서울특별시 구로구

오류동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 4,792만 (1위) 56.2% 40건
항동 7억 2,290만 (2위) 54.4% 8건
천왕동 7억 2,000만 (3위) 68.8% 2건
고척동 6억 1,658만 (4위) 56.3% 24건
개봉동 5억 8,503만 (5위) 58.2% 46건
온수동 5억 6,000만 (6위) 61.6% 4건
구로동 4억 7,766만 (7위) 61.1% 74건
오류동 현재 4억 5,294만 (8위) 64.8% 17건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 17건
전월 대비 +240%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 5,294만
최저 8,000만 최고 6억 7,000만
전세가율 64.8%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +240%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 3건

매매 가격

4억 5,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 6억 7,000만
4억 5,294만
매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,605만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
다청림(356) 38.11㎡
2억 7,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2013년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.01)
02.28
동부(101동~103동) 59.98㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +5,500만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 5,500만 (2025.01)
직전최고 4억 7,200만 (2024.11)
02.25
서해그랑블 84.71㎡
5억 4,000만 ▼ -5,500만
6층 · 2009년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.07)
02.25
길훈 53.94㎡
재건축연한
2억 9,900만 ▲ +100만
2층 · 1986년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.11)
02.22
동부골든 105.21㎡
5억 8,100만 ▼ -900만
4층 · 1998년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

오류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 41건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 58건56%
갱신 계약 41건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (24%) 월세 78건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
33만원
보증금 4,788만
갱신
18만원
보증금 1억 924만

갱신요구권 사용률

7.3%
갱신 41건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 76%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
라인 59.52㎡
전세 3억
10층 · 1995년 준공
02.28
라인 59.52㎡
신규
전세 3억
10층 · 1995년 준공
02.27
동보 59.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1998년 준공
02.26
한신플러스타운 84.96㎡
신규
전세 4억 7,000만
11층 · 2002년 준공
02.25
금강(343) 60.054㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 924만 / 월 13만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
02.28
그랑프리 14.41㎡
신규
보증 9,500만 / 월 6만
6층 · 2013년 준공
02.27
오류동행복주택 36.85㎡
갱신
보증 1,700만 / 월 68만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -8,300만 / 월세 ▲ +24만
02.27
오류동행복주택 29.76㎡
갱신
보증 1,070만 / 월 43만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -5,200만 / 월세 ▲ +15만
02.26
동부(101동~103동) 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.90℃
평균 최고기온
4.28℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.21 21.29 0.0331 0.0171
02.23 30.83 18.42 0.0351 0.0141
02.24 29.76 18.00 0.0270 0.0242
02.25 28.92 16.17 0.0261 0.0296
02.26 63.46 35.00 0.0284 0.0291
02.27 37.04 15.96 0.0199 0.0440
02.28 48.42 32.75 0.0165 0.0579
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.53 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

오류동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 4억 5,294만 · 전세 중간가 3억 2,605만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 41건 중 3건(7.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +240%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 5,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm