서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 44.9%입니다. 매매 중간가 15.2억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 379건 중 228건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 319건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 15.2억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	23.2억 ↓-10.8%	43%	373만원	0일
매매 중간가 23.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8.3억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 373만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	옥수동	18.0억 ↑+1.6%	38%	186만원	0일
매매 중간가 18.0억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7.3억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 186만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	성수동2가	17.1억 ↓-16.9%	29%	91만원	0일
매매 중간가 17.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 5.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	상왕십리동	16.7억 →±0%	47%	106만원	1일
매매 중간가 16.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	금호동4가	15.8억 ↑+3.0%	47%	190만원	0일
매매 중간가 15.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	행당동	14.9억 ↑+8.5%	47%	135만원	1일
매매 중간가 14.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.8억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	금호동2가	14.2억 ↓-4.5%	46%	224만원	2일
매매 중간가 14.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 224만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	응봉동	13.0억 ↑+18.7%	44%	111만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.5억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	금호동1가	12.8억 ↓-0.8%	48%	149만원	1일
매매 중간가 12.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	금호동3가	12.2억 ↑+7.0%	50%	138만원	0일
매매 중간가 12.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	하왕십리동	10.6억 ↓-2.5%	53%	126만원	1일
매매 중간가 10.6억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.9억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	도선동	10.0억 ↑+8.7%	-	200만원	1일
매매 중간가 10.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	송정동	9.3억 ↓-10.2%	61%	125만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	마장동	9.2억 ↑+5.0%	47%	95만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	사근동	7.5억 ↑+7.7%	-	66만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	용답동	-	-	53만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39.6억 (1위)	27.2%	106건
용산구	23.9억 (2위)	40.1%	37건
서초구	20.6억 (3위)	47.5%	54건
송파구	15.4억 (4위)	40.1%	129건
성동구 현재	15.2억 (5위)	44.9%	319건
마포구	13.2억 (6위)	49.3%	340건
광진구	11.8억 (7위)	46.8%	156건
영등포구	11.7억 (8위)	50.0%	352건
양천구	11.5억 (9위)	51.1%	300건
동작구	11.4억 (10위)	50.1%	363건
중구	9.4억 (11위)	58.6%	93건
강동구	9.2억 (12위)	51.3%	292건
종로구	8.8억 (13위)	54.1%	41건
서대문구	8.5억 (14위)	57.5%	249건
강서구	7.6억 (15위)	56.1%	330건
성북구	7.5억 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7.4억 (17위)	58.0%	321건
은평구	7.0억 (18위)	60.0%	191건
관악구	6.8억 (19위)	61.6%	173건
구로구	6.6억 (20위)	58.0%	258건
노원구	6.3억 (21위)	53.6%	385건
중랑구	5.8억 (22위)	58.3%	134건
강북구	5.8억 (23위)	59.2%	90건
금천구	5.3억 (24위)	60.4%	54건
도봉구	5.1억 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 319건

전월 대비 -45%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 15.2억

최저 1.3억 최고 90억

전세가율 44.9%

매매 319건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 319건

상승 76건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 121 / 146 / 52건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 90억

15.2억

매매가 밴드 1.3억 ~ 90억

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

44.9%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 44.9% — 안전 구간 매매 319건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 976건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 379건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 379건 중 228건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 976건 중

538건 55%

갱신 계약 전체 976건 중

379건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 976건

전세 581건 (60%) 월세·반전세 395건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

431건

중형 ~85㎡

415건

대형 85㎡↑

130건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

195만원

보증금 2억

갱신

122만원

보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

60.2%

갱신 379건 중 228건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

395건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세395건

순월세0건

평균 월세220만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (44.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30

대림강변타운 59.76㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

22층 · 2001년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

04.30

대우 84.71㎡

신규

전세 7.8억

24층 · 2001년 준공

04.30

서울숲2차푸르지오 84.898㎡

갱신 상한초과인상

전세 9.2억

8층 · 2012년 준공

종전 8.2억 → ▲ +1억

04.30

텐즈힐(1단지) 59.88㎡

신규

전세 9억

17층 · 2015년 준공

04.30

금호한신 84.49㎡

신규

전세 7억

11층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

트리마제 140.3099㎡

신규

보증 1억 / 월 1500만

12층 · 2017년 준공

04.30

한영스테이 18.38㎡

신규

보증 1.0억 / 월 42만

12층 · 2025년 준공

04.30

브라운스톤금호 84.838㎡

보증 0.5억 / 월 300만

12층 · 2007년 준공

04.30

상리제나우스 12.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

04.30

쌍용 84.78㎡

신규

보증 2.2억 / 월 200만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.02℃

평균 최고기온

19.54℃

평균 최저기온

9.12℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

1.40℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.75	21.10	0.0431	0.0208
04.25	56.97	26.00	0.0400	0.0155
04.26	38.55	12.63	0.0403	0.0199
04.27	28.77	8.42	0.0489	0.0161
04.28	38.08	13.39	0.0444	0.0188
04.29	39.18	20.82	0.0399	0.0235
04.30	44.09	19.79	0.0439	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 39.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0229 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8.5억	2일	환경 양호
5위	종로구	8.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

성동구 · 2025-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.9% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 15.2억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 379건 중 228건(60.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 319건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 15.2억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

성동구

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 04월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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거주 환경 2025년 04월

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종합 진단 2025년 04월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문