서울특별시

구로구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
구로구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 11억 835만 ↑+12.3% 52% 123만원 2일
매매
중간가 11억 835만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 5,945만
거래량 52건
월세
평균 월세 123만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
항동 7억 8,200만 ↑+9.1% 58% 97만원 2일
매매
중간가 7억 8,200만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 3,525만
거래량 20건
월세
평균 월세 97만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.72㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
천왕동 7억 4,050만 ↓-9.5% 56% 26만원 0일
매매
중간가 7억 4,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 888만
거래량 7건
월세
평균 월세 26만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
온수동 6억 5,000만 ↑+22.4% 63% 140만원 2일
매매
중간가 6억 5,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 700만
거래량 6건
월세
평균 월세 140만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.72㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
고척동 6억 2,090만 ↓-4.3% 56% 80만원 2일
매매
중간가 6억 2,090만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,502만
거래량 40건
월세
평균 월세 80만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
개봉동 5억 8,232만 ↑+1.7% 60% 82만원 2일
매매
중간가 5억 8,232만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 8,432만
거래량 58건
월세
평균 월세 82만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
구로동 5억 1,995만 ↑+6.6% 59% 65만원 2일
매매
중간가 5억 1,995만
거래량 163건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 2,544만
거래량 136건
월세
평균 월세 65만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.56㎍
평균 기온 24.49℃
한파 0일
오류동 4억 9,346만 ↑+50.0% 71% 72만원 2일
매매
중간가 4억 9,346만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 5,899만
거래량 28건
월세
평균 월세 72만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
궁동 - - 81만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 81만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 23.72℃
한파 0일
가리봉동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 30억 8,894만 (1위) 37.1% 522건
서초구 24억 4,297만 (2위) 38.3% 324건
용산구 22억 9,155만 (3위) 39.5% 143건
성동구 18억 4,995만 (4위) 44.1% 764건
송파구 14억 3,493만 (5위) 44.8% 631건
마포구 13억 5,260만 (6위) 47.9% 657건
광진구 13억 297만 (7위) 50.5% 324건
영등포구 12억 3,103만 (8위) 49.7% 676건
양천구 11억 6,009만 (9위) 49.4% 524건
동작구 11억 5,892만 (10위) 51.5% 608건
중구 9억 8,126만 (11위) 54.3% 184건
강동구 9억 3,618만 (12위) 49.2% 870건
종로구 9억 3,420만 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8억 8,602만 (14위) 54.0% 501건
강서구 8억 1,735만 (15위) 53.9% 560건
성북구 7억 6,974만 (16위) 59.4% 598건
동대문구 7억 3,718만 (17위) 57.1% 507건
은평구 7억 1,182만 (18위) 58.0% 383건
관악구 6억 8,855만 (19위) 58.7% 295건
중랑구 6억 5,472만 (20위) 60.2% 247건
노원구 6억 4,156만 (21위) 55.4% 802건
구로구 현재 6억 2,985만 (22위) 58.4% 446건
강북구 5억 6,307만 (23위) 59.0% 161건
금천구 5억 4,780만 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5억 4,302만 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 446건
전월 대비 +22%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 93건
매매 중간가 6억 2,985만
최저 7,100만 최고 18억 9,000만
전세가율 58.4%
매매 446건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 446건
상승 91건 · 하락 93건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 188 / 211 / 47건

매매 가격

6억 2,985만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 18억 9,000만
6억 2,985만
매매가 밴드 7,100만 ~ 18억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,097만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고척LIG리가1차 84.91㎡
8억
14층 · 2009년 준공
직전 8억 (2025.06)
06.30
동아한신 131.82㎡
9억
3층 · 2000년 준공
06.30
한일유앤아이 74.229㎡
5억 9,800만 ▼ -1,200만
1층 · 2006년 준공
직전 6억 1,000만 (2025.03)
06.30
우성(1058) 59.34㎡
재건축연한
5억 4,200만 ▲ +1,700만
6층 · 1995년 준공
직전 5억 2,500만 (2025.06)
06.30
개봉푸르지오 71.49㎡
신고가
8억 2,000만 ▲ +500만
22층 · 2014년 준공
직전최고 8억 1,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 446건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 91 / 하락 93
    거래 446건 중 직전 거래와 비교 가능 195건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 224건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 702건
신규 계약 416건59%
갱신 계약 224건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 349건 (50%) 월세 353건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
395건
중형 ~85㎡
265건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 5,000만
갱신
66만원
보증금 9,011만

갱신요구권 사용률

58.5%
갱신 224건 중 131건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

353건
전체의 50%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대 84.99㎡
신규
전세 5억 3,000만
17층 · 2001년 준공
06.30
벽산 84.878㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
16층 · 2003년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.30
벽산 84.878㎡
전세 4억 7,775만
19층 · 2003년 준공
06.30
현대 84.99㎡
전세 5억 3,000만
17층 · 2001년 준공
06.30
(799-11) 35.58㎡
갱신
전세 1억 1,000만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신도림크라운빌 20.47㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 72만
4층 · 2015년 준공
월세 ▲ +9만
06.30
(806-41)가람빌라 49.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 2000년 준공
06.30
고척아이파크(아파트) 64.92㎡
신규
보증 2억 3,400만 / 월 50만
6층 · 2022년 준공
06.30
한신휴플러스(1280-1) 84.94㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 82만
4층 · 2007년 준공
월세 ▲ +7만
06.30
고척아이파크(아파트) 64.92㎡
신규
보증 2억 3,400만 / 월 53만
28층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.00℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
20.10℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
14.80℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.40 14.61 0.0368 0.0161
06.25 11.17 6.17 0.0331 0.0120
06.26 16.36 9.71 0.0316 0.0139
06.27 31.06 20.77 0.0481 0.0208
06.28 34.88 25.03 0.0426 0.0129
06.29 13.37 8.60 0.0310 0.0053
06.30 9.84 5.14 0.0171 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 44.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0490 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

구로구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 58.4%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 6억 2,985만 · 전세 중간가 3억 8,097만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 224건 중 131건(58.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 446건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 49% (상승 91건 / 하락 93건)
  • 매매 중간가 6억 2,985만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm