서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	27억 4,086만 ↓-4.6%	34%	263만원	0일
매매 중간가 27억 4,086만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 9억 5,481만 거래량 83건 월세 평균 월세 263만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	당산동5가	14억 9,750만 ↓-6.7%	48%	181만원	1일
매매 중간가 14억 9,750만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 7,577만 거래량 24건 월세 평균 월세 181만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 5,375만 ↑+34.3%	50%	115만원	0일
매매 중간가 13억 5,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 9,515만 거래량 16건 월세 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동8가	12억 4,650만 ↑+6.1%	51%	35만원	0일
매매 중간가 12억 4,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 6,807만 거래량 12건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동7가	12억 4,375만 ↑+0.6%	51%	106만원	0일
매매 중간가 12억 4,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 667만 거래량 18건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 2,993만 ↑+3.6%	57%	186만원	1일
매매 중간가 12억 2,993만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 369만 거래량 24건 월세 평균 월세 186만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	당산동	12억 1,750만 ↑+74.4%	51%	42만원	1일
매매 중간가 12억 1,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,568만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 9,260만 ↓-3.5%	58%	80만원	0일
매매 중간가 9억 9,260만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 3,459만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	양평동1가	9억 8,750만 ↑+7.6%	45%	165만원	1일
매매 중간가 9억 8,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 6,730만 거래량 18건 월세 평균 월세 165만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	당산동1가	9억 8,000만 ↑+16.3%	47%	123만원	0일
매매 중간가 9억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 3,981만 거래량 5건 월세 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	신길동	9억 6,919만 ↑+7.2%	47%	107만원	0일
매매 중간가 9억 6,919만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,679만 거래량 154건 월세 평균 월세 107만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	영등포동	9억 6,450만 ↑+13.7%	54%	101만원	0일
매매 중간가 9억 6,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 7,667만 거래량 25건 월세 평균 월세 101만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 5,000만 ↑+8.6%	59%	-	0일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,625만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	도림동	9억 3,625만 ↑+14.5%	55%	29만원	0일
매매 중간가 9억 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 8,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 3,558만 ↑+8.9%	57%	98만원	1일
매매 중간가 9억 3,558만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,987만 거래량 24건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 1,750만 ↑+2.1%	51%	112만원	1일
매매 중간가 9억 1,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,236만 거래량 9건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 4,250만 ↓-4.5%	62%	65만원	1일
매매 중간가 8억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 7,733만 ↓-16.2%	52%	118만원	1일
매매 중간가 7억 7,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,050만 거래량 12건 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 7,500만 ↓-9.9%	64%	85만원	1일
매매 중간가 7억 7,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 4,886만 ↓-8.8%	57%	82만원	1일
매매 중간가 7억 4,886만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,279만 거래량 15건 월세 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 4,000만 ↓-9.8%	60%	130만원	1일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	영등포동5가	7억	-	-	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 5,125만 ↓-6.4%	54%	88만원	1일
매매 중간가 6억 5,125만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	대림동	6억 8만 ↓-8.7%	61%	82만원	0일
매매 중간가 6억 8만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,501만 거래량 53건 월세 평균 월세 82만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	영등포동2가	5억 5,667만 ↓-11.5%	-	103만원	0일
매매 중간가 5억 5,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 540만 ↓-48.5%	67%	35만원	0일
매매 중간가 2억 540만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억 300만 ↑+8.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	66만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39억 5,667만 (1위)	27.2%	106건
용산구	23억 9,231만 (2위)	39.7%	37건
서초구	20억 5,602만 (3위)	47.4%	54건
송파구	15억 4,487만 (4위)	40.5%	129건
성동구	15억 2,253만 (5위)	44.9%	319건
마포구	13억 1,990만 (6위)	49.2%	328건
광진구	11억 8,330만 (7위)	46.9%	156건
영등포구 현재	11억 6,791만 (8위)	49.9%	352건
양천구	11억 5,596만 (9위)	51.1%	299건
동작구	11억 3,890만 (10위)	50.1%	363건
중구	9억 4,274만 (11위)	58.8%	93건
강동구	9억 1,715만 (12위)	51.3%	292건
종로구	8억 8,334만 (13위)	54.4%	41건
서대문구	8억 5,354만 (14위)	57.3%	249건
강서구	7억 6,287만 (15위)	55.9%	330건
성북구	7억 4,848만 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7억 4,406만 (17위)	58.1%	292건
은평구	7억 411만 (18위)	60.1%	189건
관악구	6억 7,882만 (19위)	61.7%	173건
구로구	6억 5,828만 (20위)	57.9%	257건
노원구	6억 3,260만 (21위)	53.7%	385건
중랑구	5억 8,246만 (22위)	58.5%	134건
강북구	5억 7,680만 (23위)	59.1%	90건
금천구	5억 3,195만 (24위)	59.9%	54건
도봉구	5억 1,212만 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 352건

전월 대비 -31%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 56건

매매 중간가 11억 6,791만

최저 9,500만 최고 48억 8,200만

전세가율 49.9%

매매 352건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 352건

상승 69건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 148 / 139 / 65건

매매 가격

11억 6,791만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 48억 8,200만

11억 6,791만

매매가 밴드 9,500만 ~ 48억 8,200만

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

49.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,909만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 352건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 56

거래 352건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 327건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 327건 중 188건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 906건

신규 계약 514건57%

갱신 계약 327건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 575건 (63%) 월세 331건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

441건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 1억

갱신

92만원

보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

57.5%

갱신 327건 중 188건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

331건

전체의 37%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

브라이튼여의도 113.9657㎡

신규

전세 30억

32층 · 2023년 준공

04.30

문래건영 114.72㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

14층 · 1998년 준공

04.30

삼환 59.53㎡

전세 4억 2,000만

4층 · 1997년 준공

04.30

보라매길성그랑프리텔 84.99㎡

신규

전세 5억 1,000만

3층 · 2005년 준공

04.30

한신휴1차 99.92㎡

신규

전세 5억 5,000만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

삼환 59.91㎡

신규

보증 4억 8,000만 / 월 30만

8층 · 1999년 준공

04.30

당산반도유보라팰리스 127.09㎡

갱신·청구권

보증 5억 / 월 220만

4층 · 2010년 준공

월세 ▲ +20만

04.30

리오팰리스 18.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2015년 준공

04.30

삼환 59.91㎡

보증 4억 8,000만 / 월 30만

8층 · 1999년 준공

04.30

우성5 84.98㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 130만

12층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.53℃

평균 최고기온

18.91℃

평균 최저기온

8.81℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.88	23.89	0.0428	0.0210
04.25	51.92	23.91	0.0402	0.0177
04.26	35.81	11.63	0.0401	0.0211
04.27	25.95	7.56	0.0522	0.0155
04.28	36.81	13.63	0.0459	0.0184
04.29	44.75	24.31	0.0406	0.0243
04.30	44.65	20.01	0.0490	0.0284

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 42.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 1,212만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,195만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6억 7,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8억 5,354만	2일	환경 양호
5위	종로구	8억 8,334만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

영등포구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 49.9%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.9%
매매 중간가 11억 6,791만 · 전세 중간가 5억 4,909만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 327건 중 188건(57.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 352건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 55% (상승 69건 / 하락 56건)
매매 중간가 11억 6,791만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

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