서울특별시 구로구

오류동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 5,577만 (1위) 58.1% 20건
항동 7억 2,950만 (2위) 60.0% 6건
개봉동 5억 9,942만 (3위) 60.6% 25건
고척동 5억 4,291만 (4위) 62.5% 11건
구로동 5억 3,604만 (5위) 62.2% 45건
오류동 현재 4억 6,256만 (6위) 63.6% 10건
가리봉동 - (7위) - -
궁동 - (8위) - -
온수동 - (9위) - -
천왕동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 6,256만
최저 1억 7,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 63.6%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 7억 1,000만
4억 6,256만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,781만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
동부(101동~103동) 84.89㎡
4억 7,000만 ▼ -1억 4,500만
6층 · 1998년 준공
12.28
은하수수목원2차(101동) 72.22㎡
4억 2,000만
4층 · 2007년 준공
12.28
라인 84.36㎡
재건축연한 신고가
5억 5,750만 ▲ +7,750만
15층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +7,750만
12.24
오류동푸르지오 84.936㎡
6억 5,500만 ▼ -8,500만
20층 · 2004년 준공
12.21
다청림(356) 38.11㎡
2억 7,000만
3층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 29건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
69건 68%
갱신 계약 전체 102건 중
29건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 15건 (15%) 월세·반전세 87건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
44만원
보증금 7,524만
갱신
13만원
보증금 6,888만

갱신요구권 사용률

13.8%
갱신 29건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
오류동휘버스 79.92㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
10층 · 2006년 준공
종전 3억 500만 → ▲ +1,000만
12.31
동선 58.2159㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
8층 · 2004년 준공
12.31
동선 58.2159㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
8층 · 2004년 준공
12.27
삼천리 59.73㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 1998년 준공
12.24
삼천리 59.73㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
6층 · 1998년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
오류동행복주택 16.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,888만 / 월 9만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
12.31
오류동행복주택 36.85㎡
갱신
보증 1,700만 / 월 68만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -8,300만 / 월세 ▲ +24만
12.30
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 924만 / 월 13만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
12.30
오류동행복주택 16.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,888만 / 월 9만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
12.30
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 924만 / 월 13만
16층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.04℃
평균 최고기온
5.97℃
평균 최저기온
-3.17℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.79 22.88 0.0121 0.0404
12.26 71.05 40.64 0.0207 0.0226
12.27 30.71 16.13 0.0245 0.0184
12.28 30.71 15.88 0.0234 0.0171
12.29 23.13 15.21 0.0177 0.0289
12.30 53.50 33.67 0.0204 0.0312
12.31 53.38 21.08 0.0240 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0276 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

오류동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 구로구 이웃 동네 바로가기

오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,256만 · 전세 중간가 3억 2,781만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 29건 중 4건(13.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,256만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm