서울특별시 구로구 오류동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

서울특별시 구로구 오류동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 구로구 오류동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 36건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 오류동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

서울특별시 구로구 오류동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

서울특별시 구로구

오류동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신도림동	9.9억 (1위)	58.2%	14건
천왕동	8.1억 (2위)	24.9%	3건
항동	7.6억 (3위)	63.1%	5건
온수동	6.3억 (4위)	63.3%	1건
개봉동	6.2억 (5위)	59.5%	46건
고척동	6.0억 (6위)	63.2%	18건
구로동	5.3억 (7위)	63.9%	42건
궁동	4.6억 (8위)	-	2건
오류동 현재	3.9억 (9위)	83.6%	5건
가리봉동	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.9억

최저 0.8억 최고 5.9억

전세가율 83.6%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5.9억

3.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 92건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 36건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

53건 58%

갱신 계약 전체 92건 중

36건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 14건 (15%) 월세·반전세 78건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

33만원

보증금 0.7억

갱신

18만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 36건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세78건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

길훈 53.94㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

5층 · 1986년 준공

01.19

금강(343) 60.054㎡

갱신·청구권

전세 3.0억

4층 · 2003년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,400만

01.18

금강 59.28㎡

전세 2.7억

18층 · 1996년 준공

01.18

금강 59.28㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

18층 · 1996년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,270만

01.16

길훈 53.94㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

오류동행복주택 16.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 9만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

01.24

오류동행복주택 29.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 13만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만

01.24

오류동행복주택 16.84㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 33만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +12만

01.24

오류동행복주택 36.85㎡

신규

보증 1.3억 / 월 14만

4층 · 2018년 준공

01.24

오류동행복주택 29.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 13만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -18만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.43℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.43℃

평균 최고기온

4.23℃

평균 최저기온

-4.50℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.21	21.58	0.0178	0.0326
01.26	11.13	8.04	0.0310	0.0164
01.27	46.29	19.57	0.0300	0.0128
01.28	30.00	24.29	0.0315	0.0110
01.29	30.25	24.58	0.0316	0.0117
01.30	19.38	15.13	0.0264	0.0196
01.31	33.92	26.25	0.0063	0.0434

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.45 / 99.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0313 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 구로구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오류동	3.9억	9일	가성비 1위
2위	온수동	6.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구로동	5.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	항동	7.6억	0일	공기질 최우수
5위	궁동	4.6억	9일

종합 진단 2025년 01월

오류동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

오류동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오류동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0313 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm

오류동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 36건 중 3건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오류동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 3.9억

오류동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

오류동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

오류동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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