서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	22억 5,000만 ↓-6.3%	60%	245만원	2일
매매 중간가 22억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 13억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 245만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	용강동	19억 7,110만 ↑+15.8%	49%	151만원	2일
매매 중간가 19억 7,110만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8억 4,304만 거래량 17건 월세 평균 월세 151만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	합정동	16억 4,250만 ↑+27.3%	-	185만원	1일
매매 중간가 16억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 7,433만 거래량 4건 월세 평균 월세 185만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	상수동	15억 9,833만 ↓-20.4%	50%	184만원	2일
매매 중간가 15억 9,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8억 931만 거래량 6건 월세 평균 월세 184만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	아현동	15억 7,935만 ↑+2.4%	47%	158만원	3일
매매 중간가 15억 7,935만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 471만 거래량 101건 월세 평균 월세 158만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	신공덕동	15억 2,513만 ↑+16.5%	54%	168만원	3일
매매 중간가 15억 2,513만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 1,581만 거래량 25건 월세 평균 월세 168만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	현석동	15억 1,263만 ↑+6.1%	46%	165만원	2일
매매 중간가 15억 1,263만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 8,949만 거래량 13건 월세 평균 월세 165만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	연남동	14억 9,000만 ↑+91.0%	55%	30만원	2일
매매 중간가 14억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	염리동	14억 8,700만 ↓-3.1%	52%	144만원	2일
매매 중간가 14억 8,700만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 9,037만 거래량 74건 월세 평균 월세 144만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	공덕동	14억 8,139만 ↓-4.6%	48%	188만원	3일
매매 중간가 14억 8,139만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 891만 거래량 63건 월세 평균 월세 188만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	대흥동	14억 7,750만 ↓-13.1%	46%	173만원	2일
매매 중간가 14억 7,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 3,411만 거래량 24건 월세 평균 월세 173만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	신정동	14억 6,500만 ↑+29.1%	45%	-	2일
매매 중간가 14억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	창전동	13억 2,000만 ↓-0.5%	43%	140만원	2일
매매 중간가 13억 2,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 6,383만 거래량 19건 월세 평균 월세 140만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	도화동	12억 5,250만 ↑+9.4%	49%	167만원	3일
매매 중간가 12억 5,250만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 5,969만 거래량 62건 월세 평균 월세 167만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	토정동	12억 3,500만 ↑+1.9%	49%	190만원	2일
매매 중간가 12억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	신수동	11억 5,593만 ↓-7.2%	52%	163만원	2일
매매 중간가 11억 5,593만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 7,555만 거래량 21건 월세 평균 월세 163만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	상암동	11억 714만 ↓-1.1%	53%	117만원	1일
매매 중간가 11억 714만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 984만 거래량 53건 월세 평균 월세 117만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	서교동	10억 7,700만 ↑+2.6%	68%	209만원	1일
매매 중간가 10억 7,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 13억 9,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 209만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	성산동	10억 1,650만 ↑+14.5%	37%	87만원	1일
매매 중간가 10억 1,650만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 4억 1,865만 거래량 55건 월세 평균 월세 87만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	중동	9억 3,875만 ↑+10.9%	57%	80만원	1일
매매 중간가 9억 3,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,350만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	마포동	8억 8,375만 ↓-13.8%	45%	60만원	2일
매매 중간가 8억 8,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 3,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	망원동	6억 9,071만 ↓-15.7%	56%	122만원	1일
매매 중간가 6억 9,071만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 1,928만 거래량 25건 월세 평균 월세 122만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	노고산동	2억 7,875만 ↓-1.9%	-	93만원	2일
매매 중간가 2억 7,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39억 5,667만 (1위)	27.2%	106건
용산구	23억 9,231만 (2위)	39.7%	37건
서초구	20억 5,602만 (3위)	47.4%	54건
송파구	15억 4,487만 (4위)	40.5%	129건
성동구	15억 2,253만 (5위)	44.9%	319건
마포구 현재	13억 1,990만 (6위)	49.2%	328건
광진구	11억 8,330만 (7위)	46.9%	156건
영등포구	11억 6,791만 (8위)	49.9%	352건
양천구	11억 5,596만 (9위)	51.1%	299건
동작구	11억 3,890만 (10위)	50.1%	363건
중구	9억 4,274만 (11위)	58.8%	93건
강동구	9억 1,715만 (12위)	51.3%	292건
종로구	8억 8,334만 (13위)	54.4%	41건
서대문구	8억 5,354만 (14위)	57.3%	249건
강서구	7억 6,287만 (15위)	55.9%	330건
성북구	7억 4,848만 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7억 4,406만 (17위)	58.1%	292건
은평구	7억 411만 (18위)	60.1%	189건
관악구	6억 7,882만 (19위)	61.7%	173건
구로구	6억 5,828만 (20위)	57.9%	257건
노원구	6억 3,260만 (21위)	53.7%	385건
중랑구	5억 8,246만 (22위)	58.5%	134건
강북구	5억 7,680만 (23위)	59.1%	90건
금천구	5억 3,195만 (24위)	59.9%	54건
도봉구	5억 1,212만 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 328건

전월 대비 -38%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 50건

매매 중간가 13억 1,990만

최저 1억 7,000만 최고 27억 9,500만

전세가율 49.2%

매매 328건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 328건

상승 63건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 141 / 143 / 44건

매매 가격

13억 1,990만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 27억 9,500만

13억 1,990만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 27억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

49.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,374만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 328건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 50

거래 328건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
갱신 증액률 +7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 440건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 440건 중 223건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,087건

신규 계약 555건51%

갱신 계약 440건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 594건 (55%) 월세 493건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

582건

중형 ~85㎡

413건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.7%

갱신 440건 중 223건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

493건

전체의 45%

평균 월세139만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

마포프레스티지자이 59.8772㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

18층 · 2021년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

04.30

성산시영(선경) 50.54㎡

전세 3억 4,000만

13층 · 1986년 준공

04.30

한화오벨리스크 49.87㎡

신규

전세 5억 5,000만

11층 · 2004년 준공

04.30

성산시영(유원) 59.43㎡

전세 3억 1,500만

4층 · 1986년 준공

04.30

대흥동세양 60㎡

신규

전세 6억 3,000만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

더클래시 59.97㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 235만

18층 · 2022년 준공

월세 ▲ +15만

04.30

마포자이2차 84.95㎡

보증 3억 / 월 300만

22층 · 2014년 준공

04.30

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

신규

보증 9,170만 / 월 91만

24층 · 2020년 준공

04.30

가좌행복주택 36.39㎡

보증 9,480만 / 월 40만

16층 · 2016년 준공

04.30

마포자이2차 84.95㎡

신규

보증 3억 / 월 300만

22층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.93℃

평균 최고기온

18.84℃

평균 최저기온

7.95℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.13	26.56	0.0407	0.0220
04.25	58.89	28.58	0.0380	0.0180
04.26	41.30	15.58	0.0379	0.0214
04.27	30.31	11.06	0.0474	0.0176
04.28	40.04	16.34	0.0424	0.0197
04.29	45.79	26.15	0.0370	0.0251
04.30	49.50	24.36	0.0479	0.0260

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.09 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0391 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 1,212만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,195만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6억 7,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8억 5,354만	2일	환경 양호
5위	종로구	8억 8,334만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

마포구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.2% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 49.2%

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.2%
매매 중간가 13억 1,990만 · 전세 중간가 6억 3,374만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 440건 중 223건(50.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 328건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 56% (상승 63건 / 하락 50건)
매매 중간가 13억 1,990만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 04월

마포구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 04월

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