서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹번동	9억 9,775만 ↑+33.0%	55%	108만원	0일
매매 중간가 9억 9,775만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,092만 거래량 31건 월세 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	증산동	9억 2,083만 ↓-6.2%	54%	124만원	0일
매매 중간가 9억 2,083만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,820만 거래량 14건 월세 평균 월세 124만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	진관동	9억 1,890만 ↑+7.4%	57%	62만원	2일
매매 중간가 9억 1,890만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,011만 거래량 113건 월세 평균 월세 62만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	수색동	8억 7,125만 ↓-5.8%	66%	158만원	1일
매매 중간가 8억 7,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 1,389만 거래량 30건 월세 평균 월세 158만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	응암동	6억 9,204만 ↑+6.1%	59%	101만원	0일
매매 중간가 6억 9,204만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 362만 거래량 116건 월세 평균 월세 101만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	불광동	6억 7,350만 ↑+5.3%	61%	74만원	0일
매매 중간가 6억 7,350만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,963만 거래량 45건 월세 평균 월세 74만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	역촌동	6억 4,950만 ↑+12.5%	-	97만원	0일
매매 중간가 6억 4,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,420만 거래량 10건 월세 평균 월세 97만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	신사동	5억 2,729만 ↓-3.8%	61%	64만원	0일
매매 중간가 5억 2,729만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,309만 거래량 28건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	갈현동	4억 4,833만 ↓-9.7%	63%	58만원	0일
매매 중간가 4억 4,833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,711만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	구산동	4억 4,038만 ↓-12.6%	69%	45만원	0일
매매 중간가 4억 4,038만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 4,397만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 12.19℃ 한파 0일
	대조동	2억 9,750만 ↓-17.6%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,336만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39억 5,667만 (1위)	27.2%	106건
용산구	23억 9,231만 (2위)	39.7%	37건
서초구	20억 5,602만 (3위)	47.4%	54건
송파구	15억 4,487만 (4위)	40.5%	129건
성동구	15억 2,253만 (5위)	44.9%	319건
마포구	13억 1,990만 (6위)	49.2%	328건
광진구	11억 8,330만 (7위)	46.9%	156건
영등포구	11억 6,791만 (8위)	49.9%	352건
양천구	11억 5,596만 (9위)	51.1%	299건
동작구	11억 3,890만 (10위)	50.1%	363건
중구	9억 4,274만 (11위)	58.8%	93건
강동구	9억 1,715만 (12위)	51.3%	292건
종로구	8억 8,334만 (13위)	54.4%	41건
서대문구	8억 5,354만 (14위)	57.3%	249건
강서구	7억 6,287만 (15위)	55.9%	330건
성북구	7억 4,848만 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7억 4,406만 (17위)	58.1%	292건
은평구 현재	7억 411만 (18위)	60.1%	189건
관악구	6억 7,882만 (19위)	61.7%	173건
구로구	6억 5,828만 (20위)	57.9%	257건
노원구	6억 3,260만 (21위)	53.7%	385건
중랑구	5억 8,246만 (22위)	58.5%	134건
강북구	5억 7,680만 (23위)	59.1%	90건
금천구	5억 3,195만 (24위)	59.9%	54건
도봉구	5억 1,212만 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 189건

전월 대비 -28%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 23건

매매 중간가 7억 411만

최저 1억 1,000만 최고 16억

전세가율 60.1%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 16건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 89 / 76 / 24건

매매 가격

7억 411만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 16억

7억 411만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 291만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 23

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 254건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 254건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 717건

신규 계약 329건46%

갱신 계약 254건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 416건 (58%) 월세 301건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

412건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.5%

갱신 254건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

301건

전체의 42%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

힐데스하임 39.3㎡

신규

전세 4억

8층 · 2017년 준공

04.30

리더스파크 82.45㎡

신규

전세 4억 7,000만

9층 · 2006년 준공

04.30

신동아 52.71㎡

전세 2억 7,000만

7층 · 1990년 준공

04.30

갈현동현대 111.38㎡

갱신

전세 3억 3,000만

12층 · 1997년 준공

04.30

DMC아트포레자이 84.99㎡

갱신

전세 4억 9,350만

9층 · 2023년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +2,350만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

정익제이원 25.09㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2014년 준공

04.30

디오반 14.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2011년 준공

04.30

구암 84.79㎡

신규

보증 3억 / 월 75만

10층 · 2004년 준공

04.30

백련산힐스테이트4차 59.98㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 5,700만 / 월 7만

16층 · 2018년 준공

월세 ▲ +7만

04.30

백련산힐스테이트3차 59.63㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 36만

9층 · 2011년 준공

월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.16℃

평균 최고기온

19.18℃

평균 최저기온

5.65℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	45.20	24.53	0.0409	0.0141
04.25	58.60	30.22	0.0376	0.0117
04.26	37.05	14.06	0.0398	0.0141
04.27	27.24	9.86	0.0488	0.0111
04.28	36.67	14.64	0.0422	0.0126
04.29	40.06	23.54	0.0405	0.0155
04.30	42.78	19.13	0.0529	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.95 / 41.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 1,212만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,195만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6억 7,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8억 5,354만	2일	환경 양호
5위	종로구	8억 8,334만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

은평구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1%
매매 중간가 7억 411만 · 전세 중간가 4억 291만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 254건 중 141건(55.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 41% (상승 16건 / 하락 23건)
매매 중간가 7억 411만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문