서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	10억 200만 ↑+1.5%	53%	109만원	1일
매매 중간가 10억 200만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,376만 거래량 67건 월세 평균 월세 109만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	증산동	9억 5,771만 ↑+1.9%	54%	130만원	0일
매매 중간가 9억 5,771만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 1,440만 거래량 23건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	진관동	8억 9,657만 ↓-6.3%	60%	90만원	2일
매매 중간가 8억 9,657만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 264만 거래량 85건 월세 평균 월세 90만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	녹번동	7억 4,615만 ↓-1.2%	55%	128만원	0일
매매 중간가 7억 4,615만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 756만 거래량 27건 월세 평균 월세 128만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	불광동	6억 9,472만 ↑+13.3%	58%	76만원	0일
매매 중간가 6억 9,472만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 281만 거래량 57건 월세 평균 월세 76만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	응암동	6억 9,216만 ↓-1.4%	59%	108만원	0일
매매 중간가 6억 9,216만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,412만 거래량 125건 월세 평균 월세 108만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	구산동	5억 7,017만 ↑+5.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 5억 7,017만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,650만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	역촌동	5억 5,200만 ↑+18.7%	57%	130만원	0일
매매 중간가 5억 5,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 1,234만 거래량 6건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	갈현동	5억 3,275만 ↑+6.4%	34%	63만원	0일
매매 중간가 5억 3,275만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 790만 거래량 13건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	신사동	4억 9,096만 ↓-11.7%	62%	68만원	0일
매매 중간가 4억 9,096만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,354만 거래량 27건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	대조동	3억 8,100만 ↑+8.9%	73%	55만원	0일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,497만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구 현재	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 383건

전월 대비 +63%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 67건

매매 중간가 7억 1,182만

최저 9,900만 최고 16억 2,500만

전세가율 58.0%

매매 383건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 383건

상승 91건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 199 / 157 / 27건

매매 가격

7억 1,182만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 16억 2,500만

7억 1,182만

매매가 밴드 9,900만 ~ 16억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,473만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 383건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 67

거래 383건 중 직전 거래와 비교 가능 176건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 258건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 258건 중 154건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 679건

신규 계약 370건54%

갱신 계약 258건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 450건 (66%) 월세 229건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

334건

중형 ~85㎡

294건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

69만원

보증금 9,936만

갱신

69만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

59.7%

갱신 258건 중 154건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

229건

전체의 34%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한국리치빌 84.8408㎡

갱신

전세 3억 2,000만

3층 · 2003년 준공

06.30

힐스테이트녹번역 59.99㎡

신규

전세 4억 5,000만

9층 · 2022년 준공

06.30

백련산파크자이 59.789㎡

전세 4억 2,000만

3층 · 2021년 준공

06.30

DMC우방 59.91㎡

신규

전세 4억 2,000만

2층 · 2000년 준공

06.30

현대1 84.17㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

9층 · 1997년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트녹번 84.898㎡

갱신·청구권

보증 2억 5,000만 / 월 160만

14층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

DMC아트포레자이 59.9㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

8층 · 2023년 준공

06.30

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 59.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

10층 · 2009년 준공

06.30

북한산힐스테이트7차 84.891㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 5,000만 / 월 10만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만

06.30

상림마을6단지푸르지오(622~629동)BL1-5 59.85㎡

신규

보증 1억 1,025만 / 월 16만

2층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.50℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

17.57℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.50℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.79	13.41	0.0315	0.0116
06.25	9.35	6.03	0.0329	0.0076
06.26	15.97	9.92	0.0262	0.0112
06.27	27.28	18.18	0.0333	0.0146
06.28	32.77	24.58	0.0238	0.0134
06.29	16.08	11.76	0.0262	0.0066
06.30	10.30	6.36	0.0165	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.50 / 41.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

은평구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 58.0% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 58.0%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0%
매매 중간가 7억 1,182만 · 전세 중간가 4억 2,473만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 258건 중 154건(59.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 383건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 58% (상승 91건 / 하락 67건)
매매 중간가 7억 1,182만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

은평구 주거 환경 자주 묻는 질문