서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 58.2%입니다. 매매 중간가 11.0억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 108건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 11.0억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장충동1가	68억	-	-	2일
매매 중간가 68억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	회현동1가	25억 ↑+6.4%	-	100만원	5일
매매 중간가 25억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충무로4가	18.1억	55%	-	2일
매매 중간가 18.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	만리동2가	16.6억 ↑+2.2%	45%	172만원	2일
매매 중간가 16.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	만리동1가	14.3억	50%	164만원	2일
매매 중간가 14.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 164만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	순화동	12.5억 ↓-3.9%	57%	224만원	5일
매매 중간가 12.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 224만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	중림동	12.4억 ↑+7.6%	41%	125만원	5일
매매 중간가 12.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	입정동	9.9억	73%	200만원	2일
매매 중간가 9.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	신당동	9.1억 ↑+2.9%	54%	118만원	5일
매매 중간가 9.1억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.7억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	을지로5가	7.9억	-	-	2일
매매 중간가 7.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	흥인동	7.0억 ↑+225.6%	95%	99만원	5일
매매 중간가 7.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	인현동2가	6.4억 ↑+71.3%	46%	120만원	2일
매매 중간가 6.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	황학동	6.4억 ↑+4.7%	62%	110만원	3일
매매 중간가 6.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	오장동	3억	81%	27만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충무로5가	2.8억 ↑+17.4%	-	89만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	정동	2.7억 ↓-39.3%	-	90만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	쌍림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로7가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	주교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	방산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	산림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충무로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	초동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	인현동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	저동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	무교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	다동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	태평로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남대문로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	삼각동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	수하동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	장교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	수표동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	소공동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	북창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	태평로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남대문로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남대문로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	봉래동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	회현동2가	-	-	500만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 500만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남산동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	저동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	예관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	묵정동	-	-	205만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	필동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	필동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	필동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	주자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	예장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	장충동2가	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	광희동1가	-	-	31만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	광희동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	을지로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	무학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	의주로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충정로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	의주로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남대문로4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남대문로5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	봉래동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	회현동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충무로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	충무로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	명동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	명동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남산동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	남산동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27.1억 (1위)	39.2%	595건
용산구	25.7억 (2위)	38.7%	147건
서초구	23.1억 (3위)	43.6%	521건
성동구	17.1억 (4위)	46.9%	368건
송파구	13.6억 (5위)	45.3%	708건
마포구	12.5억 (6위)	51.3%	346건
광진구	12.3억 (7위)	46.4%	151건
영등포구	11.5억 (8위)	51.2%	323건
양천구	11.2억 (9위)	52.8%	208건
중구 현재	11.0억 (10위)	58.2%	105건
동작구	10.9억 (11위)	50.8%	290건
종로구	9.4억 (12위)	54.7%	52건
강동구	8.9억 (13위)	49.7%	386건
서대문구	8.5억 (14위)	57.5%	189건
성북구	7.5억 (15위)	60.6%	236건
강서구	7.3억 (16위)	54.4%	250건
동대문구	7.1억 (17위)	61.7%	248건
은평구	6.6억 (18위)	59.1%	153건
관악구	6.5억 (19위)	59.8%	141건
노원구	6.2억 (20위)	55.3%	351건
구로구	6.0억 (21위)	59.1%	215건
중랑구	6.0억 (22위)	62.5%	124건
금천구	5.8억 (23위)	61.0%	59건
강북구	5.5억 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5.1억 (25위)	57.6%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 105건

전월 대비 +50%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.0억

최저 1.4억 최고 68억

전세가율 58.2%

매매 105건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 25건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 44 / 39 / 22건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 68억

11.0억

매매가 밴드 1.4억 ~ 68억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

58.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 105건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 369건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 108건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 369건 중

245건 66%

갱신 계약 전체 369건 중

108건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 369건

전세 174건 (47%) 월세·반전세 195건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 0.5억

갱신

116만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

45.4%

갱신 108건 중 49건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

195건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세1건

평균 월세128만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

서울역센트럴자이 59.943㎡

신규

전세 8억

20층 · 2017년 준공

02.28

서울역센트럴자이 59.943㎡

전세 8억

20층 · 2017년 준공

02.28

삼정아트테라스정동 28.1974㎡

갱신

전세 3.7억

3층 · 2020년 준공

02.28

덕수궁롯데캐슬 82.3212㎡

갱신·청구권

전세 8.4억

12층 · 2016년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

02.28

남산센트럴자이 89.307㎡

신규

전세 8.3억

16층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

약수역더시티 18.86㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2021년 준공

02.28

오렌지카운티을지로 12.26㎡

신규

보증 1.2억 / 월 14만

13층 · 2020년 준공

02.28

롯데캐슬 59.94㎡

보증 0.5억 / 월 133만

28층 · 2008년 준공

02.28

롯데캐슬 59.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 133만

28층 · 2008년 준공

02.28

위더스하임 23.82㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.07

힐스테이트세운센트럴1단지 46.6997㎡

신규

월 300만

25층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.73℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.73℃

평균 최고기온

2.98℃

평균 최저기온

-5.23℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.81	18.50	0.0331	0.0142
02.23	31.87	16.40	0.0352	0.0106
02.24	30.92	16.21	0.0292	0.0195
02.25	32.37	17.45	0.0229	0.0314
02.26	65.93	33.58	0.0316	0.0236
02.27	40.38	14.72	0.0187	0.0423
02.28	52.73	32.34	0.0149	0.0536

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 53.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0240 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.5억	4일	저가 진입
3위	금천구	5.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7.1억	3일
5위	은평구	6.6억	4일

종합 진단 2025년 02월

중구 · 2025-02

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 108건 중 49건(45.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 11.0억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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