서울특별시 구로구

오류동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 2,783만 (1위) 56.5% 25건
항동 7억 5,650만 (2위) 68.2% 5건
천왕동 7억 3,250만 (3위) - 2건
개봉동 6억 9,924만 (4위) 65.0% 14건
궁동 6억 3,000만 (5위) 68.3% 1건
고척동 6억 2,719만 (6위) 55.0% 15건
구로동 5억 1,572만 (7위) 55.3% 57건
오류동 현재 4억 1,850만 (8위) 62.2% 7건
온수동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 1,850만
최저 2억 7,900만 최고 5억 7,500만
전세가율 62.2%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

4억 1,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,900만 5억 7,500만
4억 1,850만
매매가 밴드 2억 7,900만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,865만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
길훈 76.29㎡
재건축연한
4억 4,000만
2층 · 1986년 준공
11.19
길훈 53.94㎡
재건축연한
2억 9,800만 ▲ +2,800만
4층 · 1986년 준공
11.16
동부골든 71.06㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +8,000만
18층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
11.08
동부골든 105.21㎡
5억 7,500만 ▼ -5,000만
6층 · 1998년 준공
11.04
시티월드 84.89㎡
재건축연한
4억 2,000만
16층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 24건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
82건 76%
갱신 계약 전체 108건 중
24건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 12건 (11%) 월세·반전세 96건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
33만원
보증금 7,524만
갱신
32만원
보증금 2,371만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 24건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세96건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
금강(343) 60.054㎡
신규
전세 3억 7,500만
3층 · 2003년 준공
11.19
길훈 53.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
2층 · 1986년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
11.16
금강(343) 60.054㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2003년 준공
11.14
오류동삼전솔하임 31.724㎡
신규
전세 2억 2,900만
7층 · 2020년 준공
11.13
동선 58.2159㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
오류동삼전솔하임 15.943㎡
신규
보증 1억 1,700만 / 월 5만
3층 · 2020년 준공
11.27
오류동행복주택 36.85㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 67만
16층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +23만
11.27
오류동행복주택 16.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,522만 / 월 8만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만
11.27
오류동역솔리스타 19.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2016년 준공
11.25
오류동행복주택 36.85㎡
신규
보증 1억 / 월 44만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.00℃
평균 최고기온
15.62℃
평균 최저기온
5.47℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.88 13.75 0.0148 0.0301
11.25 23.27 14.95 0.0116 0.0322
11.26 9.42 4.83 0.0247 0.0135
11.27 8.50 6.50 0.0239 0.0176
11.28 16.64 13.33 0.0218 0.0198
11.29 31.08 19.96 0.0121 0.0312
11.30 25.58 16.71 0.0069 0.0398
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.57 / 37.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0179 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0258 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

오류동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,850만 · 전세 중간가 2억 3,865만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 1,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm