서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	12억 3,000만	59%	-	2일
매매 중간가 12억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7억 2,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동1가	11억 ↑+6.8%	53%	145만원	1일
매매 중간가 11억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 145만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동4가	10억 2,500만	-	-	1일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	길음동	9억 6,732만 ↑+6.1%	56%	77만원	0일
매매 중간가 9억 6,732만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,559만 거래량 139건 월세 평균 월세 77만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동6가	8억 6,000만 ↑+5.7%	64%	16만원	1일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 530만 거래량 6건 월세 평균 월세 16만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동7가	8억 5,125만 ↑+5.1%	55%	-	2일
매매 중간가 8억 5,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 950만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 3,875만 ↑+8.4%	59%	65만원	2일
매매 중간가 8억 3,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,984만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 3,700만 ↓-4.1%	59%	61만원	1일
매매 중간가 8억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동1가	8억 2,500만 ↑+9.0%	59%	-	1일
매매 중간가 8억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	장위동	7억 9,486만 ↑+7.0%	52%	105만원	3일
매매 중간가 7억 9,486만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 3,640만 거래량 52건 월세 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	석관동	7억 5,988만 ↑+2.1%	48%	71만원	3일
매매 중간가 7억 5,988만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 8,434만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	종암동	7억 5,094만 ↓-0.3%	56%	108만원	2일
매매 중간가 7억 5,094만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 6,504만 거래량 49건 월세 평균 월세 108만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 2,400만 ↑+0.2%	59%	137만원	0일
매매 중간가 7억 2,400만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,228만 거래량 41건 월세 평균 월세 137만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	돈암동	6억 9,965만 ↓-3.5%	63%	113만원	2일
매매 중간가 6억 9,965만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,702만 거래량 59건 월세 평균 월세 113만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동4가	6억 9,750만	62%	110만원	2일
매매 중간가 6억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,550만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 2,000만 ↓-7.5%	60%	115만원	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	정릉동	6억 762만 ↓-4.1%	61%	87만원	2일
매매 중간가 6억 762만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,400만 거래량 48건 월세 평균 월세 87만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동5가	5억	-	-	2일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 4,000만 ↓-51.3%	53%	55만원	1일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	성북동1가	2억 1,000만 ↑+21.4%	-	70만원	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	111만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 111만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	38만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39억 5,667만 (1위)	27.2%	106건
용산구	23억 9,231만 (2위)	39.7%	37건
서초구	20억 5,602만 (3위)	47.4%	54건
송파구	15억 4,487만 (4위)	40.5%	129건
성동구	15억 2,253만 (5위)	44.9%	319건
마포구	13억 1,990만 (6위)	49.2%	328건
광진구	11억 8,330만 (7위)	46.9%	156건
영등포구	11억 6,791만 (8위)	49.9%	352건
양천구	11억 5,596만 (9위)	51.1%	299건
동작구	11억 3,890만 (10위)	50.1%	363건
중구	9억 4,274만 (11위)	58.8%	93건
강동구	9억 1,715만 (12위)	51.3%	292건
종로구	8억 8,334만 (13위)	54.4%	41건
서대문구	8억 5,354만 (14위)	57.3%	249건
강서구	7억 6,287만 (15위)	55.9%	330건
성북구 현재	7억 4,848만 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7억 4,406만 (17위)	58.1%	292건
은평구	7억 411만 (18위)	60.1%	189건
관악구	6억 7,882만 (19위)	61.7%	173건
구로구	6억 5,828만 (20위)	57.9%	257건
노원구	6억 3,260만 (21위)	53.7%	385건
중랑구	5억 8,246만 (22위)	58.5%	134건
강북구	5억 7,680만 (23위)	59.1%	90건
금천구	5억 3,195만 (24위)	59.9%	54건
도봉구	5억 1,212만 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 313건

전월 대비 -22%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 71건

매매 중간가 7억 4,848만

최저 1억 500만 최고 18억 5,000만

전세가율 58.1%

매매 313건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 313건

상승 64건 · 하락 71건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 163 / 129 / 21건

매매 가격

7억 4,848만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 18억 5,000만

7억 4,848만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 18억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,802만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 313건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 71

거래 313건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 284건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 284건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 728건

신규 계약 370건51%

갱신 계약 284건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 443건 (61%) 월세 285건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

396건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

105만원

보증금 8,000만

갱신

70만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

52.1%

갱신 284건 중 148건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

월세 현황

285건

전체의 39%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한신 68.13㎡

신규

전세 4억

19층 · 1998년 준공

04.30

래미안세레니티 59.97㎡

신규

전세 4억 9,000만

15층 · 2009년 준공

04.30

래미안포레카운티 59.92㎡

갱신

전세 5억 2,500만

10층 · 2021년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

04.30

월곡두산위브 59.855㎡

신규

전세 4억 3,000만

9층 · 2003년 준공

04.30

종암에스케이 59.04㎡

신규

전세 4억 2,000만

23층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 70만

9층 · 2005년 준공

04.30

이편한세상보문 59.663㎡

갱신

보증 1억 5,000만 / 월 90만

9층 · 2013년 준공

월세 ▲ +20만

04.29

동일하이빌뉴시티 178.84㎡

신규

보증 1억 / 월 400만

26층 · 2011년 준공

04.29

길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 155만

6층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

04.29

정릉푸르지오 59.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

17층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.09℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

7.16℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.07	21.84	0.0452	0.0204
04.25	55.98	28.24	0.0412	0.0156
04.26	36.70	13.21	0.0401	0.0207
04.27	28.24	9.26	0.0476	0.0173
04.28	35.07	13.40	0.0454	0.0182
04.29	38.60	22.32	0.0397	0.0240
04.30	43.82	21.48	0.0433	0.0287

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 39.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 1,212만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,195만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6억 7,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8억 5,354만	2일	환경 양호
5위	종로구	8억 8,334만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

성북구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.1% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 58.1%

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1%
매매 중간가 7억 4,848만 · 전세 중간가 4억 5,802만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 284건 중 148건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 47% (상승 64건 / 하락 71건)
매매 중간가 7억 4,848만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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