서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	130억 ↑+211.0%	50%	383만원	1일
매매 중간가 130억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 17억 69만 거래량 14건 월세 평균 월세 383만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	이태원동	37억 ↑+104.7%	20%	421만원	1일
매매 중간가 37억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 6억 5,846만 거래량 11건 월세 평균 월세 421만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	한강로3가	31억 5,000만 ↓-8.1%	-	490만원	3일
매매 중간가 31억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 2,227만 거래량 21건 월세 평균 월세 490만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	서빙고동	30억 6,750만 ↑+29.6%	31%	167만원	1일
매매 중간가 30억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 6억 7,942만 거래량 16건 월세 평균 월세 167만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	이촌동	24억 9,650만 ↑+10.7%	36%	246만원	3일
매매 중간가 24억 9,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 8억 2,150만 거래량 124건 월세 평균 월세 246만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	신계동	18억 8,750만 ↓-9.7%	34%	110만원	3일
매매 중간가 18억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 7억 3,404만 거래량 12건 월세 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	원효로1가	16억 9,000만 ↑+1.9%	47%	147만원	3일
매매 중간가 16억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 492만 거래량 16건 월세 평균 월세 147만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	효창동	13억 2,000만 ↑+1.4%	-	103만원	3일
매매 중간가 13억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 495만 거래량 23건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	문배동	11억 4,680만 ↓-20.0%	51%	138만원	3일
매매 중간가 11억 4,680만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,802만 거래량 28건 월세 평균 월세 138만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	산천동	9억 4,750만 ↓-4.7%	49%	70만원	3일
매매 중간가 9억 4,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 8,456만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	한강로1가	6억 8,000만 ↓-69.1%	-	85만원	3일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원효로3가	5억 4,000만 ↑+3.9%	-	125만원	3일
매매 중간가 5억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	140만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	동자동	-	-	480만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 480만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	65만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	보광동	-	-	265만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,175만 거래량 4건 월세 평균 월세 265만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	신창동	-	-	159만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 159만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	후암동	-	-	85만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	원효로4가	-	-	130만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 575만 거래량 8건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	도원동	-	-	72만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,969만 거래량 17건 월세 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	한강로2가	-	-	382만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 4,050만 거래량 8건 월세 평균 월세 382만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	675만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 4,313만 거래량 5건 월세 평균 월세 675만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	684만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 1건 월세 평균 월세 684만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39억 5,667만 (1위)	27.2%	106건
용산구 현재	23억 9,231만 (2위)	39.7%	37건
서초구	20억 5,602만 (3위)	47.4%	54건
송파구	15억 4,487만 (4위)	40.5%	129건
성동구	15억 2,253만 (5위)	44.9%	319건
마포구	13억 1,990만 (6위)	49.2%	328건
광진구	11억 8,330만 (7위)	46.9%	156건
영등포구	11억 6,791만 (8위)	49.9%	352건
양천구	11억 5,596만 (9위)	51.1%	299건
동작구	11억 3,890만 (10위)	50.1%	363건
중구	9억 4,274만 (11위)	58.8%	93건
강동구	9억 1,715만 (12위)	51.3%	292건
종로구	8억 8,334만 (13위)	54.4%	41건
서대문구	8억 5,354만 (14위)	57.3%	249건
강서구	7억 6,287만 (15위)	55.9%	330건
성북구	7억 4,848만 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7억 4,406만 (17위)	58.1%	292건
은평구	7억 411만 (18위)	60.1%	189건
관악구	6억 7,882만 (19위)	61.7%	173건
구로구	6억 5,828만 (20위)	57.9%	257건
노원구	6억 3,260만 (21위)	53.7%	385건
중랑구	5억 8,246만 (22위)	58.5%	134건
강북구	5억 7,680만 (23위)	59.1%	90건
금천구	5억 3,195만 (24위)	59.9%	54건
도봉구	5억 1,212만 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 37건

전월 대비 -86%

상승 비율 83%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건

매매 중간가 23억 9,231만

최저 1억 8,000만 최고 130억

전세가율 39.7%

매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 37건

상승 5건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -86%

소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 9건

매매 가격

23억 9,231만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 130억

23억 9,231만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 130억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

39.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 3,723만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1

거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 226건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 226건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 571건

신규 계약 329건58%

갱신 계약 226건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 332건 (58%) 월세 239건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

190건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

209건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

168만원

보증금 1억

갱신

140만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

46.9%

갱신 226건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

239건

전체의 42%

평균 월세247만원

최근 전세 계약

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04.30

센트럴파크 102.8617㎡

신규

전세 17억 2,000만

23층 · 2020년 준공

04.30

한강자이에클라트 68.59㎡

신규

전세 4억 3,000만

19층 · 2006년 준공

04.30

대림 114.96㎡

신규

전세 6억 5,000만

6층 · 1994년 준공

04.30

왕궁 102.48㎡

신규

전세 6억 6,000만

5층 · 1974년 준공

04.30

센트럴파크 92.1705㎡

갱신·청구권

전세 13억 6,500만

25층 · 2020년 준공

종전 13억 → ▲ +6,500만

최근 월세 계약

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04.30

강촌 84.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 310만

15층 · 1998년 준공

04.30

한가람 59.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 230만

12층 · 1998년 준공

04.30

강촌 114.595㎡

신규

보증 8억 / 월 100만

11층 · 1998년 준공

04.30

삼성래미안 114.99㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 110만

6층 · 2001년 준공

04.30

용산더프라임 142.901㎡

갱신·청구권

보증 7억 / 월 213만

26층 · 2014년 준공

월세 ▲ +23만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.58℃

평균 최고기온

19.30℃

평균 최저기온

8.69℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.97	26.24	0.0376	0.0225
04.25	59.65	27.81	0.0351	0.0183
04.26	41.58	15.57	0.0348	0.0218
04.27	30.96	11.04	0.0423	0.0184
04.28	40.19	16.13	0.0394	0.0200
04.29	44.92	25.32	0.0347	0.0256
04.30	48.57	23.33	0.0411	0.0286

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 1,212만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,195만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6억 7,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8억 5,354만	2일	환경 양호
5위	종로구	8억 8,334만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

용산구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 39.7% · 갱신 증액률 +9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 83% · 전세가율 39.7%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.7%
매매 중간가 23억 9,231만 · 전세 중간가 8억 3,723만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 226건 중 106건(46.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 -86%
상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
매매 중간가 23억 9,231만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

용산구

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