,290만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,238만 거래량 20건 월세 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	천왕동	7억 2,000만 ↓-11.2%	69%	19만원	1일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,138만 거래량 32건 월세 평균 월세 19만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	고척동	6억 1,658만 ↑+2.1%	56%	59만원	6일
매매 중간가 6억 1,658만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 3,240만 거래량 54건 월세 평균 월세 59만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	개봉동	5억 8,503만 ↓-6.1%	58%	85만원	6일
매매 중간가 5억 8,503만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,872만 거래량 58건 월세 평균 월세 85만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	온수동	5억 6,000만 ↓-11.4%	62%	87만원	0일
매매 중간가 5억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,808만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	구로동	4억 7,766만 ↓-10.0%	61%	70만원	9일
매매 중간가 4억 7,766만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,944만 거래량 167건 월세 평균 월세 70만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	오류동	4억 5,294만 ↑+15.0%	65%	76만원	6일
매매 중간가 4억 5,294만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,605만 거래량 25건 월세 평균 월세 76만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 757만 (1위)	39.2%	591건
용산구	25억 6,614만 (2위)	38.7%	147건
서초구	23억 1,082만 (3위)	43.6%	514건
성동구	17억 627만 (4위)	46.9%	368건
송파구	13억 6,388만 (5위)	45.2%	708건
마포구	12억 5,617만 (6위)	51.2%	335건
광진구	12억 2,964만 (7위)	46.3%	151건
영등포구	11억 4,822만 (8위)	51.2%	323건
양천구	11억 2,048만 (9위)	52.7%	208건
중구	11억 234만 (10위)	58.2%	105건
동작구	10억 8,910만 (11위)	50.8%	290건
종로구	9억 4,077만 (12위)	54.8%	52건
강동구	8억 9,418만 (13위)	49.5%	385건
서대문구	8억 5,300만 (14위)	57.5%	189건
성북구	7억 5,226만 (15위)	60.6%	234건
강서구	7억 2,870만 (16위)	54.4%	249건
동대문구	7억 1,493만 (17위)	61.5%	248건
은평구	6억 6,253만 (18위)	59.1%	153건
관악구	6억 5,448만 (19위)	59.9%	141건
노원구	6억 2,077만 (20위)	55.4%	351건
구로구 현재	5억 9,912만 (21위)	59.1%	215건
중랑구	5억 9,878만 (22위)	62.7%	124건
금천구	5억 8,211만 (23위)	60.8%	59건
강북구	5억 4,747만 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5억 1,123만 (25위)	57.9%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 215건

전월 대비 +60%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 36건

매매 중간가 5억 9,912만

최저 8,000만 최고 16억 3,000만

전세가율 59.1%

매매 215건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 215건

상승 34건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 113 / 85 / 17건

매매 가격

5억 9,912만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 16억 3,000만

5억 9,912만

매매가 밴드 8,000만 ~ 16억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,828만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 215건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 36

거래 215건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 308건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 308건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,005건

신규 계약 486건48%

갱신 계약 308건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 449건 (45%) 월세 556건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

620건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 6,134만

갱신

49만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 308건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

556건

전체의 55%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

라인 59.52㎡

전세 3억

10층 · 1995년 준공

02.28

현대 84.57㎡

전세 3억

4층 · 1988년 준공

02.28

천왕이펜하우스1단지 59.94㎡

전세 4억

10층 · 2011년 준공

02.28

미성 37.91㎡

전세 2억 4,000만

7층 · 1987년 준공

02.28

라인 59.52㎡

신규

전세 3억

10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

럭키 59.98㎡

신규

보증 3,500만 / 월 89만

4층 · 1992년 준공

02.28

고척아이파크(주상복합) 64.93㎡

보증 2억 2,700만 / 월 53만

41층 · 2022년 준공

02.28

산업인 47㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1976년 준공

02.28

우진체리쉬 77.65㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

9층 · 2005년 준공

02.28

신도림태영타운 84.87㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.64℃

평균 최고기온

3.88℃

평균 최저기온

-4.40℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.23	17.81	0.0350	0.0126
02.23	31.47	15.79	0.0365	0.0104
02.24	31.59	16.01	0.0295	0.0195
02.25	31.06	15.68	0.0261	0.0262
02.26	64.27	32.91	0.0288	0.0247
02.27	41.57	15.15	0.0200	0.0382
02.28	54.29	32.65	0.0163	0.0500

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 55.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 9,878만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,747만	4일	저가 진입
3위	금천구	5억 8,211만	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7억 1,493만	3일
5위	은평구	6억 6,253만	4일

종합 진단 2025년 02월

구로구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 59.1%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 5억 9,912만 · 전세 중간가 3억 6,828만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 308건 중 117건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 215건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 49% (상승 34건 / 하락 36건)
매매 중간가 5억 9,912만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 02월

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