서울특별시 강동구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 50.0%입니다. 매매 중간가 9.8억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 472건 중 235건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 196건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 9.8억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 8.8℃입니다.

서울특별시

강동구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	15.4억 ↑+3.9%	46%	135만원	2일
매매 중간가 15.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.8억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	상일동	14.0억 ↑+5.4%	47%	123만원	2일
매매 중간가 14.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.6억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	암사동	12.3억 ↑+11.9%	48%	85만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.6억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	명일동	11.0억 ↓-16.0%	43%	76만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5.2억 거래량 137건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	둔촌동	10.1억 ↑+0.7%	50%	79만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	강일동	9.7억 ↑+0.3%	44%	47만원	2일
매매 중간가 9.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3.4억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	천호동	8.5억 ↑+12.0%	59%	70만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	성내동	8.5억 ↑+7.9%	62%	98만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.4억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	길동	6.5억 ↑+2.8%	43%	63만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3.8억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.7억 (1위)	37.7%	332건
서초구	25.1억 (2위)	42.4%	205건
용산구	20.5억 (3위)	40.8%	125건
성동구	15.4억 (4위)	44.7%	105건
송파구	15.0억 (5위)	43.4%	378건
광진구	12.7억 (6위)	46.8%	71건
마포구	12.3억 (7위)	50.4%	128건
동작구	11.4억 (8위)	51.9%	140건
중구	10.8억 (9위)	60.0%	47건
양천구	10.8억 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10.6억 (11위)	50.2%	225건
종로구	10.4억 (12위)	51.8%	34건
강동구 현재	9.8억 (13위)	50.0%	196건
서대문구	8.6억 (14위)	55.6%	121건
성북구	8.1억 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7.7억 (16위)	55.7%	184건
강서구	7.4억 (17위)	57.7%	236건
관악구	7.1억 (18위)	60.7%	143건
은평구	6.9억 (19위)	59.2%	193건
중랑구	6.2억 (20위)	61.5%	119건
노원구	6.2억 (21위)	54.5%	315건
구로구	6.2억 (22위)	59.0%	202건
강북구	5.6억 (23위)	60.2%	78건
금천구	5.5억 (24위)	60.2%	58건
도봉구	5.5억 (25위)	58.7%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 196건

전월 대비 -78%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9.8억

최저 1.1억 최고 21.3억

전세가율 50.0%

매매 196건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 196건

상승 19건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 65 / 107 / 24건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 21.3억

9.8억

매매가 밴드 1.1억 ~ 21.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 196건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,260건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 472건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 갈등 구간 갱신 472건 중 235건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,260건 중

649건 52%

갱신 계약 전체 1,260건 중

472건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,260건

전세 685건 (54%) 월세·반전세 575건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

681건

중형 ~85㎡

458건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

74만원

보증금 1억

갱신

58만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

49.8%

갱신 472건 중 235건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환31건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

575건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세569건

순월세6건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대우 72.035㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 1986년 준공

07.31

고덕아르테온 84.93㎡

신규

전세 8.4억

1층 · 2020년 준공

07.31

래미안솔베뉴 59.25㎡

갱신

전세 4.7억

12층 · 2019년 준공

07.31

삼익파크맨션 63.32㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 1982년 준공

07.31

고덕그라시움 59.785㎡

신규

전세 6.7억

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 43만

27층 · 2023년 준공

월세 ▲ +2만

07.31

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 43만

25층 · 2023년 준공

월세 ▲ +2만

07.31

동아하이빌아파트 59.98㎡

보증 1억 / 월 100만

11층 · 2000년 준공

07.31

천호역효성해링턴타워 35.37㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 67만

31층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

07.31

포레스(B동) 79.73㎡

신규

보증 3억 / 월 95만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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07.27

엘림스퀘어II 17.58㎡

신규

월 68만

10층 · 2019년 준공

07.18

엘림스퀘어II 18.27㎡

신규

월 68만

13층 · 2019년 준공

07.09

엘림스퀘어II 14.92㎡

신규

월 63만

12층 · 2019년 준공

07.09

엘림스퀘어II 14.92㎡

신규

월 63만

11층 · 2019년 준공

07.02

엘림스퀘어II 15.05㎡

신규

월 63만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.12℃

평균 최고기온

33.26℃

평균 최저기온

24.43℃

극최고기온

39.40℃

극최저기온

20.30℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.85

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.09	17.56	0.0377	0.0145
07.26	16.27	11.01	0.0284	0.0110
07.27	12.82	7.96	0.0324	0.0086
07.28	29.05	19.90	0.0464	0.0159
07.29	31.89	21.46	0.0478	0.0162
07.30	26.63	18.18	0.0390	0.0140
07.31	20.64	13.85	0.0359	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 40.23 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

강동구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.8억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 472건 중 235건(49.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 31건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 9.8억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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