서울특별시 마포구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 48.0%입니다. 매매 중간가 13.5억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.9%이며, 갱신 377건 중 169건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 666건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 13.5억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.1℃입니다.

서울특별시

마포구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	22.9억 ↓-24.9%	64%	270만원	2일
매매 중간가 22.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 13.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 270만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	용강동	19.5억 ↓-5.1%	44%	214만원	2일
매매 중간가 19.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 214만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	현석동	17.7억 ↑+2.1%	50%	110만원	2일
매매 중간가 17.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	아현동	17.4억 ↑+8.7%	45%	179만원	2일
매매 중간가 17.4억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.5억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	염리동	17.3억 ↑+7.1%	45%	150만원	2일
매매 중간가 17.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.8억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	대흥동	17.1억 ↑+15.2%	47%	144만원	2일
매매 중간가 17.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 9.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	공덕동	16.8억 ↓-3.2%	46%	169만원	2일
매매 중간가 16.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	합정동	16.7억 ↑+26.5%	74%	405만원	1일
매매 중간가 16.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 10.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 405만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	상수동	16.3억 ↓-1.7%	46%	197만원	2일
매매 중간가 16.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 197만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	신공덕동	14.5억 ↓-7.3%	51%	179만원	2일
매매 중간가 14.5억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서교동	14.4억 ↑+58.6%	60%	235만원	1일
매매 중간가 14.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 13.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 235만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	토정동	14.1억 ↑+9.3%	54%	265만원	2일
매매 중간가 14.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 265만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	창전동	13.6억 ↑+11.8%	52%	109만원	2일
매매 중간가 13.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	도화동	12.2억 ↑+0.5%	47%	184만원	2일
매매 중간가 12.2억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.3억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	신정동	12억 ↑+3.1%	42%	-	2일
매매 중간가 12억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	신수동	11.4억 ↓-6.5%	48%	107만원	2일
매매 중간가 11.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	상암동	10.8억 ↓-3.8%	46%	105만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	마포동	10.4억 ↑+57.6%	50%	33만원	2일
매매 중간가 10.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	성산동	10.2억 ↑+22.3%	34%	58만원	1일
매매 중간가 10.2억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 4.8억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	망원동	9.6억 ↑+6.7%	55%	135만원	1일
매매 중간가 9.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	중동	8.6억 ↓-2.2%	57%	108만원	1일
매매 중간가 8.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	연남동	8.0억 ↑+11.3%	-	72만원	2일
매매 중간가 8.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	노고산동	2.8억 ↓-5.2%	-	96만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30.9억 (1위)	37.2%	525건
서초구	24.4억 (2위)	38.3%	324건
용산구	22.9억 (3위)	39.5%	143건
성동구	18.5억 (4위)	44.1%	765건
송파구	14.3억 (5위)	44.9%	631건
마포구 현재	13.5억 (6위)	48.0%	666건
광진구	13.0억 (7위)	50.4%	324건
영등포구	12.3억 (8위)	49.6%	676건
양천구	11.6억 (9위)	49.5%	524건
동작구	11.6억 (10위)	51.6%	608건
중구	9.8억 (11위)	54.6%	185건
강동구	9.4억 (12위)	49.2%	871건
종로구	9.3억 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8.9억 (14위)	54.0%	501건
강서구	8.2억 (15위)	54.0%	560건
성북구	7.7억 (16위)	59.2%	599건
동대문구	7.4억 (17위)	57.3%	508건
은평구	7.1억 (18위)	58.2%	384건
관악구	6.9억 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6.5억 (20위)	60.2%	268건
노원구	6.4억 (21위)	55.5%	802건
구로구	6.3억 (22위)	58.5%	448건
강북구	5.6억 (23위)	59.2%	161건
금천구	5.5억 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5.4억 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 666건

전월 대비 +52%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 13.5억

최저 2.0억 최고 33.3억

전세가율 48.0%

매매 666건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 666건

상승 184건 · 하락 145건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 255 / 277 / 134건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 33.3억

13.5억

매매가 밴드 2.0억 ~ 33.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

48.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.7억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.0% — 안전 구간 매매 666건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,001건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.9% — 높은 인상 갱신 377건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 377건 중 169건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,001건 중

555건 55%

갱신 계약 전체 1,001건 중

377건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,001건

전세 562건 (56%) 월세·반전세 439건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

513건

중형 ~85㎡

379건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

135만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 377건 중 169건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+14.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

439건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세432건

순월세7건

평균 월세136만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.9%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

마포프레스티지자이 114.7224㎡

신규

전세 17억

1층 · 2021년 준공

06.30

공덕1삼성래미안 59.74㎡

갱신

전세 5.9억

1층 · 1999년 준공

06.30

래미안공덕4차 59.9㎡

갱신·청구권

전세 6.9억

8층 · 2005년 준공

종전 6.7억 → ▲ +1,500만

06.30

마포한강푸르지오 137.04㎡

신규

전세 17억

18층 · 2015년 준공

06.30

상암월드컵파크6단지 104.32㎡

갱신 상한초과인상

전세 8.3억

9층 · 2005년 준공

종전 7억 → ▲ +1.3억

최근 반전세 계약

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06.30

펜트라우스 115.04㎡

갱신

보증 5억 / 월 270만

6층 · 2011년 준공

월세 ▲ +50만

06.30

코오롱 84.936㎡

보증 4억 / 월 95만

1층 · 2003년 준공

06.30

성산시영(대우) 50.03㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

13층 · 1986년 준공

06.30

노블에비뉴 30.011㎡

갱신·청구권

보증 1.9억 / 월 33만

3층 · 2015년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡

신규

보증 2억 / 월 300만

20층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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06.28

대우메트로디오빌 23.63㎡

신규

월 100만

23층 · 2005년 준공

06.20

DMCVILLE 84.57㎡

신규

월 294만

10층 · 2006년 준공

06.20

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 294만

5층 · 2006년 준공

06.18

DMCVILLE 84.68㎡

신규

월 294만

9층 · 2006년 준공

06.16

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 294만

9층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.18℃

평균 최고기온

28.24℃

평균 최저기온

19.14℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

13.40℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.75	14.31	0.0318	0.0185
06.25	14.27	6.67	0.0310	0.0139
06.26	21.85	10.89	0.0241	0.0212
06.27	34.62	20.28	0.0373	0.0262
06.28	40.58	25.36	0.0279	0.0237
06.29	21.21	11.41	0.0262	0.0124
06.30	15.35	7.28	0.0169	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 46.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

마포구 · 2025-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.5억 · 전세 중간가 6.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 377건 중 169건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 666건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 13.5억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

마포구

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

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