서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	묵동	7억 6,921만 ↑+13.0%	62%	74만원	2일
매매 중간가 7억 6,921만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,373만 거래량 44건 월세 평균 월세 74만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	면목동	6억 5,167만 ↑+2.2%	61%	78만원	2일
매매 중간가 6억 5,167만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,306만 거래량 59건 월세 평균 월세 78만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	신내동	5억 7,866만 ↑+10.8%	62%	59만원	1일
매매 중간가 5억 7,866만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 661만 거래량 74건 월세 평균 월세 59만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	중화동	5억 6,720만 ↑+16.5%	62%	99만원	2일
매매 중간가 5억 6,720만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,680만 거래량 25건 월세 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	망우동	5억 3,257만 ↓-12.9%	62%	41만원	0일
매매 중간가 5억 3,257만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,604만 거래량 18건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	상봉동	5억 2,650만 ↓-2.6%	66%	97만원	2일
매매 중간가 5억 2,650만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 501만 거래량 32건 월세 평균 월세 97만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구 현재	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 171건

전월 대비 +28%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 21건

매매 중간가 6억 1,098만

최저 9,150만 최고 12억 4,300만

전세가율 62.4%

매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 171건

상승 25건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 80 / 80 / 11건

매매 가격

6억 1,098만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,150만 12억 4,300만

6억 1,098만

매매가 밴드 9,150만 ~ 12억 4,300만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 509만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 21

거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 183건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 528건

신규 계약 290건55%

갱신 계약 183건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 252건 (48%) 월세 276건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

347건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

42만원

보증금 7,600만

갱신요구권 사용률

37.2%

갱신 183건 중 68건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

276건

전체의 52%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

사가정센트럴아이파크 84.87㎡

신규

전세 7억 3,000만

26층 · 2020년 준공

05.31

성원 84.32㎡

신규

전세 3억 7,700만

13층 · 1994년 준공

05.31

성원 84.32㎡

신규

전세 4억

13층 · 1994년 준공

05.31

신내 49.77㎡

전세 3억

8층 · 1996년 준공

05.31

동성3 59.4㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

15층 · 1997년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

신내11대명 49.77㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

14층 · 1996년 준공

05.31

용마산하늘채 84.7961㎡

보증 2억 / 월 100만

10층 · 2015년 준공

05.31

리버센SKVIEW롯데캐슬 59.99㎡

보증 3억 / 월 90만

15층 · 2025년 준공

05.31

신내9진흥 33.18㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

7층 · 1996년 준공

05.31

사가정센트럴아이파크 59.78㎡

신규

보증 7,560만 / 월 64만

12층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.67℃

평균 최고기온

23.40℃

평균 최저기온

12.35℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

4.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.27	12.15	0.0406	0.0098
05.26	35.89	23.03	0.0505	0.0171
05.27	53.37	35.91	0.0652	0.0201
05.28	52.99	37.77	0.0625	0.0178
05.29	36.10	25.74	0.0582	0.0143
05.30	34.01	22.76	0.0392	0.0185
05.31	34.62	22.52	0.0552	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 42.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0416 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

중랑구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.4%
매매 중간가 6억 1,098만 · 전세 중간가 4억 509만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 183건 중 68건(37.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 54% (상승 25건 / 하락 21건)
매매 중간가 6억 1,098만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

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