서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서빙고동	49억 2,500만 ↑+1.6%	19%	195만원	2일
매매 중간가 49억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 7억 3,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 195만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	한강로2가	37억 2,333만 ↑+65.5%	44%	550만원	0일
매매 중간가 37억 2,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 11억 8,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 550만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	용산동5가	32억 8,250만 ↓-21.4%	37%	320만원	2일
매매 중간가 32억 8,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 12억 375만 거래량 3건 월세 평균 월세 320만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	한강로3가	32억 8,250만 ↑+43.4%	38%	437만원	0일
매매 중간가 32억 8,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 11억 3,692만 거래량 10건 월세 평균 월세 437만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	이태원동	26억 3,000만 ↑+11.5%	28%	321만원	2일
매매 중간가 26억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 5억 5,003만 거래량 12건 월세 평균 월세 321만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	이촌동	25억 9,722만 ↑+6.0%	30%	195만원	0일
매매 중간가 25억 9,722만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 8억 1,520만 거래량 126건 월세 평균 월세 195만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	원효로1가	22억 8,000만 ↑+49.8%	49%	243만원	0일
매매 중간가 22억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,343만 거래량 15건 월세 평균 월세 243만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	동자동	20억	98%	640만원	0일
매매 중간가 20억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 19억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 640만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	한남동	19억 9,090만 ↓-45.2%	45%	505만원	2일
매매 중간가 19억 9,090만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 15억 9,370만 거래량 18건 월세 평균 월세 505만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	후암동	18억 3,500만 ↑+26.6%	-	61만원	0일
매매 중간가 18억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	보광동	17억 5,000만	35%	180만원	2일
매매 중간가 17억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 2,209만 거래량 6건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	효창동	14억 7,057만 ↓-5.4%	45%	177만원	0일
매매 중간가 14억 7,057만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 5,380만 거래량 14건 월세 평균 월세 177만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	원효로4가	14억 2,083만 ↓-30.8%	32%	70만원	0일
매매 중간가 14억 2,083만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 6억 1,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	도원동	12억 9,000만 ↓-12.0%	41%	160만원	0일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 4,390만 거래량 10건 월세 평균 월세 160만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	문배동	12억 3,143만 ↑+2.2%	62%	100만원	0일
매매 중간가 12억 3,143만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 6,932만 거래량 22건 월세 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	산천동	12억 3,000만 ↑+7.2%	43%	70만원	0일
매매 중간가 12억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 4,042만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	신창동	11억 4,000만 ↑+3.9%	-	200만원	0일
매매 중간가 11억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	용문동	10억 7,850만	-	-	0일
매매 중간가 10억 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	청파동1가	9억 8,000만	-	-	0일
매매 중간가 9억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	한강로1가	7억 ↓-65.4%	48%	300만원	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 1,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 300만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	91만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 91만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	서계동	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	신계동	-	-	310만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,776만 거래량 10건 월세 평균 월세 310만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	청암동	-	-	300만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 14억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 300만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 29.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 7,223만 (1위)	37.7%	330건
서초구	25억 989만 (2위)	42.3%	205건
용산구 현재	21억 5,717만 (3위)	40.8%	126건
성동구	15억 993만 (4위)	45.0%	104건
송파구	14억 9,829만 (5위)	43.4%	377건
광진구	12억 6,709만 (6위)	46.8%	71건
마포구	12억 3,304만 (7위)	50.2%	126건
동작구	11억 4,198만 (8위)	52.0%	140건
중구	10억 7,911만 (9위)	60.6%	47건
양천구	10억 7,642만 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10억 6,333만 (11위)	50.2%	224건
종로구	10억 3,716만 (12위)	51.8%	34건
강동구	9억 8,031만 (13위)	50.1%	196건
서대문구	8억 5,533만 (14위)	55.6%	121건
성북구	8억 968만 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7억 7,203만 (16위)	56.3%	183건
강서구	7억 4,174만 (17위)	57.7%	234건
관악구	7억 1,632만 (18위)	59.7%	142건
은평구	6억 8,840만 (19위)	59.0%	190건
중랑구	6억 2,052만 (20위)	61.7%	119건
구로구	6억 1,980만 (21위)	58.9%	199건
노원구	6억 1,963만 (22위)	54.6%	315건
강북구	5억 5,983만 (23위)	59.5%	78건
금천구	5억 5,284만 (24위)	60.4%	58건
도봉구	5억 4,653만 (25위)	58.9%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 126건

전월 대비 -12%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건

매매 중간가 21억 5,717만

최저 1억 8,500만 최고 92억

전세가율 40.8%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 15건 · 하락 10건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 39 / 39 / 48건

매매 가격

21억 5,717만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,500만 92억

21억 5,717만

매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 92억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

40.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 6,483만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 40.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 238건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 238건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 552건

신규 계약 292건53%

갱신 계약 238건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (53%) 월세 262건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

242건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

170건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 1억 4,800만

갱신

152만원

보증금 1억 7,344만

갱신요구권 사용률

61.8%

갱신 238건 중 147건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

262건

전체의 47%

평균 월세235만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

CJ나인파크 123.47㎡

신규

전세 9억 5,000만

30층 · 2007년 준공

07.31

한가람 84.96㎡

갱신·청구권

전세 8억

6층 · 1998년 준공

07.31

두산위브트레지움 89.09㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

8층 · 1976년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

07.31

래미안첼리투스 124.02㎡

갱신·청구권

전세 19억 9,500만

29층 · 2015년 준공

종전 19억 → ▲ +9,500만

07.31

왕궁 102.48㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

4층 · 1974년 준공

종전 4억 3,100만 → ▲ +6,900만

최근 월세 계약

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07.31

용산더프라임 84.976㎡

신규

월 440만

20층 · 2014년 준공

07.31

한가람 84.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 / 월 163만

20층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +13만

07.31

지오베르크 84.95㎡

신규

보증 5억 / 월 50만

4층 · 2004년 준공

07.31

용산푸르지오써밋(420) 112.1122㎡

신규

보증 10억 / 월 240만

18층 · 2017년 준공

07.31

이촌동삼성리버스위트 180.82㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 614만

2층 · 2002년 준공

월세 ▲ +34만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

32.91℃

평균 최저기온

25.29℃

극최고기온

39.10℃

극최저기온

19.50℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	38.49	25.49	0.0447	0.0221
07.26	30.83	18.69	0.0350	0.0190
07.27	25.31	14.46	0.0350	0.0154
07.28	45.49	30.26	0.0434	0.0220
07.29	47.64	30.55	0.0528	0.0224
07.30	36.25	22.81	0.0370	0.0223
07.31	36.27	23.11	0.0423	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,653만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 5,983만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,963만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

용산구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 40.8% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 40.8%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.8%
매매 중간가 21억 5,717만 · 전세 중간가 8억 6,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 238건 중 147건(61.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
매매 중간가 21억 5,717만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

용산구

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