서울특별시

중랑구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
중랑구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
망우동 6억 8,694만 ↑+29.0% 61% 69만원 0일
매매
중간가 6억 8,694만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 1,013만
거래량 15건
월세
평균 월세 69만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
상봉동 6억 8,650만 ↑+30.4% 61% 79만원 2일
매매
중간가 6억 8,650만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 6,820만
거래량 34건
월세
평균 월세 79만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
면목동 6억 7,626만 ↑+3.8% 63% 69만원 2일
매매
중간가 6억 7,626만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 3,985만
거래량 64건
월세
평균 월세 69만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
묵동 6억 7,074만 ↓-12.8% 58% 70만원 2일
매매
중간가 6억 7,074만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 2,433만
거래량 47건
월세
평균 월세 70만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
신내동 5억 9,111만 ↑+2.2% 57% 59만원 0일
매매
중간가 5억 9,111만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 6,421만
거래량 53건
월세
평균 월세 59만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
중화동 5억 7,230만 ↑+0.9% 61% 93만원 2일
매매
중간가 5억 7,230만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 240만
거래량 52건
월세
평균 월세 93만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 30억 8,894만 (1위) 37.1% 522건
서초구 24억 4,297만 (2위) 38.3% 324건
용산구 22억 9,155만 (3위) 39.5% 143건
성동구 18억 4,995만 (4위) 44.1% 764건
송파구 14억 3,493만 (5위) 44.8% 631건
마포구 13억 5,260만 (6위) 47.9% 657건
광진구 13억 297만 (7위) 50.5% 324건
영등포구 12억 3,103만 (8위) 49.7% 676건
양천구 11억 6,009만 (9위) 49.4% 524건
동작구 11억 5,892만 (10위) 51.5% 608건
중구 9억 8,126만 (11위) 54.3% 184건
강동구 9억 3,618만 (12위) 49.2% 870건
종로구 9억 3,420만 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8억 8,602만 (14위) 54.0% 501건
강서구 8억 1,735만 (15위) 53.9% 560건
성북구 7억 6,974만 (16위) 59.4% 598건
동대문구 7억 3,718만 (17위) 57.1% 507건
은평구 7억 1,182만 (18위) 58.0% 383건
관악구 6억 8,855만 (19위) 58.7% 295건
중랑구 현재 6억 5,472만 (20위) 60.2% 247건
노원구 6억 4,156만 (21위) 55.4% 802건
구로구 6억 2,985만 (22위) 58.4% 446건
강북구 5억 6,307만 (23위) 59.0% 161건
금천구 5억 4,780만 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5억 4,302만 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 247건
전월 대비 +44%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 40건
매매 중간가 6억 5,472만
최저 9,500만 최고 14억 7,700만
전세가율 60.2%
매매 247건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 247건
상승 41건 · 하락 40건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 111 / 111 / 25건

매매 가격

6억 5,472만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 14억 7,700만
6억 5,472만
매매가 밴드 9,500만 ~ 14억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 487만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신내우디안1단지 84.79㎡
거래취소
7억 1,700만
6층 · 2014년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.04)
06.30
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
10억 7,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2020년 준공
직전 10억 8,500만 (2025.06)
06.30
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
거래취소
10억 7,500만
10층 · 2020년 준공
직전 10억 8,500만 (2025.06)
06.30
이편한세상화랑대 84.956㎡
10억 1,200만 ▲ +1,200만
2층 · 2017년 준공
직전 10억 (2025.06)
06.30
신내우디안1단지 84.79㎡
신고가
7억 1,700만 ▲ +3,700만
6층 · 2014년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 247건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 40
    거래 247건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 125건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 487건
신규 계약 326건67%
갱신 계약 125건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 265건 (54%) 월세 222건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
289건
중형 ~85㎡
163건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 6,890만
갱신
60만원
보증금 1억 4,300만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 125건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

222건
전체의 46%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금호어울림(580) 84.93㎡
신규
전세 4억
12층 · 2006년 준공
06.30
동서그랜드맨션 131.34㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1993년 준공
06.30
주함해븐 84.99㎡
신규
전세 3억 3,300만
6층 · 2009년 준공
06.30
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 1997년 준공
06.30
동서그랜드맨션 131.34㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
위더스빌 107.05㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 75만
7층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 56만
6층 · 2020년 준공
06.30
주함해븐타워원(면목동) 17.94㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 3만
7층 · 2020년 준공
06.30
신내9진흥 49.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
9층 · 1996년 준공
06.30
신내 39.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.18℃
평균 최고기온
29.49℃
평균 최저기온
19.25℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.98 13.15 0.0277 0.0172
06.25 11.28 5.70 0.0307 0.0126
06.26 17.35 9.58 0.0269 0.0152
06.27 29.04 17.12 0.0231 0.0173
06.28 31.88 20.34 0.0241 0.0145
06.29 19.25 13.30 0.0283 0.0076
06.30 13.68 7.74 0.0199 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.12 / 44.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중랑구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 6억 5,472만 · 전세 중간가 4억 487만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 125건 중 59건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 247건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 51% (상승 41건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 6억 5,472만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm