서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	27억 6,891만 ↑+19.5%	40%	327만원	0일
매매 중간가 27억 6,891만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 10억 486만 거래량 81건 월세 평균 월세 327만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	옥수동	18억 8,773만 ↑+5.0%	39%	156만원	2일
매매 중간가 18억 8,773만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 8,376만 거래량 85건 월세 평균 월세 156만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	성수동2가	18억 1,840만 ↑+6.1%	35%	156만원	0일
매매 중간가 18억 1,840만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 8,631만 거래량 28건 월세 평균 월세 156만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	상왕십리동	16억 8,750만 ↑+1.1%	47%	225만원	2일
매매 중간가 16억 8,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 9,606만 거래량 10건 월세 평균 월세 225만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	금호동2가	15억 3,250만 ↑+7.8%	45%	232만원	2일
매매 중간가 15억 3,250만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 5,927만 거래량 31건 월세 평균 월세 232만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	행당동	15억 2,906만 ↑+2.9%	45%	136만원	2일
매매 중간가 15억 2,906만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 3,440만 거래량 90건 월세 평균 월세 136만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	금호동4가	14억 6,393만 ↓-7.4%	44%	197만원	2일
매매 중간가 14억 6,393만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 5,407만 거래량 30건 월세 평균 월세 197만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	금호동3가	13억 2,025만 ↑+8.0%	46%	181만원	2일
매매 중간가 13억 2,025만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 5,574만 거래량 24건 월세 평균 월세 181만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	금호동1가	12억 9,000만 ↑+0.5%	45%	203만원	2일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 2,970만 거래량 30건 월세 평균 월세 203만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	응봉동	12억 2,042만 ↓-6.1%	42%	171만원	2일
매매 중간가 12억 2,042만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 3,830만 거래량 44건 월세 평균 월세 171만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	하왕십리동	10억 9,559만 ↑+3.8%	56%	98만원	2일
매매 중간가 10억 9,559만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 3,888만 거래량 81건 월세 평균 월세 98만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	용답동	10억 8,500만	-	50만원	0일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	도선동	9억 3,500만 ↓-6.0%	58%	105만원	2일
매매 중간가 9억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	송정동	8억 9,167만 ↓-3.6%	15%	-	0일
매매 중간가 8억 9,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 3억 7,628만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	사근동	8억 500만 ↑+7.3%	41%	105만원	0일
매매 중간가 8억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	마장동	7억 3,400만 ↓-19.9%	59%	86만원	0일
매매 중간가 7억 3,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,946만 거래량 21건 월세 평균 월세 86만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	홍익동	5억 7,909만	-	-	2일
매매 중간가 5억 7,909만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구 현재	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 504건

전월 대비 +58%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 156건 / 하락 108건

매매 중간가 16억 2,647만

최저 1억 3,500만 최고 187억

전세가율 43.7%

매매 504건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 504건

상승 156건 · 하락 108건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 181 / 249 / 74건

매매 가격

16억 2,647만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 187억

16억 2,647만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 187억

최고가/중간가 배수 11.5배

전세가율

43.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 7,286만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 504건 기반
최근 거래 방향 상승 156 / 하락 108

거래 504건 중 직전 거래와 비교 가능 273건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 349건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 349건 중 209건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 965건

신규 계약 562건58%

갱신 계약 349건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 566건 (59%) 월세 399건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

494건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

160만원

보증금 1억

갱신

135만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

59.9%

갱신 349건 중 209건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

399건

전체의 41%

평균 월세169만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

세림 40.86㎡

신규

전세 2억 6,500만

2층 · 1986년 준공

05.31

대림(1차) 113.71㎡

신규

전세 7억

3층 · 1986년 준공

05.31

대림(1차) 113.71㎡

전세 7억

3층 · 1986년 준공

05.31

금호현대 59.91㎡

전세 4억 5,000만

3층 · 1990년 준공

05.31

강변건영아파트 84.952㎡

갱신·청구권

전세 7억 8,750만

3층 · 2002년 준공

종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

신동아 59.97㎡

신규

보증 1억 / 월 145만

15층 · 1995년 준공

05.31

신금호파크자이 59.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 300만

9층 · 2016년 준공

05.31

금호자이2차 84.7313㎡

신규

보증 1억 / 월 280만

2층 · 2012년 준공

05.31

금호자이2차 84.7313㎡

보증 1억 / 월 280만

2층 · 2012년 준공

05.31

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

신규

보증 3억 / 월 190만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.20℃

평균 최고기온

23.31℃

평균 최저기온

13.72℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

8.60℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.28	10.65	0.0421	0.0128
05.26	38.69	21.92	0.0518	0.0230
05.27	57.91	36.12	0.0668	0.0248
05.28	57.04	36.98	0.0622	0.0225
05.29	39.43	23.80	0.0584	0.0198
05.30	39.12	23.54	0.0469	0.0230
05.31	40.92	24.83	0.0601	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 42.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0426 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

성동구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.7% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 43.7%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.7%
매매 중간가 16억 2,647만 · 전세 중간가 6억 7,286만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 349건 중 209건(59.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 504건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 59% (상승 156건 / 하락 108건)
매매 중간가 16억 2,647만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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