서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 55.0%입니다. 매매 중간가 11.0억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 212건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 11.0억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동2가	29.5억 ↑+41.2%	50%	650만원	2일
매매 중간가 29.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 14.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 650만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	회현동1가	18.2억 ↓-22.3%	-	110만원	2일
매매 중간가 18.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	중림동	15.6억 ↑+6.5%	48%	72만원	2일
매매 중간가 15.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	만리동2가	15.4억 ↓-4.2%	52%	65만원	3일
매매 중간가 15.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	만리동1가	14.4억	56%	60만원	3일
매매 중간가 14.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	신당동	10.6억 ↑+15.2%	52%	133만원	2일
매매 중간가 10.6억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.8억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	입정동	9.8억 ↓-23.8%	55%	161만원	2일
매매 중간가 9.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 161만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	흥인동	9.7억 ↑+27.3%	-	109만원	2일
매매 중간가 9.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	순화동	9.3억 ↑+20.2%	-	267만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 267만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충무로4가	9.2억	62%	120만원	2일
매매 중간가 9.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	묵정동	6.9억 ↑+2.7%	65%	210만원	2일
매매 중간가 6.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	황학동	6.4억 ↑+51.0%	61%	83만원	2일
매매 중간가 6.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	인현동2가	4.6억	64%	98만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	정동	4억 ↓-11.1%	55%	80만원	2일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충무로5가	3.4억 ↑+51.6%	-	80만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 18억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	오장동	-	-	84만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.0억 (1위)	37.1%	256건
서초구	23.7억 (2위)	40.1%	154건
용산구	20.0억 (3위)	39.7%	81건
성동구	16.3억 (4위)	43.7%	505건
송파구	15.3억 (5위)	41.3%	385건
광진구	13.2억 (6위)	47.9%	225건
마포구	13.2억 (7위)	49.6%	438건
양천구	11.5억 (8위)	51.7%	368건
영등포구	11.5억 (9위)	49.3%	483건
동작구	11.1억 (10위)	50.6%	485건
중구 현재	11.0억 (11위)	55.0%	114건
종로구	10.9억 (12위)	55.5%	56건
강동구	9.1억 (13위)	50.6%	505건
서대문구	8.4억 (14위)	56.7%	323건
강서구	8.0억 (15위)	54.1%	480건
성북구	7.6억 (16위)	58.8%	422건
동대문구	7.5억 (17위)	55.7%	331건
은평구	7.2억 (18위)	60.1%	237건
관악구	6.8억 (19위)	60.6%	211건
노원구	6.3억 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6.1억 (21위)	62.4%	171건
구로구	6.0억 (22위)	58.2%	486건
강북구	5.8억 (23위)	64.7%	118건
금천구	5.6억 (24위)	60.8%	71건
도봉구	5.4억 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 114건

전월 대비 +23%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.0억

최저 1.3억 최고 29.5억

전세가율 55.0%

매매 114건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 22건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 50 / 41 / 23건

매매 가격

11.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 29.5억

11.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 29.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.0% — 안전 구간 매매 114건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 424건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 212건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 212건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 424건 중

198건 47%

갱신 계약 전체 424건 중

212건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 424건

전세 169건 (40%) 월세·반전세 255건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

130만원

보증금 0.8억

갱신

76만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.1%

갱신 212건 중 85건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

255건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세254건

순월세1건

평균 월세120만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

힐스테이트세운센트럴1단지 49.2617㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

18층 · 2023년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

05.31

남산타운 84.88㎡

신규

전세 6.8억

18층 · 2002년 준공

05.31

신당KCC스위첸 59.4458㎡

갱신

전세 5.6억

14층 · 2019년 준공

종전 5.3억 → ▲ +2,646만

05.31

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

갱신

전세 2.9억

7층 · 2023년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

05.31

약수하이츠 57.63㎡

신규

전세 5억

13층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

래미안하이베르 59.74㎡

신규

보증 0.5억 / 월 210만

3층 · 2011년 준공

05.31

힐스테이트세운센트럴1단지 46.6997㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 189만

16층 · 2023년 준공

월세 ▲ +9만

05.31

세운푸르지오헤리시티 40.7637㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

20층 · 2023년 준공

05.31

서울역센트럴자이 84.9918㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 190만

22층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

신당푸르지오 59.85㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

쌍용남산플래티넘 158.97㎡

신규

월 800만

25층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.26℃

평균 최고기온

22.72℃

평균 최저기온

12.95℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

6.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.55	11.88	0.0439	0.0115
05.26	38.90	24.16	0.0539	0.0209
05.27	56.83	38.11	0.0684	0.0225
05.28	58.02	41.23	0.0625	0.0206
05.29	39.62	27.59	0.0617	0.0168
05.30	40.78	27.81	0.0516	0.0200
05.31	41.42	28.22	0.0642	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 47.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.1억	2일	환경 양호
5위	관악구	6.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

중구 · 2025-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 212건 중 85건(40.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 11.0억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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