서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14억 1,650만 ↑+4.6%	42%	144만원	0일
매매 중간가 14억 1,650만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 6,814만 거래량 120건 월세 평균 월세 144만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	명일동	13억 3,495만 ↑+6.4%	39%	93만원	4일
매매 중간가 13억 3,495만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 1,812만 거래량 124건 월세 평균 월세 93만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	상일동	12억 2,438만 ↓-7.4%	42%	105만원	0일
매매 중간가 12억 2,438만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 9,938만 거래량 80건 월세 평균 월세 105만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	암사동	10억 9,575만 ↓-4.4%	51%	109만원	4일
매매 중간가 10억 9,575만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,223만 거래량 80건 월세 평균 월세 109만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	강일동	9억 3,417만 ↑+0.1%	44%	48만원	0일
매매 중간가 9억 3,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 7,810만 거래량 180건 월세 평균 월세 48만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 6,780만 ↓-5.3%	56%	103만원	0일
매매 중간가 8억 6,780만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,989만 거래량 49건 월세 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	성내동	8억 3,681만 ↑+4.3%	63%	98만원	0일
매매 중간가 8억 3,681만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 641만 거래량 42건 월세 평균 월세 98만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	길동	7억 260만 ↑+15.9%	54%	68만원	0일
매매 중간가 7억 260만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 8,968만 거래량 32건 월세 평균 월세 68만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	천호동	6억 8,742만 ↓-12.9%	60%	85만원	4일
매매 중간가 6억 8,742만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,747만 거래량 45건 월세 평균 월세 85만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구 현재	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 505건

전월 대비 +73%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 143건 / 하락 113건

매매 중간가 9억 1,169만

최저 9,700만 최고 24억 7,000만

전세가율 50.5%

매매 505건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 505건

상승 143건 · 하락 113건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 212 / 229 / 64건

매매 가격

9억 1,169만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 24억 7,000만

9억 1,169만

매매가 밴드 9,700만 ~ 24억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

50.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,011만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 505건 기반
최근 거래 방향 상승 143 / 하락 113

거래 505건 중 직전 거래와 비교 가능 277건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 488건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 488건 중 208건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,328건

신규 계약 607건46%

갱신 계약 488건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 752건 (57%) 월세 576건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

802건

중형 ~85㎡

418건

대형 85㎡↑

108건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 9,850만

갱신

41만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 488건 중 208건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환24건

월세 현황

576건

전체의 43%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

길동우성 84.75㎡

신규

전세 5억

7층 · 1994년 준공

05.31

삼익그린2차 84.755㎡

전세 4억 6,000만

5층 · 1983년 준공

05.31

고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡

신규

전세 7억 5,000만

10층 · 2019년 준공

05.31

래미안힐스테이트고덕 59.35㎡

전세 6억 5,000만

24층 · 2016년 준공

05.31

대경베일리 77.3119㎡

신규

전세 6억 5,000만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

둔촌푸르지오 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

4층 · 2010년 준공

05.31

고덕자이 84.445㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 250만

12층 · 2021년 준공

05.31

둔촌푸르지오 59.98㎡

보증 1억 / 월 180만

4층 · 2010년 준공

05.31

고덕그라시움 73.873㎡

보증 4억 / 월 155만

16층 · 2019년 준공

05.31

명일지에스아파트 84.9㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 80만

12층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.45℃

평균 최고기온

23.37℃

평균 최저기온

12.24℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

5.90℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.22	10.18	0.0431	0.0100
05.26	33.39	19.52	0.0510	0.0181
05.27	52.69	34.09	0.0651	0.0202
05.28	55.62	36.38	0.0634	0.0175
05.29	36.03	22.81	0.0570	0.0155
05.30	31.59	19.35	0.0400	0.0186
05.31	33.95	19.40	0.0544	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 48.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

강동구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 50.5%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.5%
매매 중간가 9억 1,169만 · 전세 중간가 4억 8,011만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 488건 중 208건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 505건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 56% (상승 143건 / 하락 113건)
매매 중간가 9억 1,169만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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