서울특별시

중랑구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
중랑구 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 8,100만 ↓-1.6% 52% 78만원 3일
매매
중간가 6억 8,100만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 9,607만
거래량 29건
월세
평균 월세 78만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.25㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
면목동 6억 3,784만 ↓-4.0% 60% 68만원 3일
매매
중간가 6억 3,784만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,701만
거래량 65건
월세
평균 월세 68만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
망우동 6억 1,129만 ↑+9.3% 64% 67만원 0일
매매
중간가 6억 1,129만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 2,391만
거래량 16건
월세
평균 월세 67만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
상봉동 5억 4,043만 ↓-16.1% 59% 60만원 3일
매매
중간가 5억 4,043만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 7,852만
거래량 29건
월세
평균 월세 60만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
신내동 5억 2,231만 ↓-9.3% 59% 59만원 0일
매매
중간가 5억 2,231만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 1,968만
거래량 57건
월세
평균 월세 59만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
중화동 4억 8,700만 ↓-10.1% 62% 80만원 3일
매매
중간가 4억 8,700만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,292만
거래량 14건
월세
평균 월세 80만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.25㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 39억 5,667만 (1위) 27.2% 106건
용산구 23억 9,231만 (2위) 39.7% 37건
서초구 20억 5,602만 (3위) 47.4% 54건
송파구 15억 4,487만 (4위) 40.5% 129건
성동구 15억 2,253만 (5위) 44.9% 319건
마포구 13억 1,990만 (6위) 49.2% 328건
광진구 11억 8,330만 (7위) 46.9% 156건
영등포구 11억 6,791만 (8위) 49.9% 352건
양천구 11억 5,596만 (9위) 51.1% 299건
동작구 11억 3,890만 (10위) 50.1% 363건
중구 9억 4,274만 (11위) 58.8% 93건
강동구 9억 1,715만 (12위) 51.3% 292건
종로구 8억 8,334만 (13위) 54.4% 41건
서대문구 8억 5,354만 (14위) 57.3% 249건
강서구 7억 6,287만 (15위) 55.9% 330건
성북구 7억 4,848만 (16위) 58.1% 313건
동대문구 7억 4,406만 (17위) 58.1% 292건
은평구 7억 411만 (18위) 60.1% 189건
관악구 6억 7,882만 (19위) 61.7% 173건
구로구 6억 5,828만 (20위) 57.9% 257건
노원구 6억 3,260만 (21위) 53.7% 385건
중랑구 현재 5억 8,246만 (22위) 58.5% 134건
강북구 5억 7,680만 (23위) 59.1% 90건
금천구 5억 3,195만 (24위) 59.9% 54건
도봉구 5억 1,212만 (25위) 59.2% 149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 134건
전월 대비 -22%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 19건
매매 중간가 5억 8,246만
최저 1억 1,000만 최고 13억
전세가율 58.5%
매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 134건
상승 23건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 67 / 56 / 11건

매매 가격

5억 8,246만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 13억
5억 8,246만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,893만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
동성아파트 59.4㎡
5억 ▼ -1,500만
17층 · 1997년 준공
직전 5억 1,500만 (2025.04)
04.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
8억 5,500만 ▼ -2,400만
9층 · 2017년 준공
직전 8억 7,900만 (2025.02)
04.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 2,700만 ▲ +2,700만
10층 · 1996년 준공
직전 6억 (2025.04)
04.29
두원 59.31㎡
5억 800만 ▲ +800만
10층 · 1998년 준공
직전 5억 (2025.04)
04.29
포시티 14.855㎡
1억 1,000만
4층 · 2014년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 19
    거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 101건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 417건
신규 계약 274건66%
갱신 계약 101건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 210건 (50%) 월세 207건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
254건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 7,802만
갱신
40만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

43.6%
갱신 101건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

207건
전체의 50%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
묵동자이(2단지) 101.9㎡
신규
전세 7억 4,000만
32층 · 2010년 준공
04.30
경남 59.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 1989년 준공
04.30
건영2차 57.3㎡
신규
전세 3억 5,000만
25층 · 1996년 준공
04.30
리버센SKVIEW롯데캐슬 59.99㎡
신규
전세 5억 3,500만
7층 · 2025년 준공
04.30
건영2차 57.3㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
신규
보증 2억 / 월 185만
5층 · 2020년 준공
04.30
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
16층 · 2003년 준공
04.30
신안1 59.96㎡
신규
보증 7,000만 / 월 95만
15층 · 1999년 준공
04.30
한양수자인사가정파크 84.989㎡
갱신
보증 5억 / 월 40만
1층 · 2019년 준공
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
신규
보증 1억 840만 / 월 41만
23층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35℃
평균 최고기온
19.77℃
평균 최저기온
7.01℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.26 22.62 0.0379 0.0180
04.25 59.13 33.14 0.0397 0.0133
04.26 36.80 14.87 0.0388 0.0176
04.27 28.20 11.60 0.0469 0.0133
04.28 33.59 14.86 0.0421 0.0162
04.29 37.82 25.14 0.0400 0.0201
04.30 42.55 22.08 0.0442 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.14 / 39.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

중랑구 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 5억 8,246만 · 전세 중간가 3억 8,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 101건 중 44건(43.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 134건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 55% (상승 23건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 5억 8,246만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm