서울특별시 용산구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 39.5%입니다. 매매 중간가 22.9억 기준입니다.

서울특별시 용산구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 용산구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.1%이며, 갱신 250건 중 102건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 용산구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 143건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 22.9억입니다.

서울특별시 용산구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.8℃입니다.

서울특별시

용산구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

용산구 행정동 (36개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서빙고동	48.5억 ↑+15.5%	13%	318만원	2일
매매 중간가 48.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 13% 중간 보증금 5.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 318만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동5가	41.8억 ↑+32.1%	41%	963만원	2일
매매 중간가 41.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 13.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 963만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	한남동	36.3억 ↑+31.0%	53%	672만원	2일
매매 중간가 36.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 672만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	이촌동	24.5억 ↑+3.9%	32%	202만원	2일
매매 중간가 24.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7.6억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 202만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	이태원동	23.6억 ↓-0.9%	28%	73만원	2일
매매 중간가 23.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 8.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	한강로3가	22.9억 ↓-19.0%	40%	226만원	2일
매매 중간가 22.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 226만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	한강로2가	22.5억 ↑+23.3%	-	403만원	2일
매매 중간가 22.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 18.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 403만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	신계동	21.3억 ↓-6.9%	42%	170만원	2일
매매 중간가 21.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 8.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	원효로4가	20.5억 ↑+20.0%	12%	170만원	2일
매매 중간가 20.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 12% 중간 보증금 4.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	한강로1가	20.2억 ↑+22.4%	-	-	2일
매매 중간가 20.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	효창동	15.6억 ↑+0.2%	49%	125만원	2일
매매 중간가 15.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원효로1가	15.2억 ↑+41.3%	57%	167만원	2일
매매 중간가 15.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	도원동	14.7억 ↑+7.6%	44%	103만원	2일
매매 중간가 14.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	후암동	14.5억 ↑+75.8%	50%	76만원	2일
매매 중간가 14.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	문배동	12.0억 ↓-5.8%	52%	225만원	2일
매매 중간가 12.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 225만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	산천동	11.5억 ↑+11.7%	43%	117만원	2일
매매 중간가 11.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	신창동	11.0억 ↑+6.6%	48%	110만원	2일
매매 중간가 11.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	청파동3가	9.9억	-	-	2일
매매 중간가 9.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	보광동	-	-	200만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	550만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 550만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	74만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	동자동	-	-	549만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 549만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서계동	-	-	59만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30.9억 (1위)	37.2%	525건
서초구	24.4억 (2위)	38.3%	324건
용산구 현재	22.9억 (3위)	39.5%	143건
성동구	18.5억 (4위)	44.1%	765건
송파구	14.3억 (5위)	44.9%	631건
마포구	13.5억 (6위)	48.0%	666건
광진구	13.0억 (7위)	50.4%	324건
영등포구	12.3억 (8위)	49.6%	676건
양천구	11.6억 (9위)	49.5%	524건
동작구	11.6억 (10위)	51.6%	608건
중구	9.8억 (11위)	54.6%	185건
강동구	9.4억 (12위)	49.2%	871건
종로구	9.3억 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8.9억 (14위)	54.0%	501건
강서구	8.2억 (15위)	54.0%	560건
성북구	7.7억 (16위)	59.2%	599건
동대문구	7.4억 (17위)	57.3%	508건
은평구	7.1억 (18위)	58.2%	384건
관악구	6.9억 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6.5억 (20위)	60.2%	268건
노원구	6.4억 (21위)	55.5%	802건
구로구	6.3억 (22위)	58.5%	448건
강북구	5.6억 (23위)	59.2%	161건
금천구	5.5억 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5.4억 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 143건

전월 대비 +77%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 22.9억

최저 1.5억 최고 128억

전세가율 39.5%

매매 143건 기반 갭 큼

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 143건

상승 21건 · 하락 15건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 41 / 39 / 63건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

22.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 128억

22.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 128억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

39.5%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 39.5% — 안전 구간 매매 143건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 606건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.1% — 높은 인상 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 250건 중 102건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 606건 중

333건 55%

갱신 계약 전체 606건 중

250건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 606건

전세 278건 (46%) 월세·반전세 328건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

280건

중형 ~85㎡

158건

대형 85㎡↑

168건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

100만원

보증금 0.9억

갱신

53만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 250건 중 102건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

328건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세318건

순월세10건

평균 월세180만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (39.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.1%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한가람 59.88㎡

갱신·청구권

전세 5.7억

12층 · 1998년 준공

종전 5.5억 → ▲ +2,730만

06.30

LG한강자이 169.71㎡

신규

전세 21억

3층 · 2003년 준공

06.30

용산e편한세상 84.89㎡

갱신·청구권

전세 8.4억

15층 · 2011년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

06.30

청화1 142.71㎡

신규

전세 8억

2층 · 1982년 준공

06.30

신동아 140.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

9층 · 1984년 준공

종전 0.9억 → ▲ +6.2억

최근 반전세 계약

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06.30

용산e편한세상 84.21㎡

갱신·청구권

보증 3.2억 / 월 210만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +10만

06.30

한강로대우아이빌 31.05㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

14층 · 2004년 준공

06.30

동아그린 59.58㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 147만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +7만

06.30

용산베르디움프렌즈 39.8036㎡

보증 0.3억 / 월 5만

30층 · 2021년 준공

06.30

이촌코오롱(A) 114.69㎡

신규

보증 1억 / 월 420만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.26

센트럴파크 102.8617㎡

신규

월 850만

40층 · 2020년 준공

06.26

용산KCC웰츠타워 84.68㎡

신규

월 430만

15층 · 2015년 준공

06.23

용산파크타워(24-0) 149.92㎡

신규

월 770만

32층 · 2009년 준공

06.23

용산파크타워(24-1) 205.29㎡

갱신

월 1200만

28층 · 2009년 준공

종전 1,100만 → ▲ +100만

06.18

아스테리움용산 171.28㎡

신규

월 1100만

18층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.85℃

평균 최고기온

28.67℃

평균 최저기온

19.89℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.88	14.79	0.0289	0.0201
06.25	14.80	6.86	0.0284	0.0149
06.26	23.00	11.46	0.0235	0.0211
06.27	34.13	21.62	0.0345	0.0260
06.28	39.63	27.05	0.0243	0.0235
06.29	21.95	13.04	0.0247	0.0118
06.30	17.63	8.14	0.0162	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 46.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0396 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

용산구 · 2025-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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용산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.5% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 22.9억 · 전세 중간가 8.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 250건 중 102건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 22.9억

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

용산구

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