서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 46.6%입니다. 매매 중간가 15.3억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 397건 중 229건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 583건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 15.3억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	26.0억 ↓-27.1%	41%	480만원	11일
매매 중간가 26.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 10.3억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 480만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	성수동2가	20.6억 ↑+8.1%	35%	137만원	11일
매매 중간가 20.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5.8억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	옥수동	17.7억 ↓-8.4%	41%	222만원	10일
매매 중간가 17.7억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.6억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 222만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	상왕십리동	16.7억 ↑+1.2%	50%	169만원	11일
매매 중간가 16.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동4가	15.3억 ↓-2.6%	50%	205만원	10일
매매 중간가 15.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.7억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동2가	14.9억 ↑+1.1%	49%	218만원	13일
매매 중간가 14.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 218만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	행당동	13.7억 ↑+4.3%	49%	120만원	11일
매매 중간가 13.7억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.3억 거래량 124건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동1가	12.9억 ↓-6.2%	51%	125만원	11일
매매 중간가 12.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	금호동3가	11.4억 ↑+10.2%	49%	138만원	10일
매매 중간가 11.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	응봉동	10.9억 ↓-5.1%	47%	150만원	10일
매매 중간가 10.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	하왕십리동	10.8억 ↓-7.4%	52%	137만원	11일
매매 중간가 10.8억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.3억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	송정동	10.3억 ↑+0.2%	58%	-	11일
매매 중간가 10.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도선동	9.2억	68%	150만원	11일
매매 중간가 9.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	홍익동	8.8억	74%	-	11일
매매 중간가 8.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	마장동	8.7억 ↓-16.2%	49%	91만원	9일
매매 중간가 8.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.7억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	사근동	7.0억 ↑+29.1%	71%	137만원	11일
매매 중간가 7.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	용답동	-	-	54만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.6억 (1위)	40.0%	842건
용산구	23.0억 (2위)	42.2%	272건
서초구	22.2억 (3위)	43.2%	663건
성동구 현재	15.3억 (4위)	46.6%	583건
송파구	14.0억 (5위)	46.6%	908건
마포구	12.4억 (6위)	51.9%	548건
광진구	12.3억 (7위)	49.9%	248건
영등포구	11.5억 (8위)	52.3%	509건
동작구	11.2억 (9위)	51.2%	531건
양천구	11.0억 (10위)	51.7%	454건
강동구	8.9억 (11위)	51.1%	593건
서대문구	8.9억 (12위)	54.3%	292건
종로구	8.8억 (13위)	56.4%	81건
중구	8.7억 (14위)	55.5%	159건
강서구	7.7억 (15위)	55.3%	417건
동대문구	7.4억 (16위)	54.9%	381건
성북구	7.3억 (17위)	60.3%	404건
은평구	6.9억 (18위)	59.9%	262건
관악구	6.7억 (19위)	60.7%	236건
중랑구	6.3억 (20위)	62.3%	172건
노원구	6.2억 (21위)	56.0%	559건
구로구	6.0억 (22위)	59.3%	328건
강북구	5.6억 (23위)	61.3%	99건
금천구	5.2억 (24위)	62.9%	89건
도봉구	5.0억 (25위)	62.5%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 583건

전월 대비 +58%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 15.3억

최저 5.2억 최고 95억

전세가율 46.6%

매매 583건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 583건

상승 175건 · 하락 150건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 259 / 243 / 81건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.2억 95억

15.3억

매매가 밴드 5.2억 ~ 95억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

46.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 583건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,102건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 397건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 397건 중 229건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,102건 중

620건 56%

갱신 계약 전체 1,102건 중

397건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,102건

전세 720건 (65%) 월세·반전세 382건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

522건

중형 ~85㎡

455건

대형 85㎡↑

125건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

178만원

보증금 2억

갱신

160만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 397건 중 229건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

382건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세382건

순월세0건

평균 월세209만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

두산 84.87㎡

신규

전세 6억

6층 · 1997년 준공

03.31

서울숲아이파크리버포레1차 84.9572㎡

신규

전세 11.5억

15층 · 2024년 준공

03.31

현대 58.72㎡

갱신·청구권

전세 4.4억

4층 · 1990년 준공

종전 4.2억 → ▲ +2,100만

03.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

갱신·청구권

전세 7.3억

8층 · 2016년 준공

03.31

래미안 옥수 리버젠 84.81㎡

신규

전세 11억

8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

신동아 59.97㎡

신규

보증 0.9억 / 월 120만

6층 · 1996년 준공

03.31

왕십리KCC스위첸 64.244㎡

신규

보증 2억 / 월 175만

14층 · 2016년 준공

03.31

금호삼성래미안 59.95㎡

보증 0.3억 / 월 147만

2층 · 2001년 준공

03.31

왕십리KCC스위첸 64.244㎡

보증 2억 / 월 175만

14층 · 2016년 준공

03.31

신성미소지움 84.99㎡

신규

보증 1.8억 / 월 130만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.42℃

평균 최고기온

13.78℃

평균 최저기온

4.04℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.11

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	142.73	60.13	0.0501	0.0196
03.26	110.73	20.70	0.0281	0.0345
03.27	64.84	22.85	0.0398	0.0221
03.28	41.94	19.96	0.0335	0.0128
03.29	23.74	8.81	0.0371	0.0127
03.30	23.25	8.84	0.0404	0.0116
03.31	34.27	15.11	0.0353	0.0250

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.20 / 67.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.0억	12일	가성비 1위
2위	강북구	5.6억	12일	저가 진입
3위	금천구	5.2억	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6.2억	13일
5위	중랑구	6.3억	13일

종합 진단 2025년 03월

성동구 · 2025-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 15.3억 · 전세 중간가 6.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 397건 중 229건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 583건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 15.3억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

성동구 주거 환경 자주 묻는 질문