서울특별시

영등포구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
영등포구 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영등포구 행정동 (34개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여의도동 28억 7,230만 ↑+3.8% 32% 277만원 11일
매매
중간가 28억 7,230만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 32%
중간 보증금 8억 6,897만
거래량 92건
월세
평균 월세 277만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동5가 16억 540만 ↑+23.3% 47% 159만원 12일
매매
중간가 16억 540만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 6억 4,053만
거래량 30건
월세
평균 월세 159만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동7가 12억 3,625만 ↑+36.0% 59% 122만원 11일
매매
중간가 12억 3,625만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 3,624만
거래량 22건
월세
평균 월세 122만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동4가 11억 8,738만 ↓-1.3% 59% 141만원 12일
매매
중간가 11억 8,738만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 7억 775만
거래량 30건
월세
평균 월세 141만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동8가 11억 7,500만 ↑+40.0% 56% 130만원 11일
매매
중간가 11억 7,500만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 7억 2,709만
거래량 12건
월세
평균 월세 130만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동3가 10억 2,840만 ↑+4.1% 55% 102만원 11일
매매
중간가 10억 2,840만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 4,349만
거래량 23건
월세
평균 월세 102만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
문래동3가 10억 807만 ↓-8.5% 53% 117만원 11일
매매
중간가 10억 807만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 6억 7,098만
거래량 29건
월세
평균 월세 117만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
문래동5가 9억 2,750만 ↓-3.8% 58% 111만원 12일
매매
중간가 9억 2,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 8,625만
거래량 14건
월세
평균 월세 111만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
양평동1가 9억 1,750만 ↑+8.6% 52% 58만원 12일
매매
중간가 9억 1,750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 9,783만
거래량 18건
월세
평균 월세 58만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
신길동 9억 400만 ↓-4.1% 48% 95만원 11일
매매
중간가 9억 400만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 4억 7,362만
거래량 208건
월세
평균 월세 95만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.11℃
한파 0일
양평동5가 8억 9,900만 ↑+1.0% 55% 180만원 12일
매매
중간가 8억 9,900만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 5,750만
거래량 16건
월세
평균 월세 180만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
양평동4가 8억 8,233만 ↑+10.2% 58% 150만원 12일
매매
중간가 8억 8,233만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 2,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 150만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
문래동4가 8억 7,450만 ↓-7.0% 63% - 11일
매매
중간가 8억 7,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동2가 8억 6,000만 ↑+8.3% 46% 67만원 12일
매매
중간가 8억 6,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 3억 9,775만
거래량 14건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
양평동3가 8억 5,883만 ↓-6.2% 53% 134만원 12일
매매
중간가 8억 5,883만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 9,169만
거래량 15건
월세
평균 월세 134만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
영등포동 8억 4,800만 ↓-12.6% 58% 110만원 11일
매매
중간가 8억 4,800만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 4,848만
거래량 31건
월세
평균 월세 110만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동1가 8억 4,283만 ↑+1.5% 56% 110만원 11일
매매
중간가 8억 4,283만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,278만
거래량 7건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
문래동6가 8억 2,150만 ↑+21.5% 59% 80만원 12일
매매
중간가 8억 2,150만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 5,187만
거래량 16건
월세
평균 월세 80만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
양평동6가 8억 2,000만 ↑+7.3% 71% - 12일
매매
중간가 8억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4억 4,531만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
도림동 8억 1,750만 ↓-20.7% 56% 94만원 11일
매매
중간가 8억 1,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 9,863만
거래량 16건
월세
평균 월세 94만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
문래동2가 7억 3,000만 21% 90만원 11일
매매
중간가 7억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동 6억 9,806만 ↓-29.5% 64% 51만원 12일
매매
중간가 6억 9,806만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 2,129만
거래량 18건
월세
평균 월세 51만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.58㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
양평동2가 6억 9,600만 ↑+9.9% 58% 83만원 12일
매매
중간가 6억 9,600만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 6,750만
거래량 14건
월세
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
대림동 6억 5,706만 ↓-6.8% 65% 95만원 11일
매매
중간가 6억 5,706만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 3,711만
거래량 58건
월세
평균 월세 95만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.85㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
영등포동2가 6억 2,900만 64% 78만원 11일
매매
중간가 6억 2,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 5,233만
거래량 9건
월세
평균 월세 78만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동1가 3억 9,875만 ↑+24.8% 75% 42만원 11일
매매
중간가 3억 9,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 7,538만
거래량 8건
월세
평균 월세 42만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동3가 9,500만 - 60만원 11일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동4가 - - 70만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
양평동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
영등포동6가 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
영등포동5가 - - 140만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
양화동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.58㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
문래동1가 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
당산동6가 - - 70만원 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 6,346만 (1위) 39.9% 841건
용산구 22억 9,917만 (2위) 42.3% 272건
서초구 22억 1,786만 (3위) 43.2% 654건
성동구 15억 2,892만 (4위) 46.4% 583건
송파구 13억 9,769만 (5위) 46.6% 908건
마포구 12억 3,499만 (6위) 51.9% 528건
광진구 12억 3,123만 (7위) 50.0% 247건
영등포구 현재 11억 5,472만 (8위) 52.2% 509건
동작구 11억 1,951만 (9위) 51.2% 531건
양천구 11억 210만 (10위) 51.7% 454건
강동구 8억 8,882만 (11위) 51.0% 593건
서대문구 8억 8,536만 (12위) 54.1% 292건
종로구 8억 7,782만 (13위) 56.3% 81건
중구 8억 6,833만 (14위) 55.4% 158건
강서구 7억 7,185만 (15위) 55.4% 416건
동대문구 7억 4,480만 (16위) 54.9% 378건
성북구 7억 3,432만 (17위) 60.2% 402건
은평구 6억 8,713만 (18위) 59.9% 262건
관악구 6억 6,793만 (19위) 60.7% 235건
중랑구 6억 2,778만 (20위) 62.4% 172건
노원구 6억 1,525만 (21위) 56.0% 559건
구로구 5억 9,790만 (22위) 59.4% 326건
강북구 5억 5,762만 (23위) 61.3% 99건
금천구 5억 1,629만 (24위) 63.0% 89건
도봉구 5억 25만 (25위) 61.9% 169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 509건
전월 대비 +58%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 107건 / 하락 114건
매매 중간가 11억 5,472만
최저 9,500만 최고 58억 1,200만
전세가율 52.2%
매매 509건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 509건
상승 107건 · 하락 114건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 187 / 226 / 96건

매매 가격

11억 5,472만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 58억 1,200만
11억 5,472만
매매가 밴드 9,500만 ~ 58억 1,200만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

52.2%
52.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,842만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
시범 79.24㎡
재건축연한 신고가
24억 ▲ +5,000만
9층 · 1971년 준공
직전최고 23억 5,000만 (2025.03)
03.31
장미 133.69㎡
거래취소 재건축연한
26억 5,000만
4층 · 1978년 준공
직전 25억 (2024.08)
03.31
12억 ▲ +1,000만
23층 · 2002년 준공
직전 11억 9,000만 (2025.03)
03.31
장미 133.69㎡
재건축연한 신고가
26억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
4층 · 1978년 준공
직전최고 25억 (2024.08)
03.31
진주 63.83㎡
재건축연한 신고가
22억 7,000만 ▲ +8억 5,561만
4층 · 1977년 준공
직전 14억 1,439만 (2023.11)
직전최고 14억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 509건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 107 / 하락 114
    거래 509건 중 직전 거래와 비교 가능 236건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 381건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 381건 중 204건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,087건
신규 계약 620건57%
갱신 계약 381건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 719건 (66%) 월세 368건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
521건
중형 ~85㎡
424건
대형 85㎡↑
142건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 1억
갱신
86만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

53.5%
갱신 381건204건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환17건

월세 현황

368건
전체의 34%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

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03.31
전세 2억 1,600만
13층 · 1999년 준공
03.31
전세 11억 5,000만
19층 · 2020년 준공
03.31
전세 5억 5,000만
6층 · 2002년 준공
03.31
전세 2억 7,000만
15층 · 1982년 준공
03.31
전세 7억 1,400만
5층 · 2020년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +3,400만

최근 월세 계약

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03.31
보증 3억 / 월 50만
12층 · 2002년 준공
월세 ▲ +12만
03.31
보증 2억 / 월 200만
2층 · 2000년 준공
03.31
보증 2억 3,000만 / 월 20만
6층 · 1985년 준공
03.31
보증 2억 5,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
03.31
보증 1억 4,000만 / 월 12만
12층 · 2014년 준공
월 평균기온 7.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.91
평균 최고기온
13.24
평균 최저기온
3.64
극최고기온
25.00
극최저기온
-2.70
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 138.13 57.79 0.0495 0.0212
03.26 106.10 19.56 0.0283 0.0377
03.27 60.79 21.49 0.0445 0.0197
03.28 39.82 17.00 0.0362 0.0136
03.29 24.34 7.75 0.0378 0.0153
03.30 23.22 6.70 0.0423 0.0131
03.31 34.99 13.93 0.0392 0.0253
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.06 / 64.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

영등포구 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.2% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 52.2%

다른 데이터 탐색

영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2%
  • 매매 중간가 11억 5,472만 · 전세 중간가 5억 3,842만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 381건 중 204건(53.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 509건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 48% (상승 107건 / 하락 114건)
  • 매매 중간가 11억 5,472만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm