서울특별시

노원구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 5,707만 ↑+11.4% 57% 96만원 7일
매매
중간가 7억 5,707만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 4,279만
거래량 218건
월세
평균 월세 96만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
하계동 6억 8,671만 ↑+19.7% 56% 78만원 7일
매매
중간가 6억 8,671만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 7,499만
거래량 91건
월세
평균 월세 78만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
월계동 6억 1,673만 ↑+2.7% 50% 74만원 2일
매매
중간가 6억 1,673만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 2,337만
거래량 169건
월세
평균 월세 74만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
공릉동 5억 6,234만 ↓-2.5% 59% 68만원 2일
매매
중간가 5억 6,234만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 7,800만
거래량 78건
월세
평균 월세 68만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
상계동 5억 4,982만 ↑+1.5% 56% 75만원 7일
매매
중간가 5억 4,982만
거래량 126건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 2,544만
거래량 433건
월세
평균 월세 75만원
거래량 272건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 -1.97℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 27억 757만 (1위) 39.2% 591건
용산구 25억 6,614만 (2위) 38.7% 147건
서초구 23억 1,082만 (3위) 43.6% 514건
성동구 17억 627만 (4위) 46.9% 368건
송파구 13억 6,388만 (5위) 45.2% 708건
마포구 12억 5,617만 (6위) 51.2% 335건
광진구 12억 2,964만 (7위) 46.3% 151건
영등포구 11억 4,822만 (8위) 51.2% 323건
양천구 11억 2,048만 (9위) 52.7% 208건
중구 11억 234만 (10위) 58.2% 105건
동작구 10억 8,910만 (11위) 50.8% 290건
종로구 9억 4,077만 (12위) 54.8% 52건
강동구 8억 9,418만 (13위) 49.5% 385건
서대문구 8억 5,300만 (14위) 57.5% 189건
성북구 7억 5,226만 (15위) 60.6% 234건
강서구 7억 2,870만 (16위) 54.4% 249건
동대문구 7억 1,493만 (17위) 61.5% 248건
은평구 6억 6,253만 (18위) 59.1% 153건
관악구 6억 5,448만 (19위) 59.9% 141건
노원구 현재 6억 2,077만 (20위) 55.4% 351건
구로구 5억 9,912만 (21위) 59.1% 215건
중랑구 5억 9,878만 (22위) 62.7% 124건
금천구 5억 8,211만 (23위) 60.8% 59건
강북구 5억 4,747만 (24위) 61.3% 90건
도봉구 5억 1,123만 (25위) 57.9% 110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 351건
전월 대비 +75%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 59건
매매 중간가 6억 2,077만
최저 8,200만 최고 14억 9,000만
전세가율 55.4%
매매 351건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 351건
상승 63건 · 하락 59건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 232 / 100 / 19건

매매 가격

6억 2,077만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 14억 9,000만
6억 2,077만
매매가 밴드 8,200만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,824만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대아아파트1차 59.75㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +4,000만
9층 · 1997년 준공
직전최고 4억 3,500만 (2024.11)
02.28
삼호4 50.18㎡
재건축연한
5억 6,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1987년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.02)
02.28
삼호3 59.22㎡
재건축연한
8억 1,000만 ▲ +2,000만
13층 · 1986년 준공
직전 7억 9,000만 (2025.02)
02.28
세양청마루 84.939㎡
6억 7,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2005년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)
02.28
대아아파트1차 59.75㎡
거래취소
4억 7,500만
9층 · 1997년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 351건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 63 / 하락 59
    거래 351건 중 직전 거래와 비교 가능 127건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 596건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 596건 중 249건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,630건
신규 계약 910건56%
갱신 계약 596건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 989건 (61%) 월세 641건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,162건
중형 ~85㎡
392건
대형 85㎡↑
76건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

41.8%
갱신 596건 중 249건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환17건

월세 현황

641건
전체의 39%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한화꿈에그린 84.902㎡
신규
전세 5억 6,000만
13층 · 2005년 준공
02.28
은빛2단지 39.7㎡
전세 2억
13층 · 1998년 준공
02.28
성원(사슴4) 49.92㎡
전세 2억 6,000만
10층 · 1995년 준공
02.28
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
전세 1억 6,289만
4층 · 1988년 준공
02.28
양지마을(대림)2 59.4㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
상계주공13(고층) 49.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1989년 준공
02.28
67디벨리움 17.27㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
15층 · 2016년 준공
월세 ▲ +3만
02.28
상계주공2(고층) 32.39㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1987년 준공
02.28
주공8 49.72㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 1993년 준공
02.28
동신 93.39㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1983년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.21℃
평균 최고기온
4.34℃
평균 최저기온
-8.21℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 32.50 19.65 0.0356 0.0166
02.23 35.17 19.13 0.0374 0.0129
02.24 34.40 18.80 0.0262 0.0278
02.25 35.46 20.32 0.0217 0.0347
02.26 68.06 33.79 0.0313 0.0289
02.27 41.15 15.02 0.0153 0.0459
02.28 54.59 33.92 0.0123 0.0543
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.54 / 53.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

노원구 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 6억 2,077만 · 전세 중간가 3억 6,824만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 596건 중 249건(41.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 351건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 52% (상승 63건 / 하락 59건)
  • 매매 중간가 6억 2,077만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm