서울특별시 구로구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 6.3억 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 226건 중 131건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 448건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 6.3억입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.6℃입니다.

서울특별시

구로구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	11.1억 ↑+12.2%	52%	123만원	2일
매매 중간가 11.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.6억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	항동	7.8억 ↑+9.1%	58%	97만원	2일
매매 중간가 7.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	천왕동	7.4억 ↓-9.5%	56%	26만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	온수동	6.5억 ↑+22.4%	63%	140만원	2일
매매 중간가 6.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	고척동	6.2억 ↓-4.3%	56%	83만원	2일
매매 중간가 6.2억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.9억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	개봉동	5.8억 ↑+1.7%	60%	82만원	2일
매매 중간가 5.8억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	구로동	5.2억 ↑+7.0%	59%	66만원	2일
매매 중간가 5.2억 거래량 164건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.3억 거래량 146건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	오류동	4.9억 ↑+50.0%	71%	72만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	궁동	-	-	81만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30.9억 (1위)	37.2%	525건
서초구	24.4억 (2위)	38.3%	324건
용산구	22.9억 (3위)	39.5%	143건
성동구	18.5억 (4위)	44.1%	765건
송파구	14.3억 (5위)	44.9%	631건
마포구	13.5억 (6위)	48.0%	666건
광진구	13.0억 (7위)	50.4%	324건
영등포구	12.3억 (8위)	49.6%	676건
양천구	11.6억 (9위)	49.5%	524건
동작구	11.6억 (10위)	51.6%	608건
중구	9.8억 (11위)	54.6%	185건
강동구	9.4억 (12위)	49.2%	871건
종로구	9.3억 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8.9억 (14위)	54.0%	501건
강서구	8.2억 (15위)	54.0%	560건
성북구	7.7억 (16위)	59.2%	599건
동대문구	7.4억 (17위)	57.3%	508건
은평구	7.1억 (18위)	58.2%	384건
관악구	6.9억 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6.5억 (20위)	60.2%	268건
노원구	6.4억 (21위)	55.5%	802건
구로구 현재	6.3억 (22위)	58.5%	448건
강북구	5.6억 (23위)	59.2%	161건
금천구	5.5억 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5.4억 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 448건

전월 대비 -8%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.3억

최저 0.7억 최고 18.9억

전세가율 58.5%

매매 448건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 448건

상승 94건 · 하락 91건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 188 / 212 / 48건

매매 가격

6.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 18.9억

6.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 18.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

구로구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 448건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 725건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 226건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 226건 중 131건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 725건 중

435건 60%

갱신 계약 전체 725건 중

226건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 725건

전세 363건 (50%) 월세·반전세 362건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

275건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

68만원

보증금 0.5억

갱신

66만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

58.0%

갱신 226건 중 131건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

362건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세361건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

벽산 84.878㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

16층 · 2003년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

06.30

현대 84.99㎡

전세 5.3억

17층 · 2001년 준공

06.30

벽산 84.878㎡

전세 4.8억

19층 · 2003년 준공

06.30

현대 84.99㎡

신규

전세 5.3억

17층 · 2001년 준공

06.30

(799-11) 35.58㎡

갱신

전세 1.1억

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

신도림크라운빌 20.47㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 72만

4층 · 2015년 준공

월세 ▲ +9만

06.30

(806-41)가람빌라 49.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 2000년 준공

06.30

한신휴플러스(1280-1) 84.94㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 82만

4층 · 2007년 준공

월세 ▲ +7만

06.30

고척아이파크(아파트) 64.92㎡

신규

보증 2.3억 / 월 50만

6층 · 2022년 준공

06.30

고척아이파크(아파트) 64.92㎡

신규

보증 2.3억 / 월 53만

28층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.01

구로두산위브 36.88㎡

신규

월 100만

16층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.00℃

평균 최고기온

28.73℃

평균 최저기온

20.10℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

14.80℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.40	14.61	0.0368	0.0161
06.25	11.17	6.17	0.0331	0.0120
06.26	16.36	9.71	0.0316	0.0139
06.27	31.06	20.77	0.0481	0.0208
06.28	34.88	25.03	0.0426	0.0129
06.29	13.37	8.60	0.0310	0.0053
06.30	9.84	5.14	0.0171	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 44.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0490 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

구로구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 226건 중 131건(58.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 448건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 6.3억

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

구로구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문