서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	13억 4,792만 ↓-5.7%	44%	78만원	2일
매매 중간가 13억 4,792만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 7,427만 거래량 162건 월세 평균 월세 78만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	명일동	12억 6,341만 ↑+21.1%	40%	68만원	7일
매매 중간가 12억 6,341만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 1,437만 거래량 95건 월세 평균 월세 68만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	상일동	11억 8,956만 ↓-1.8%	48%	90만원	2일
매매 중간가 11억 8,956만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,966만 거래량 136건 월세 평균 월세 90만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	둔촌동	10억 2,799만 ↑+14.3%	47%	108만원	4일
매매 중간가 10억 2,799만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 2,035만 거래량 92건 월세 평균 월세 108만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	암사동	10억 1,542만 ↑+5.9%	54%	130만원	7일
매매 중간가 10억 1,542만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 7,957만 거래량 126건 월세 평균 월세 130만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	강일동	9억 2,538만 ↑+11.6%	47%	24만원	2일
매매 중간가 9억 2,538만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 1,206만 거래량 374건 월세 평균 월세 24만원 거래량 611건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	성내동	7억 9,850만 ↑+10.3%	55%	79만원	4일
매매 중간가 7억 9,850만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,457만 거래량 53건 월세 평균 월세 79만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	천호동	7억 853만 ↓-0.2%	52%	66만원	7일
매매 중간가 7억 853만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,120만 거래량 46건 월세 평균 월세 66만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	길동	5억 5,464만 ↓-11.1%	60%	68만원	4일
매매 중간가 5억 5,464만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,581만 거래량 40건 월세 평균 월세 68만원 거래량 412건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 757만 (1위)	39.2%	591건
용산구	25억 6,614만 (2위)	38.7%	147건
서초구	23억 1,082만 (3위)	43.6%	514건
성동구	17억 627만 (4위)	46.9%	368건
송파구	13억 6,388만 (5위)	45.2%	708건
마포구	12억 5,617만 (6위)	51.2%	335건
광진구	12억 2,964만 (7위)	46.3%	151건
영등포구	11억 4,822만 (8위)	51.2%	323건
양천구	11억 2,048만 (9위)	52.7%	208건
중구	11억 234만 (10위)	58.2%	105건
동작구	10억 8,910만 (11위)	50.8%	290건
종로구	9억 4,077만 (12위)	54.8%	52건
강동구 현재	8억 9,418만 (13위)	49.5%	385건
서대문구	8억 5,300만 (14위)	57.5%	189건
성북구	7억 5,226만 (15위)	60.6%	234건
강서구	7억 2,870만 (16위)	54.4%	249건
동대문구	7억 1,493만 (17위)	61.5%	248건
은평구	6억 6,253만 (18위)	59.1%	153건
관악구	6억 5,448만 (19위)	59.9%	141건
노원구	6억 2,077만 (20위)	55.4%	351건
구로구	5억 9,912만 (21위)	59.1%	215건
중랑구	5억 9,878만 (22위)	62.7%	124건
금천구	5억 8,211만 (23위)	60.8%	59건
강북구	5억 4,747만 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5억 1,123만 (25위)	57.9%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 385건

전월 대비 +114%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 76건

매매 중간가 8억 9,418만

최저 1억 최고 25억 1,000만

전세가율 49.5%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 101건 · 하락 76건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +114%

소형 / 중형 / 대형 151 / 192 / 42건

매매 가격

8억 9,418만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 25억 1,000만

8억 9,418만

매매가 밴드 1억 ~ 25억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

49.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,047만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 76

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 184건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 637건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 637건 중 229건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,549건

신규 계약 995건39%

갱신 계약 637건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,124건 (44%) 월세 1,425건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,805건

중형 ~85㎡

625건

대형 85㎡↑

119건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

52만원

보증금 7,356만

갱신

39만원

보증금 7,273만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 637건 중 229건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

1,425건

전체의 56%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고덕그라시움 59.785㎡

신규

전세 7억 2,000만

3층 · 2019년 준공

02.28

강동리버스트4단지 49.82㎡

신규

전세 4억 3,000만

19층 · 2020년 준공

02.28

고덕주공9 83.52㎡

갱신

전세 5억 1,500만

14층 · 1985년 준공

02.28

래미안솔베뉴 59.11㎡

신규

전세 6억 8,000만

13층 · 2019년 준공

02.28

래미안솔베뉴 78.07㎡

신규

전세 7억 8,000만

33층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

둔촌하이츠 114.69㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 80만

10층 · 1998년 준공

02.28

고덕그라시움 84.24㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 100만

20층 · 2019년 준공

02.28

롯데캐슬퍼스트 84.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 186만

5층 · 2008년 준공

02.28

천호역한강청년주택 14.07㎡

신규

보증 7,385만 / 월 25만

9층 · 2021년 준공

02.28

롯데캐슬퍼스트 59.99㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

3층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.42℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.42℃

평균 최고기온

4.43℃

평균 최저기온

-6.64℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.43	19.32	0.0341	0.0160
02.23	32.65	18.16	0.0361	0.0120
02.24	31.11	17.61	0.0278	0.0234
02.25	31.34	19.60	0.0239	0.0296
02.26	63.89	35.49	0.0343	0.0249
02.27	39.40	17.10	0.0184	0.0397
02.28	50.17	33.71	0.0142	0.0479

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.46 / 64.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 9,878만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,747만	4일	저가 진입
3위	금천구	5억 8,211만	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7억 1,493만	3일
5위	은평구	6억 6,253만	4일

종합 진단 2025년 02월

강동구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.5% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 49.5%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5%
매매 중간가 8억 9,418만 · 전세 중간가 4억 7,047만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 637건 중 229건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 +114%
상승 비율 57% (상승 101건 / 하락 76건)
매매 중간가 8억 9,418만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

강동구 주거 환경 자주 묻는 질문