서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	30억 5,000만 ↑+35.6%	51%	295만원	3일
매매 중간가 30억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 15억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 295만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	용강동	20억 5,000만 ↑+4.0%	49%	120만원	3일
매매 중간가 20억 5,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 9,182만 거래량 13건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	공덕동	17억 4,040만 ↑+17.5%	46%	140만원	3일
매매 중간가 17억 4,040만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 4,958만 거래량 51건 월세 평균 월세 140만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	현석동	17억 2,883만 ↑+14.3%	47%	175만원	3일
매매 중간가 17억 2,883만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 4,556만 거래량 8건 월세 평균 월세 175만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	상수동	16억 6,117만 ↑+3.9%	55%	121만원	3일
매매 중간가 16억 6,117만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7억 9,301만 거래량 13건 월세 평균 월세 121만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	염리동	16억 3,942만 ↑+10.3%	47%	140만원	3일
매매 중간가 16억 3,942만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 8,800만 거래량 48건 월세 평균 월세 140만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	아현동	16억 409만 ↑+1.6%	48%	140만원	3일
매매 중간가 16억 409만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 5,392만 거래량 79건 월세 평균 월세 140만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	신공덕동	15억 5,278만 ↑+1.8%	58%	159만원	3일
매매 중간가 15억 5,278만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 7,053만 거래량 33건 월세 평균 월세 159만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	대흥동	14억 6,683만 ↓-0.7%	42%	107만원	3일
매매 중간가 14억 6,683만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 3,872만 거래량 22건 월세 평균 월세 107만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	합정동	13억 2,000만 ↓-19.6%	-	196만원	2일
매매 중간가 13억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,570만 거래량 8건 월세 평균 월세 196만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	토정동	12억 9,000만 ↑+4.5%	54%	100만원	3일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	신수동	12억 1,857만 ↑+5.4%	50%	133만원	3일
매매 중간가 12억 1,857만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 2,506만 거래량 21건 월세 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	도화동	12억 1,321만 ↓-3.1%	46%	121만원	3일
매매 중간가 12억 1,321만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 4,355만 거래량 49건 월세 평균 월세 121만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	창전동	12억 1,300만 ↓-8.1%	51%	85만원	3일
매매 중간가 12억 1,300만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 4,019만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	신정동	11억 6,350만 ↓-20.6%	49%	100만원	3일
매매 중간가 11억 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	상암동	11억 2,380만 ↑+1.5%	42%	131만원	2일
매매 중간가 11억 2,380만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 6,709만 거래량 54건 월세 평균 월세 131만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	서교동	9억 500만 ↓-16.0%	38%	178만원	2일
매매 중간가 9억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 178만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	망원동	8억 9,900만 ↑+30.2%	60%	121만원	2일
매매 중간가 8억 9,900만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,462만 거래량 33건 월세 평균 월세 121만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	중동	8억 7,750만 ↓-6.5%	54%	8만원	2일
매매 중간가 8억 7,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 9,729만 거래량 12건 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	성산동	8억 2,922만 ↓-18.4%	47%	62만원	2일
매매 중간가 8억 2,922만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,141만 거래량 60건 월세 평균 월세 62만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	연남동	7억 2,000만 ↓-51.7%	64%	105만원	3일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 6,280만 거래량 5건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	마포동	6억 6,000만 ↓-25.3%	66%	70만원	3일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	노고산동	2억 9,100만 ↑+4.4%	-	101만원	3일
매매 중간가 2억 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구 현재	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 431건

전월 대비 +31%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 99건 / 하락 88건

매매 중간가 13억 1,829만

최저 1억 3,500만 최고 30억 5,000만

전세가율 49.4%

매매 431건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 431건

상승 99건 · 하락 88건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 161 / 207 / 63건

매매 가격

13억 1,829만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 30억 5,000만

13억 1,829만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 30억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

49.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 1,143만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 431건 기반
최근 거래 방향 상승 99 / 하락 88

거래 431건 중 직전 거래와 비교 가능 196건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 398건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 398건 중 197건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,009건

신규 계약 533건53%

갱신 계약 398건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 545건 (54%) 월세 464건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

536건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 1억

갱신

120만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

49.5%

갱신 398건 중 197건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환22건

월세 현황

464건

전체의 46%

평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

상암월드컵파크6단지 84.53㎡

신규

전세 5억 6,000만

11층 · 2005년 준공

05.31

성산시영(선경) 50.54㎡

전세 2억 9,400만

8층 · 1986년 준공

05.31

마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡

전세 6억 6,000만

7층 · 2014년 준공

05.31

도화동현대 54.72㎡

전세 4억 9,000만

12층 · 1996년 준공

05.31

래미안밤섬리베뉴Ⅰ 84.99㎡

갱신·청구권

전세 9억 2,400만

9층 · 2014년 준공

종전 8억 8,000만 → ▲ +4,400만

최근 월세 계약

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05.31

상암월드컵파크2단지 59.92㎡

신규

보증 5,000만 / 월 168만

10층 · 2003년 준공

05.31

마포자이더센트리지(102동~112동) 84.866㎡

신규

보증 5억 5,000만 / 월 150만

10층 · 2022년 준공

05.31

상암월드컵파크3단지 84.94㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

15층 · 2003년 준공

05.31

대림2차 59.81㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 150만

6층 · 2004년 준공

05.31

마포현대 54.81㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 140만

3층 · 1988년 준공

월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.21℃

평균 최고기온

22.43℃

평균 최저기온

12.90℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

6.30℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.96	12.85	0.0401	0.0149
05.26	42.70	27.50	0.0530	0.0246
05.27	59.43	41.05	0.0605	0.0247
05.28	59.30	42.20	0.0561	0.0227
05.29	41.95	29.08	0.0546	0.0223
05.30	45.65	29.15	0.0443	0.0244
05.31	48.98	31.67	0.0576	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 44.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

마포구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.4% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 49.4%

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.4%
매매 중간가 13억 1,829만 · 전세 중간가 6억 1,143만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 398건 중 197건(49.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 22건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 431건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 53% (상승 99건 / 하락 88건)
매매 중간가 13억 1,829만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

마포구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 05월

마포구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 05월

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