서울특별시

강동구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
강동구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 15억 3,533만 ↑+3.9% 46% 132만원 2일
매매
중간가 15억 3,533만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5억 6,891만
거래량 72건
월세
평균 월세 132만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 28.01℃
한파 0일
상일동 13억 9,711만 ↑+5.4% 47% 118만원 2일
매매
중간가 13억 9,711만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 6억 6,087만
거래량 88건
월세
평균 월세 118만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
암사동 12억 2,728만 ↑+11.9% 48% 86만원 0일
매매
중간가 12억 2,728만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 5억 6,108만
거래량 76건
월세
평균 월세 86만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일
명일동 10억 9,500만 ↓-16.0% 43% 76만원 0일
매매
중간가 10억 9,500만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 5억 1,746만
거래량 129건
월세
평균 월세 76만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일
둔촌동 10억 1,130만 ↑+0.7% 50% 88만원 0일
매매
중간가 10억 1,130만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 476만
거래량 44건
월세
평균 월세 88만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일
강일동 9억 7,358만 ↑+0.3% 44% 47만원 2일
매매
중간가 9억 7,358만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 3억 3,705만
거래량 71건
월세
평균 월세 47만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 28.01℃
한파 0일
천호동 8억 5,421만 ↑+12.0% 59% 72만원 0일
매매
중간가 8억 5,421만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 7,881만
거래량 66건
월세
평균 월세 72만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일
성내동 8억 4,759만 ↑+7.9% 62% 98만원 0일
매매
중간가 8억 4,759만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 3,689만
거래량 65건
월세
평균 월세 98만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일
길동 6억 4,872만 ↑+2.8% 43% 65만원 0일
매매
중간가 6억 4,872만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 3억 7,860만
거래량 35건
월세
평균 월세 65만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 28.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 7,223만 (1위) 37.7% 330건
서초구 25억 989만 (2위) 42.3% 205건
용산구 21억 5,717만 (3위) 40.8% 126건
성동구 15억 993만 (4위) 45.0% 104건
송파구 14억 9,829만 (5위) 43.4% 377건
광진구 12억 6,709만 (6위) 46.8% 71건
마포구 12억 3,304만 (7위) 50.2% 126건
동작구 11억 4,198만 (8위) 52.0% 140건
중구 10억 7,911만 (9위) 60.6% 47건
양천구 10억 7,642만 (10위) 48.1% 175건
영등포구 10억 6,333만 (11위) 50.2% 224건
종로구 10억 3,716만 (12위) 51.8% 34건
강동구 현재 9억 8,031만 (13위) 50.1% 196건
서대문구 8억 5,533만 (14위) 55.6% 121건
성북구 8억 968만 (15위) 58.0% 205건
동대문구 7억 7,203만 (16위) 56.3% 183건
강서구 7억 4,174만 (17위) 57.7% 234건
관악구 7억 1,632만 (18위) 59.7% 142건
은평구 6억 8,840만 (19위) 59.0% 190건
중랑구 6억 2,052만 (20위) 61.7% 119건
구로구 6억 1,980만 (21위) 58.9% 199건
노원구 6억 1,963만 (22위) 54.6% 315건
강북구 5억 5,983만 (23위) 59.5% 78건
금천구 5억 5,284만 (24위) 60.4% 58건
도봉구 5억 4,653만 (25위) 58.9% 134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 196건
전월 대비 -78%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 23건
매매 중간가 9억 8,031만
최저 1억 500만 최고 21억 3,000만
전세가율 50.1%
매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 196건
상승 20건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 65 / 107 / 24건

매매 가격

9억 8,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 21억 3,000만
9억 8,031만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 21억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.1%
50.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,853만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
둔촌푸르지오 84.9㎡
13억 7,500만 ▼ -500만
11층 · 2010년 준공
직전 13억 8,000만 (2025.07)
07.31
아인리베 82.99㎡
거래취소
7억 1,900만
5층 · 2005년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.07)
07.31
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
14억 8,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1983년 준공
직전 14억 9,000만 (2025.07)
07.31
삼익그린2차 66.87㎡
재건축연한
15억 ▲ +1,000만
12층 · 1983년 준공
직전 14억 9,000만 (2025.07)
07.31
천호롯데아파트 84.99㎡
7억 4,600만 ▼ -400만
6층 · 1999년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 23
    거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 461건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 461건 중 232건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,195건
신규 계약 596건50%
갱신 계약 461건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 646건 (54%) 월세 549건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
652건
중형 ~85㎡
430건
대형 85㎡↑
113건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
73만원
보증금 1억
갱신
58만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.3%
갱신 461건 중 232건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환31건

월세 현황

549건
전체의 46%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
고덕그라시움 59.785㎡
신규
전세 6억 7,000만
4층 · 2019년 준공
07.31
삼익파크맨션 63.32㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1982년 준공
07.31
래미안솔베뉴 59.25㎡
갱신
전세 4억 7,000만
12층 · 2019년 준공
07.31
대우 72.035㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1986년 준공
07.31
고덕주공9 83.34㎡
신규
전세 4억 2,000만
11층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
갱신
보증 1억 1,970만 / 월 67만
31층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
동아하이빌아파트 59.98㎡
보증 1억 / 월 100만
11층 · 2000년 준공
07.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
3층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신·청구권
보증 5,990만 / 월 43만
25층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
갱신
보증 5,990만 / 월 43만
27층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.12℃
평균 최고기온
33.26℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
39.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.09 17.56 0.0377 0.0145
07.26 16.27 11.01 0.0284 0.0110
07.27 12.82 7.96 0.0324 0.0086
07.28 29.05 19.90 0.0464 0.0159
07.29 31.89 21.46 0.0478 0.0162
07.30 26.63 18.18 0.0390 0.0140
07.31 20.64 13.85 0.0359 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 40.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

강동구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 50.1% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 50.1%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.1%
  • 매매 중간가 9억 8,031만 · 전세 중간가 4억 9,853만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 461건 중 232건(50.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 31건
  • 매매 거래량 196건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 47% (상승 20건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 9억 8,031만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm