서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	25억 9,864만 ↓-27.1%	40%	482만원	11일
매매 중간가 25억 9,864만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 10억 3,263만 거래량 115건 월세 평균 월세 482만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	성수동2가	20억 6,445만 ↑+8.1%	35%	143만원	11일
매매 중간가 20억 6,445만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 7,688만 거래량 43건 월세 평균 월세 143만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	옥수동	17억 7,100만 ↓-8.4%	41%	222만원	10일
매매 중간가 17억 7,100만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 6,601만 거래량 106건 월세 평균 월세 222만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	상왕십리동	16억 7,000만 ↑+1.2%	50%	169만원	11일
매매 중간가 16억 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,831만 거래량 11건 월세 평균 월세 169만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동4가	15억 3,350만 ↓-2.6%	50%	205만원	10일
매매 중간가 15억 3,350만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 6,370만 거래량 39건 월세 평균 월세 205만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동2가	14억 8,750만 ↑+1.1%	48%	218만원	13일
매매 중간가 14억 8,750만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 6,310만 거래량 29건 월세 평균 월세 218만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	행당동	13억 6,968만 ↑+4.3%	48%	120만원	11일
매매 중간가 13억 6,968만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 1,964만 거래량 120건 월세 평균 월세 120만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동1가	12억 9,375만 ↓-6.2%	51%	124만원	11일
매매 중간가 12억 9,375만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 6,125만 거래량 24건 월세 평균 월세 124만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동3가	11억 4,283만 ↑+10.2%	49%	138만원	10일
매매 중간가 11억 4,283만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,438만 거래량 21건 월세 평균 월세 138만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	응봉동	10억 9,458만 ↓-5.1%	46%	150만원	10일
매매 중간가 10억 9,458만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 3,946만 거래량 29건 월세 평균 월세 150만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	하왕십리동	10억 8,264만 ↓-7.4%	52%	129만원	11일
매매 중간가 10억 8,264만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 4,012만 거래량 98건 월세 평균 월세 129만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	송정동	10억 3,000만 ↑+0.2%	58%	-	11일
매매 중간가 10억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도선동	9억 1,500만	68%	150만원	11일
매매 중간가 9억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	홍익동	8억 7,500만	74%	-	11일
매매 중간가 8억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	마장동	8억 7,278만 ↓-16.2%	49%	91만원	9일
매매 중간가 8억 7,278만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 6,613만 거래량 32건 월세 평균 월세 91만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	사근동	6억 9,650만 ↑+29.1%	71%	137만원	11일
매매 중간가 6억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 137만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	용답동	-	-	54만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구 현재	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 583건

전월 대비 +58%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 169건 / 하락 156건

매매 중간가 15억 2,892만

최저 5억 1,500만 최고 95억

전세가율 46.4%

매매 583건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 583건

상승 169건 · 하락 156건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 259 / 243 / 81건

매매 가격

15억 2,892만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 1,500만 95억

15억 2,892만

매매가 밴드 5억 1,500만 ~ 95억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

46.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 7,584만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 583건 기반
최근 거래 방향 상승 169 / 하락 156

거래 583건 중 직전 거래와 비교 가능 345건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 381건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 381건 중 220건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,053건

신규 계약 587건56%

갱신 계약 381건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 681건 (65%) 월세 372건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

494건

중형 ~85㎡

439건

대형 85㎡↑

120건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

175만원

보증금 2억

갱신

160만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 381건 중 220건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

월세 현황

372건

전체의 35%

평균 월세201만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서울숲아이파크리버포레1차 84.9572㎡

신규

전세 11억 5,000만

15층 · 2024년 준공

03.31

두산 84.87㎡

신규

전세 6억

6층 · 1997년 준공

03.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,000만

8층 · 2016년 준공

03.31

현대 58.72㎡

갱신·청구권

전세 4억 4,100만

4층 · 1990년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만

03.31

래미안 옥수 리버젠 84.81㎡

신규

전세 11억

8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

신동아 59.97㎡

신규

보증 9,000만 / 월 120만

6층 · 1996년 준공

03.31

왕십리KCC스위첸 64.244㎡

신규

보증 2억 / 월 175만

14층 · 2016년 준공

03.31

금호삼성래미안 59.95㎡

보증 3,000만 / 월 147만

2층 · 2001년 준공

03.31

왕십리KCC스위첸 64.244㎡

보증 2억 / 월 175만

14층 · 2016년 준공

03.31

신성미소지움 84.99㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 130만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.42℃

평균 최고기온

13.78℃

평균 최저기온

4.04℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	142.73	60.13	0.0501	0.0196
03.26	110.73	20.70	0.0281	0.0345
03.27	64.84	22.85	0.0398	0.0221
03.28	41.94	19.96	0.0335	0.0128
03.29	23.74	8.81	0.0371	0.0127
03.30	23.25	8.84	0.0404	0.0116
03.31	34.27	15.11	0.0353	0.0250

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.20 / 67.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

성동구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 46.4%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.4%
매매 중간가 15억 2,892만 · 전세 중간가 6억 7,584만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 381건 중 220건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 583건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 52% (상승 169건 / 하락 156건)
매매 중간가 15억 2,892만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문