서울특별시

노원구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 8억 6만 ↑+13.1% 53% 89만원 2일
매매
중간가 8억 6만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 3,891만
거래량 160건
월세
평균 월세 89만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
하계동 6억 4,046만 ↓-8.4% 58% 51만원 2일
매매
중간가 6억 4,046만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 7,391만
거래량 65건
월세
평균 월세 51만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
월계동 6억 2,181만 ↑+0.4% 48% 65만원 3일
매매
중간가 6억 2,181만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억 894만
거래량 148건
월세
평균 월세 65만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.25㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
상계동 5억 6,243만 ↓-2.2% 53% 67만원 2일
매매
중간가 5억 6,243만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 2,997만
거래량 435건
월세
평균 월세 67만원
거래량 331건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
공릉동 5억 5,047만 ↑+0.0% 62% 81만원 3일
매매
중간가 5억 5,047만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 8,173만
거래량 67건
월세
평균 월세 81만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.25㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 39억 5,667만 (1위) 27.2% 106건
용산구 23억 9,231만 (2위) 39.7% 37건
서초구 20억 5,602만 (3위) 47.4% 54건
송파구 15억 4,487만 (4위) 40.5% 129건
성동구 15억 2,253만 (5위) 44.9% 319건
마포구 13억 1,990만 (6위) 49.2% 328건
광진구 11억 8,330만 (7위) 46.9% 156건
영등포구 11억 6,791만 (8위) 49.9% 352건
양천구 11억 5,596만 (9위) 51.1% 299건
동작구 11억 3,890만 (10위) 50.1% 363건
중구 9억 4,274만 (11위) 58.8% 93건
강동구 9억 1,715만 (12위) 51.3% 292건
종로구 8억 8,334만 (13위) 54.4% 41건
서대문구 8억 5,354만 (14위) 57.3% 249건
강서구 7억 6,287만 (15위) 55.9% 330건
성북구 7억 4,848만 (16위) 58.1% 313건
동대문구 7억 4,406만 (17위) 58.1% 292건
은평구 7억 411만 (18위) 60.1% 189건
관악구 6억 7,882만 (19위) 61.7% 173건
구로구 6억 5,828만 (20위) 57.9% 257건
노원구 현재 6억 3,260만 (21위) 53.7% 385건
중랑구 5억 8,246만 (22위) 58.5% 134건
강북구 5억 7,680만 (23위) 59.1% 90건
금천구 5억 3,195만 (24위) 59.9% 54건
도봉구 5억 1,212만 (25위) 59.2% 149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 385건
전월 대비 -31%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 74건
매매 중간가 6억 3,260만
최저 2억 6,000만 최고 16억
전세가율 53.7%
매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 385건
상승 67건 · 하락 74건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 259 / 108 / 18건

매매 가격

6억 3,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 16억
6억 3,260만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.7%
53.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,188만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
풍림아파트A 59.94㎡
6억 8,400만 ▼ -600만
16층 · 2001년 준공
직전 6억 9,000만 (2025.04)
04.30
동신 71.83㎡
재건축연한
6억 3,000만
9층 · 1983년 준공
직전 6억 3,000만 (2025.03)
04.30
풍림아이원 84.303㎡
8억 5,000만
8층 · 2005년 준공
직전 8억 5,000만 (2025.03)
04.30
미성 33.28㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1986년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.04)
04.30
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 67 / 하락 74
    거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 564건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 564건 중 223건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,505건
신규 계약 869건58%
갱신 계약 564건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 875건 (58%) 월세 630건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,118건
중형 ~85㎡
304건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
45만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

39.5%
갱신 564건 중 223건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환22건

월세 현황

630건
전체의 42%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
건영3 84.9㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,700만
3층 · 1995년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,700만
04.30
주공2 44.52㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 1992년 준공
04.30
한일유앤아이 59.877㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,200만
16층 · 2005년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,700만
04.30
상아 51.29㎡
신규
전세 3억
7층 · 1989년 준공
04.30
주공2 58.65㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
태릉우성아파트 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
4층 · 1985년 준공
04.30
주공5 38.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 56만
5층 · 1992년 준공
04.30
미성 50.14㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
12층 · 1986년 준공
04.30
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 64만
1층 · 1988년 준공
04.30
중계무지개 39.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
8층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
19.95℃
평균 최저기온
5.96℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.97 23.40 0.0459 0.0209
04.25 59.05 34.25 0.0409 0.0183
04.26 36.84 14.90 0.0407 0.0220
04.27 29.65 10.46 0.0515 0.0169
04.28 33.94 13.98 0.0444 0.0201
04.29 39.37 24.98 0.0408 0.0255
04.30 45.54 24.58 0.0434 0.0316
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 38.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

노원구 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.7% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 53.7%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7%
  • 매매 중간가 6억 3,260만 · 전세 중간가 3억 6,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 564건 중 223건(39.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 22건
  • 매매 거래량 385건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 48% (상승 67건 / 하락 74건)
  • 매매 중간가 6억 3,260만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm