서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	28억 9,045만 ↑+5.5%	32%	242만원	1일
매매 중간가 28억 9,045만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 8억 9,062만 거래량 59건 월세 평균 월세 242만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	당산동5가	15억 4,167만 ↑+3.0%	48%	137만원	2일
매매 중간가 15억 4,167만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 9,183만 거래량 31건 월세 평균 월세 137만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동7가	12억 3,875만 ↓-0.4%	53%	83만원	1일
매매 중간가 12억 3,875만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,911만 거래량 17건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 4,850만 ↓-6.6%	55%	116만원	2일
매매 중간가 11억 4,850만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7억 372만 거래량 35건 월세 평균 월세 116만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	문래동3가	10억 7,550만 ↓-20.6%	52%	125만원	1일
매매 중간가 10억 7,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 1,980만 거래량 10건 월세 평균 월세 125만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	양평동5가	10억 ↑+9.0%	54%	118만원	2일
매매 중간가 10억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 1,030만 거래량 5건 월세 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 6,592만 ↓-2.7%	58%	102만원	1일
매매 중간가 9억 6,592만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 3,186만 거래량 15건 월세 평균 월세 102만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	신길동	9억 4,552만 ↓-2.4%	47%	85만원	1일
매매 중간가 9억 4,552만 거래량 150건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 6,662만 거래량 141건 월세 평균 월세 85만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.26℃ 한파 0일
	당산동	9억 2,788만 ↓-23.8%	52%	60만원	2일
매매 중간가 9억 2,788만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 9,505만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 2,619만 ↓-1.0%	56%	113만원	2일
매매 중간가 9억 2,619만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,706만 거래량 16건 월세 평균 월세 113만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	영등포동	9억 1,267만 ↓-5.4%	52%	100만원	1일
매매 중간가 9억 1,267만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 7,057만 거래량 23건 월세 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동8가	8억 8,933만 ↓-28.7%	48%	102만원	1일
매매 중간가 8억 8,933만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,933만 거래량 9건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	도림동	8억 8,150만 ↓-5.9%	59%	102만원	1일
매매 중간가 8억 8,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 7,500만 ↓-11.4%	44%	82만원	2일
매매 중간가 8억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 342만 거래량 23건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 7,100만 ↑+12.1%	50%	87만원	2일
매매 중간가 8억 7,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 6,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 6,633만 ↑+2.8%	56%	89만원	2일
매매 중간가 8억 6,633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,290만 거래량 8건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 3,842만 ↑+12.0%	51%	74만원	2일
매매 중간가 8억 3,842만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 1,925만 거래량 16건 월세 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 3,583만 ↓-14.7%	57%	63만원	1일
매매 중간가 8억 3,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 8,350만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 9,000만 ↑+1.9%	63%	74만원	2일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,650만 거래량 12건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 9,000만 ↓-16.8%	-	-	1일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	대림동	7억 446만 ↑+17.4%	57%	86만원	1일
매매 중간가 7억 446만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,736만 거래량 22건 월세 평균 월세 86만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	양평동6가	6억 7,300만 ↓-9.1%	56%	9만원	2일
매매 중간가 6억 7,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 4,994만 ↓-0.2%	58%	142만원	2일
매매 중간가 6억 4,994만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 142만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	문래동2가	6억	25%	82만원	1일
매매 중간가 6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 82만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억 7,800만 ↓-17.4%	-	55만원	1일
매매 중간가 5억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 6,500만 ↓-34.4%	-	45만원	1일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,227만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 4,967만 ↑+70.2%	52%	30만원	1일
매매 중간가 3억 4,967만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 9,342만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,450만	-	43만원	2일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	68만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구 현재	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 483건

전월 대비 +37%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 128건 / 하락 85건

매매 중간가 11억 5,066만

최저 9,315만 최고 54억

전세가율 49.1%

매매 483건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 483건

상승 128건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 208 / 200 / 75건

매매 가격

11억 5,066만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,315만 54억

11억 5,066만

매매가 밴드 9,315만 ~ 54억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

49.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,698만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 483건 기반
최근 거래 방향 상승 128 / 하락 85

거래 483건 중 직전 거래와 비교 가능 224건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 316건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 316건 중 156건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 845건

신규 계약 479건57%

갱신 계약 316건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 500건 (59%) 월세 345건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

430건

중형 ~85㎡

298건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

82만원

보증금 1억

갱신

75만원

보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

49.4%

갱신 316건 중 156건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

345건

전체의 41%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

당산한양 84.93㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,300만

14층 · 1986년 준공

종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만

05.31

당산삼성래미안4차 84.94㎡

전세 7억 8,750만

8층 · 2003년 준공

05.31

당산현대5차 59.55㎡

전세 6억 4,000만

24층 · 2000년 준공

05.31

당산한양 84.93㎡

전세 4억 8,300만

14층 · 1986년 준공

05.31

아크로타워스퀘어 84.71㎡

신규

전세 9억 3,000만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31

영등포푸르지오 84.908㎡

갱신·청구권

보증 3억 6,000만 / 월 90만

11층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

우성3 53.24㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 85만

11층 · 1989년 준공

05.31

래미안에스티움 84.92㎡

갱신

보증 5억 7,750만 / 월 75만

17층 · 2017년 준공

월세 ▲ +40만

05.31

삼부 77.69㎡

신규

보증 5,000만 / 월 220만

3층 · 1975년 준공

05.31

영등포푸르지오 79.777㎡

신규

보증 5억 / 월 60만

2층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.01℃

평균 최고기온

22.91℃

평균 최저기온

13.80℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

7.40℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 64.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.12	9.68	0.0426	0.0145
05.26	39.77	24.19	0.0551	0.0255
05.27	53.28	35.77	0.0635	0.0259
05.28	56.99	39.44	0.0566	0.0241
05.29	39.67	25.11	0.0549	0.0242
05.30	43.32	26.31	0.0438	0.0291
05.31	50.54	32.32	0.0551	0.0282

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 41.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

영등포구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.1% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 49.1%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.1%
매매 중간가 11억 5,066만 · 전세 중간가 5억 2,698만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 316건 중 156건(49.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 483건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 60% (상승 128건 / 하락 85건)
매매 중간가 11억 5,066만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm

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