서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	12억 9,936만 ↓-3.6%	45%	128만원	8일
매매 중간가 12억 9,936만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 8,177만 거래량 141건 월세 평균 월세 128만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.61℃ 한파 0일
	상일동	12억 2,175만 ↑+2.7%	40%	115만원	8일
매매 중간가 12억 2,175만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 5,857만 거래량 389건 월세 평균 월세 115만원 거래량 216건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	명일동	11억 8,293만 ↓-6.4%	41%	77만원	15일
매매 중간가 11억 8,293만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 2,608만 거래량 107건 월세 평균 월세 77만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.17㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	암사동	9억 7,972만 ↓-3.5%	52%	89만원	15일
매매 중간가 9억 7,972만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,622만 거래량 112건 월세 평균 월세 89만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.17㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	둔촌동	9억 7,191만 ↓-5.5%	54%	108만원	12일
매매 중간가 9억 7,191만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,970만 거래량 105건 월세 평균 월세 108만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	강일동	9억 5,528만 ↑+3.2%	43%	55만원	8일
매매 중간가 9억 5,528만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 8,152만 거래량 279건 월세 평균 월세 55만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.61℃ 한파 0일
	성내동	8억 1,517만 ↑+2.1%	61%	82만원	12일
매매 중간가 8억 1,517만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,538만 거래량 50건 월세 평균 월세 82만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	천호동	7억 4,503만 ↑+5.2%	59%	78만원	15일
매매 중간가 7억 4,503만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,404만 거래량 62건 월세 평균 월세 78만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.17㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	길동	5억 1,133만 ↓-7.8%	64%	73만원	12일
매매 중간가 5억 1,133만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 8,488만 거래량 56건 월세 평균 월세 73만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구 현재	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 593건

전월 대비 +54%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 160건 / 하락 118건

매매 중간가 8억 8,882만

최저 8,400만 최고 22억

전세가율 51.0%

매매 593건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 593건

상승 160건 · 하락 118건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 233 / 282 / 78건

매매 가격

8억 8,882만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 22억

8억 8,882만

매매가 밴드 8,400만 ~ 22억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,342만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 593건 기반
최근 거래 방향 상승 160 / 하락 118

거래 593건 중 직전 거래와 비교 가능 311건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 702건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 702건 중 283건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,092건

신규 계약 859건41%

갱신 계약 702건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,301건 (62%) 월세 791건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,215건

중형 ~85㎡

672건

대형 85㎡↑

205건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 9,272만

갱신

36만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 702건 중 283건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환29건

월세 현황

791건

전체의 38%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

롯데캐슬퍼스트 103.01㎡

갱신·청구권

전세 6억 8,000만

15층 · 2008년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만

03.31

현대(고덕) 131.83㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 1986년 준공

03.31

롯데캐슬퍼스트 111.22㎡

신규

전세 8억 2,000만

9층 · 2008년 준공

03.31

고덕자이 59.9398㎡

전세 4억

12층 · 2021년 준공

03.31

고덕센트럴푸르지오 59.14㎡

신규

전세 6억 4,000만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

강일리버파크4단지 84.83㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 158만

5층 · 2009년 준공

03.31

천호역효성해링턴타워 33.28㎡

신규

보증 1억 1,570만 / 월 65만

19층 · 2023년 준공

03.31

집앤사비디아파트 35.49㎡

갱신

보증 1억 3,978만 / 월 24만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +585만 / 월세 ▲ +4만

03.31

고덕리엔파크3단지 49.92㎡

보증 1,710만 / 월 36만

7층 · 2011년 준공

03.31

길동생활B 36.49㎡

갱신

보증 9,300만 / 월 68만

3층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.88℃

평균 최고기온

14.46℃

평균 최저기온

2.53℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	141.08	57.75	0.0551	0.0169
03.26	102.64	17.68	0.0324	0.0309
03.27	60.63	21.53	0.0335	0.0251
03.28	40.53	19.51	0.0349	0.0134
03.29	23.83	9.13	0.0390	0.0138
03.30	22.64	8.82	0.0427	0.0119
03.31	30.88	14.13	0.0390	0.0219

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.50 / 72.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

강동구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.0% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.0%
매매 중간가 8억 8,882만 · 전세 중간가 4억 7,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 702건 중 283건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 29건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 593건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 58% (상승 160건 / 하락 118건)
매매 중간가 8억 8,882만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

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