서울특별시

강남구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
강남구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강남구 행정동 (14개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
압구정동 70억 7,083만 ↑+9.4% 16% 297만원 1일
매매
중간가 70억 7,083만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 16%
중간 보증금 10억 8,288만
거래량 61건
월세
평균 월세 297만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.27㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
대치동 40억 3,583만 ↑+13.4% 36% 204만원 2일
매매
중간가 40억 3,583만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 11억 6,645만
거래량 147건
월세
평균 월세 204만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
개포동 30억 5,705만 ↑+11.9% 31% 164만원 2일
매매
중간가 30억 5,705만
거래량 105건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 8억 6,884만
거래량 169건
월세
평균 월세 164만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
삼성동 28억 6,782만 ↑+19.7% 42% 263만원 2일
매매
중간가 28억 6,782만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 9억 7,769만
거래량 64건
월세
평균 월세 263만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
일원동 27억 8,023만 ↑+15.8% 35% 124만원 2일
매매
중간가 27억 8,023만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 8억 2,683만
거래량 87건
월세
평균 월세 124만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
도곡동 25억 9,727만 ↑+7.9% 48% 214만원 2일
매매
중간가 25억 9,727만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 10억 3,897만
거래량 112건
월세
평균 월세 214만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
청담동 25억 8,988만 ↓-34.4% 36% 527만원 2일
매매
중간가 25억 8,988만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 12억 7,375만
거래량 47건
월세
평균 월세 527만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
역삼동 20억 3,780만 ↓-12.3% 46% 183만원 2일
매매
중간가 20억 3,780만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 7억 7,421만
거래량 91건
월세
평균 월세 183만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
수서동 19억 5,388만 ↑+19.1% 36% 187만원 2일
매매
중간가 19억 5,388만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 7억 9,500만
거래량 65건
월세
평균 월세 187만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
논현동 18억 3,800만 ↑+13.0% 51% 297만원 2일
매매
중간가 18억 3,800만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 7억 87만
거래량 41건
월세
평균 월세 297만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
자곡동 16억 4,350만 ↑+0.9% 44% 121만원 0일
매매
중간가 16억 4,350만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 6억 9,533만
거래량 26건
월세
평균 월세 121만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
세곡동 14억 8,200만 ↑+3.5% 47% 134만원 0일
매매
중간가 14억 8,200만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 2,841만
거래량 31건
월세
평균 월세 134만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
신사동 10억 5,000만 ↓-15.4% 47% 475만원 2일
매매
중간가 10억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 6억 4,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 475만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
율현동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 2,275만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 현재 30억 8,894만 (1위) 37.1% 522건
서초구 24억 4,297만 (2위) 38.3% 324건
용산구 22억 9,155만 (3위) 39.5% 143건
성동구 18억 4,995만 (4위) 44.1% 764건
송파구 14억 3,493만 (5위) 44.8% 631건
마포구 13억 5,260만 (6위) 47.9% 657건
광진구 13억 297만 (7위) 50.5% 324건
영등포구 12억 3,103만 (8위) 49.7% 676건
양천구 11억 6,009만 (9위) 49.4% 524건
동작구 11억 5,892만 (10위) 51.5% 608건
중구 9억 8,126만 (11위) 54.3% 184건
강동구 9억 3,618만 (12위) 49.2% 870건
종로구 9억 3,420만 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8억 8,602만 (14위) 54.0% 501건
강서구 8억 1,735만 (15위) 53.9% 560건
성북구 7억 6,974만 (16위) 59.4% 598건
동대문구 7억 3,718만 (17위) 57.1% 507건
은평구 7억 1,182만 (18위) 58.0% 383건
관악구 6억 8,855만 (19위) 58.7% 295건
중랑구 6억 5,472만 (20위) 60.2% 247건
노원구 6억 4,156만 (21위) 55.4% 802건
구로구 6억 2,985만 (22위) 58.4% 446건
강북구 5억 6,307만 (23위) 59.0% 161건
금천구 5억 4,780만 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5억 4,302만 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 522건
전월 대비 +104%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 68건
매매 중간가 30억 8,894만
최저 1억 6,500만 최고 127억
전세가율 37.1%
매매 522건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 522건
상승 96건 · 하락 68건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +104%
소형 / 중형 / 대형 131 / 203 / 188건

매매 가격

30억 8,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 127억
30억 8,894만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 127억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

37.1%
37.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 4,574만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
개나리래미안 129.96㎡
신고가
36억 ▲ +3억
14층 · 2006년 준공
직전최고 33억 (2024.08)
06.30
역삼I'PARK 28.246㎡
7억 3,000만 ▼ -1억 500만
2층 · 2006년 준공
직전 8억 3,500만 (2025.04)
06.30
역삼래미안 59.4㎡
27억 ▼ -4,000만
8층 · 2005년 준공
직전 27억 4,000만 (2025.06)
06.30
대림역삼 59.99㎡
신고가
16억 8,000만 ▲ +2억 5,000만
2층 · 1997년 준공
직전최고 14억 3,000만 (2024.07)
06.30
역삼I'PARK 28.246㎡
8억 4,000만 ▲ +500만
9층 · 2006년 준공
직전 8억 3,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 522건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 96 / 하락 68
    거래 522건 중 직전 거래와 비교 가능 172건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 799건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 799건 중 464건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,790건
신규 계약 916건51%
갱신 계약 799건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 950건 (53%) 월세 840건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
641건
중형 ~85㎡
709건
대형 85㎡↑
440건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 2억
갱신
150만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 799건 중 464건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환41건

월세 현황

840건
전체의 47%
평균 월세206만원

최근 전세 계약

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06.30
현대아파트 84.76㎡
신규
전세 5억 5,000만
11층 · 1988년 준공
06.30
현대7차(73~77,82,85동) 144.2㎡
갱신·청구권
전세 13억 1,250만
13층 · 1979년 준공
종전 12억 5,000만 → ▲ +6,250만
06.30
은마 84.43㎡
전세 7억 3,500만
3층 · 1979년 준공
06.30
현대아파트 84.76㎡
신규
전세 5억 5,000만
11층 · 1988년 준공
06.30
현대아파트 84.76㎡
신규
전세 5억
11층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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06.30
청담자이 82.952㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 480만
23층 · 2011년 준공
월세 ▲ +20만
06.30
타워팰리스3 141.381㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 880만
22층 · 2004년 준공
월세 ▲ +160만
06.30
청구아파트 84.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 336만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +16만
06.30
아름빌(889-74) 30.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 2003년 준공
06.30
신동아 33.18㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 105만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.24℃
평균 최고기온
29.19℃
평균 최저기온
19.79℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
14.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.66 10.57 0.0318 0.0161
06.25 10.45 3.99 0.0306 0.0121
06.26 18.06 7.86 0.0283 0.0175
06.27 32.36 16.88 0.0327 0.0235
06.28 32.36 18.33 0.0295 0.0163
06.29 17.90 9.04 0.0283 0.0077
06.30 12.03 4.87 0.0179 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 45.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

강남구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 37.1% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 37.1%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.1%
  • 매매 중간가 30억 8,894만 · 전세 중간가 9억 4,574만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 799건 중 464건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 41건
  • 매매 거래량 522건 — 전월 대비 +104%
  • 상승 비율 59% (상승 96건 / 하락 68건)
  • 매매 중간가 30억 8,894만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm