서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서빙고동	48억 5,000만 ↑+15.5%	13%	318만원	2일
매매 중간가 48억 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 13% 중간 보증금 5억 9,333만 거래량 11건 월세 평균 월세 318만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동5가	41억 7,500만 ↑+32.1%	41%	963만원	2일
매매 중간가 41억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 13억 5,125만 거래량 2건 월세 평균 월세 963만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	한남동	36억 3,188만 ↓-46.8%	53%	672만원	2일
매매 중간가 36억 3,188만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9억 7,382만 거래량 15건 월세 평균 월세 672만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	이촌동	24억 5,069만 ↑+3.9%	32%	202만원	2일
매매 중간가 24억 5,069만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7억 5,693만 거래량 92건 월세 평균 월세 202만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	이태원동	23억 5,833만 ↓-0.9%	28%	73만원	2일
매매 중간가 23억 5,833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 8억 633만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	한강로3가	22억 8,964만 ↓-19.0%	40%	225만원	2일
매매 중간가 22억 8,964만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 9,320만 거래량 9건 월세 평균 월세 225만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	한강로2가	22억 5,000만 ↑+23.3%	-	403만원	2일
매매 중간가 22억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 17억 600만 거래량 9건 월세 평균 월세 403만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	신계동	21억 3,000만 ↓-6.9%	42%	170만원	2일
매매 중간가 21억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 8억 8,325만 거래량 10건 월세 평균 월세 170만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	원효로4가	20억 5,250만 ↑+20.0%	12%	170만원	2일
매매 중간가 20억 5,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 12% 중간 보증금 4억 3,287만 거래량 8건 월세 평균 월세 170만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	한강로1가	20억 2,000만 ↑+22.4%	-	-	2일
매매 중간가 20억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	효창동	15억 5,500만 ↑+0.2%	49%	125만원	2일
매매 중간가 15억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 7,587만 거래량 22건 월세 평균 월세 125만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원효로1가	15억 2,200만 ↑+41.3%	57%	167만원	2일
매매 중간가 15억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 3,419만 거래량 15건 월세 평균 월세 167만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	도원동	14억 6,500만 ↑+7.6%	44%	100만원	2일
매매 중간가 14억 6,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 1,147만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	후암동	14억 5,000만 ↑+75.8%	50%	76만원	2일
매매 중간가 14억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	문배동	12억 469만 ↓-5.8%	52%	225만원	2일
매매 중간가 12억 469만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 1,910만 거래량 24건 월세 평균 월세 225만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	산천동	11억 4,750만 ↑+11.7%	43%	117만원	2일
매매 중간가 11억 4,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 8,965만 거래량 12건 월세 평균 월세 117만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	신창동	10억 9,750만 ↑+6.6%	48%	110만원	2일
매매 중간가 10억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	청파동3가	9억 9,000만	-	-	2일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	보광동	-	-	200만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 8,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	550만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 550만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	74만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	동자동	-	-	549만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 1건 월세 평균 월세 549만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서계동	-	-	59만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구 현재	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 143건

전월 대비 +74%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 14건

매매 중간가 22억 9,155만

최저 1억 5,000만 최고 128억

전세가율 39.5%

매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 143건

상승 22건 · 하락 14건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +74%

소형 / 중형 / 대형 41 / 39 / 63건

매매 가격

22억 9,155만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 128억

22억 9,155만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 128억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

39.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 9,226만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 14

거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 250건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 592건

신규 계약 318건54%

갱신 계약 250건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (45%) 월세 325건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

164건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

100만원

보증금 8,640만

갱신

52만원

보증금 6,895만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 250건 중 102건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

325건

전체의 55%

평균 월세181만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한가람 59.88㎡

갱신·청구권

전세 5억 7,330만

12층 · 1998년 준공

종전 5억 4,600만 → ▲ +2,730만

06.30

LG한강자이 169.71㎡

신규

전세 21억

3층 · 2003년 준공

06.30

청화1 142.71㎡

신규

전세 8억

2층 · 1982년 준공

06.30

용산e편한세상 84.89㎡

갱신·청구권

전세 8억 4,000만

15층 · 2011년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

06.30

신동아 140.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

9층 · 1984년 준공

종전 8,500만 → ▲ +6억 1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

용산e편한세상 84.21㎡

갱신·청구권

보증 3억 1,500만 / 월 210만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +10만

06.30

한강로대우아이빌 31.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

14층 · 2004년 준공

06.30

용산베르디움프렌즈 39.8036㎡

보증 3,410만 / 월 5만

30층 · 2021년 준공

06.30

동아그린 59.58㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 147만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +7만

06.30

이촌코오롱(A) 114.69㎡

신규

보증 1억 / 월 420만

15층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.85℃

평균 최고기온

28.67℃

평균 최저기온

19.89℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.88	14.79	0.0289	0.0201
06.25	14.80	6.86	0.0284	0.0149
06.26	23.00	11.46	0.0235	0.0211
06.27	34.13	21.62	0.0345	0.0260
06.28	39.63	27.05	0.0243	0.0235
06.29	21.95	13.04	0.0247	0.0118
06.30	17.63	8.14	0.0162	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 46.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

용산구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 39.5% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 39.5%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.5%
매매 중간가 22억 9,155만 · 전세 중간가 7억 9,226만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 250건 중 102건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +74%
상승 비율 61% (상승 22건 / 하락 14건)
매매 중간가 22억 9,155만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

용산구

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