서울특별시 성북구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 58.1%입니다. 매매 중간가 7.5억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 288건 중 152건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 313건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7.5억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

서울특별시

성북구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	12.3억	59%	-	2일
매매 중간가 12.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동1가	11억 ↑+6.8%	53%	145만원	1일
매매 중간가 11억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동4가	10.3억	-	-	1일
매매 중간가 10.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	길음동	9.7억 ↑+6.1%	56%	77만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.4억 거래량 146건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동6가	8.6억 ↑+5.7%	64%	15만원	1일
매매 중간가 8.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동7가	8.5억 ↑+5.1%	55%	-	2일
매매 중간가 8.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동2가	8.4억 ↑+8.4%	59%	65만원	2일
매매 중간가 8.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동3가	8.4억 ↓-4.1%	59%	48만원	1일
매매 중간가 8.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동1가	8.3억 ↑+9.0%	59%	-	1일
매매 중간가 8.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	장위동	7.9억 ↑+7.0%	52%	105만원	3일
매매 중간가 7.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.4억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	석관동	7.6억 ↑+2.1%	48%	71만원	3일
매매 중간가 7.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	종암동	7.5억 ↓-0.3%	57%	108만원	2일
매매 중간가 7.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.7억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	하월곡동	7.2억 ↓-0.1%	59%	137만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.8억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	돈암동	7.0억 ↓-3.5%	63%	107만원	2일
매매 중간가 7.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.5억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동4가	7.0억	62%	110만원	2일
매매 중간가 7.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	상월곡동	6.2억 ↓-7.5%	60%	115만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	정릉동	6.1억 ↓-3.8%	61%	87만원	2일
매매 중간가 6.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동5가	5억	-	-	2일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동3가	2.4억 ↓-51.3%	53%	55만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	성북동1가	2.1억 ↑+21.4%	-	70만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	111만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	24만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	130만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39.6억 (1위)	27.2%	106건
용산구	23.9억 (2위)	40.1%	37건
서초구	20.6억 (3위)	47.5%	54건
송파구	15.4억 (4위)	40.1%	129건
성동구	15.2억 (5위)	44.9%	319건
마포구	13.2억 (6위)	49.3%	340건
광진구	11.8억 (7위)	46.8%	156건
영등포구	11.7억 (8위)	50.0%	352건
양천구	11.5억 (9위)	51.1%	300건
동작구	11.4억 (10위)	50.1%	363건
중구	9.4억 (11위)	58.6%	93건
강동구	9.2억 (12위)	51.3%	292건
종로구	8.8억 (13위)	54.1%	41건
서대문구	8.5억 (14위)	57.5%	249건
강서구	7.6억 (15위)	56.1%	330건
성북구 현재	7.5억 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7.4억 (17위)	58.0%	321건
은평구	7.0억 (18위)	60.0%	191건
관악구	6.8억 (19위)	61.6%	173건
구로구	6.6억 (20위)	58.0%	258건
노원구	6.3억 (21위)	53.6%	385건
중랑구	5.8억 (22위)	58.3%	134건
강북구	5.8억 (23위)	59.2%	90건
금천구	5.3억 (24위)	60.4%	54건
도봉구	5.1억 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 313건

전월 대비 -23%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.5억

최저 1.1억 최고 18.5억

전세가율 58.1%

매매 313건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 313건

상승 67건 · 하락 68건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 163 / 129 / 21건

매매 가격

7.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 18.5억

7.5억

매매가 밴드 1.1억 ~ 18.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 313건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 767건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 288건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 288건 중 152건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 767건 중

404건 53%

갱신 계약 전체 767건 중

288건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 767건

전세 468건 (61%) 월세·반전세 299건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

420건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

105만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

52.8%

갱신 288건 중 152건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

299건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세299건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30

한신 68.13㎡

신규

전세 4억

19층 · 1998년 준공

04.30

래미안세레니티 59.97㎡

신규

전세 4.9억

15층 · 2009년 준공

04.30

래미안포레카운티 59.92㎡

갱신

전세 5.3억

10층 · 2021년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

04.30

월곡두산위브 59.855㎡

신규

전세 4.3억

9층 · 2003년 준공

04.30

종암에스케이 59.04㎡

신규

전세 4.2억

23층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 70만

9층 · 2005년 준공

04.30

이편한세상보문 59.663㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 90만

9층 · 2013년 준공

월세 ▲ +20만

04.29

동일하이빌뉴시티 178.84㎡

신규

보증 1억 / 월 400만

26층 · 2011년 준공

04.29

길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 155만

6층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

04.29

정릉푸르지오 59.98㎡

신규

보증 0.4억 / 월 120만

17층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

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월 평균기온 13.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.09℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

7.16℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.48

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.07	21.84	0.0452	0.0204
04.25	55.98	28.24	0.0412	0.0156
04.26	36.70	13.21	0.0401	0.0207
04.27	28.24	9.26	0.0476	0.0173
04.28	35.07	13.40	0.0454	0.0182
04.29	38.60	22.32	0.0397	0.0240
04.30	43.82	21.48	0.0433	0.0287

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 39.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8.5억	2일	환경 양호
5위	종로구	8.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

성북구 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 288건 중 152건(52.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7.5억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

성북구

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