서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	24억 7,231만 ↑+8.5%	41%	137만원	11일
매매 중간가 24억 7,231만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 9억 1,987만 거래량 232건 월세 평균 월세 137만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신천동	24억 6,714만 ↑+8.7%	45%	194만원	10일
매매 중간가 24억 6,714만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 10억 2,883만 거래량 109건 월세 평균 월세 194만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	방이동	17억 2,673만 ↑+15.2%	36%	129만원	10일
매매 중간가 17억 2,673만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4억 9,585만 거래량 66건 월세 평균 월세 129만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	장지동	14억 792만 ↑+0.9%	47%	90만원	-
매매 중간가 14억 792만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 5,417만 거래량 140건 월세 평균 월세 90만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	송파동	13억 3,167만 ↓-6.1%	45%	132만원	10일
매매 중간가 13억 3,167만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 6,738만 거래량 61건 월세 평균 월세 132만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	석촌동	12억 7,188만 ↑+83.0%	55%	128만원	10일
매매 중간가 12억 7,188만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,938만 거래량 5건 월세 평균 월세 128만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	문정동	12억 5,000만 ↑+1.3%	49%	79만원	-
매매 중간가 12억 5,000만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 3,124만 거래량 123건 월세 평균 월세 79만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	가락동	12억 2,930만 ↑+4.4%	48%	90만원	10일
매매 중간가 12억 2,930만 거래량 182건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 6,443만 거래량 255건 월세 평균 월세 90만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	거여동	12억 2,042만 ↑+3.0%	51%	93만원	-
매매 중간가 12억 2,042만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 6,022만 거래량 146건 월세 평균 월세 93만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	오금동	11억 6,677만 ↓-3.1%	43%	117만원	12일
매매 중간가 11억 6,677만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 3,966만 거래량 49건 월세 평균 월세 117만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	풍납동	10억 1,877만 ↑+5.9%	50%	76만원	15일
매매 중간가 10억 1,877만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 8,480만 거래량 84건 월세 평균 월세 76만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.17㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	마천동	7억 2,542만 ↓-10.6%	62%	53만원	-
매매 중간가 7억 2,542만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	삼전동	7억 1,550만 ↓-13.0%	43%	81만원	10일
매매 중간가 7억 1,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 9,175만 거래량 4건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구 현재	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 908건

전월 대비 +28%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 267건 / 하락 269건

매매 중간가 13억 9,769만

최저 2억 850만 최고 45억

전세가율 46.6%

매매 908건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 908건

상승 267건 · 하락 269건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 244 / 423 / 241건

매매 가격

13억 9,769만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 850만 45억

13억 9,769만

매매가 밴드 2억 850만 ~ 45억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

46.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,985만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 908건 기반
최근 거래 방향 상승 267 / 하락 269

거래 908건 중 직전 거래와 비교 가능 561건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 842건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 842건 중 431건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,046건

신규 계약 968건47%

갱신 계약 842건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,284건 (63%) 월세 762건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

739건

중형 ~85㎡

912건

대형 85㎡↑

395건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

138만원

보증금 2억 250만

갱신

128만원

보증금 3억 7,000만

갱신요구권 사용률

51.2%

갱신 842건 중 431건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환40건

월세 현황

762건

전체의 37%

평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

리센츠 27.68㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

6층 · 2008년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

03.31

리센츠 27.68㎡

전세 3억 8,850만

6층 · 2008년 준공

03.31

방이금호어울림 84.3㎡

전세 6억 3,000만

12층 · 2001년 준공

03.31

문정동아 57.72㎡

신규

전세 4억 9,000만

7층 · 1997년 준공

03.31

현대(6차) 84.8㎡

갱신

전세 6억

10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

신규

보증 3억 / 월 170만

12층 · 1988년 준공

03.31

헬리오시티 84.98㎡

갱신·청구권

보증 6억 / 월 106만

1층 · 2018년 준공

월세 ▲ +16만

03.31

롯데캐슬골드 148.15㎡

신규

보증 11억 / 월 240만

16층 · 2005년 준공

03.31

가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 148만

23층 · 1997년 준공

월세 ▲ +8만

03.31

주공아파트 5단지 81.75㎡

갱신·청구권

보증 3,500만 / 월 158만

1층 · 1978년 준공

월세 ▲ +8만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.37℃

평균 최고기온

13.98℃

평균 최저기온

3.65℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	141.70	59.20	0.0551	0.0165
03.26	106.68	18.93	0.0298	0.0336
03.27	63.79	23.18	0.0368	0.0248
03.28	41.69	20.53	0.0351	0.0128
03.29	24.19	9.45	0.0394	0.0128
03.30	22.95	9.11	0.0431	0.0112
03.31	31.99	15.25	0.0390	0.0222

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.21 / 72.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

송파구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.6% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 46.6%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.6%
매매 중간가 13억 9,769만 · 전세 중간가 5억 9,985만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 842건 중 431건(51.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 40건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 908건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 50% (상승 267건 / 하락 269건)
매매 중간가 13억 9,769만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

송파구

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문