서울특별시 강동구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 50.1%입니다. 매매 중간가 9.4억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 471건 중 208건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 331건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 9.4억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 8.7℃입니다.

서울특별시

강동구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	15.7억 ↑+2.0%	41%	151만원	0일
매매 중간가 15.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.3억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	명일동	13.3억 ↑+21.1%	38%	78만원	0일
매매 중간가 13.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5.8억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	상일동	13.0억 ↓-7.2%	46%	130만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.5억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	암사동	11.2억 ↓-8.6%	51%	109만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.9억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	강일동	9.9억 ↑+1.5%	47%	60만원	0일
매매 중간가 9.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.8억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	둔촌동	8.5억 ↓-16.4%	58%	94만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	성내동	7.9억 ↓-6.6%	64%	65만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.8억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	천호동	7.8억 ↓-8.5%	56%	87만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	길동	6.1억 ↓-5.6%	44%	73만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.7억 (1위)	36.6%	115건
용산구	23.8억 (2위)	39.4%	141건
서초구	21.8억 (3위)	49.6%	100건
성동구	16.3억 (4위)	44.2%	210건
송파구	14.6억 (5위)	42.4%	156건
마포구	13.0억 (6위)	45.7%	183건
광진구	12.2억 (7위)	47.9%	97건
동작구	12.0억 (8위)	50.2%	199건
중구	11.2억 (9위)	58.4%	61건
영등포구	11.0억 (10위)	51.4%	232건
양천구	10.9억 (11위)	52.2%	122건
강동구 현재	9.4억 (12위)	50.1%	331건
서대문구	9.2억 (13위)	56.9%	142건
종로구	8.9억 (14위)	50.9%	41건
동대문구	8.0억 (15위)	54.8%	217건
강서구	8.0억 (16위)	53.9%	264건
성북구	7.4억 (17위)	57.2%	338건
은평구	7.0억 (18위)	56.5%	196건
관악구	6.9억 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6.3억 (20위)	60.3%	126건
노원구	6.2억 (21위)	53.9%	364건
구로구	6.1억 (22위)	57.5%	216건
도봉구	5.5억 (23위)	56.8%	136건
금천구	5.5억 (24위)	59.4%	66건
강북구	5.4억 (25위)	62.6%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 331건

전월 대비 +69%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.4억

최저 1.0억 최고 23.9억

전세가율 50.1%

매매 331건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 331건

상승 66건 · 하락 45건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 138 / 165 / 28건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 23.9억

9.4억

매매가 밴드 1.0억 ~ 23.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

50.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.1% — 안전 구간 매매 331건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,183건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 471건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 471건 중 208건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,183건 중

571건 48%

갱신 계약 전체 1,183건 중

471건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,183건

전세 647건 (55%) 월세·반전세 536건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

696건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

104건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1.0억

갱신

66만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 471건 중 208건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

536건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세536건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

둔촌푸르지오 113.67㎡

신규

전세 7.7억

17층 · 2010년 준공

08.31

KNP이스트빌 63.42㎡

신규

전세 4.3억

2층 · 2004년 준공

08.31

둔촌푸르지오 84.9㎡

전세 5억

1층 · 2010년 준공

08.31

래미안솔베뉴 49.68㎡

갱신

전세 4.9억

14층 · 2019년 준공

종전 4.6억 → ▲ +2,315만

08.31

라움포레 59.18㎡

신규

전세 5.6억

6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

삼익파크맨션 130.385㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

2층 · 1982년 준공

08.31

힐데스하임천호아파트 59.9777㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 110만

9층 · 2023년 준공

08.31

집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡

신규

보증 1.6억 / 월 16만

2층 · 2019년 준공

08.31

고덕그라시움 84.244㎡

신규

보증 7억 / 월 110만

10층 · 2019년 준공

08.30

강동큐브(2차) 14.32㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.70℃

평균 최고기온

32.77℃

평균 최저기온

24.06℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

19.30℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.21	11.92	0.0324	0.0118
08.26	15.95	7.25	0.0400	0.0124
08.27	17.74	7.91	0.0386	0.0144
08.28	22.14	10.76	0.0391	0.0125
08.29	18.62	7.32	0.0269	0.0106
08.30	13.02	6.54	0.0300	0.0109
08.31	22.75	13.65	0.0197	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 30.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

강동구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 471건 중 208건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 331건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 9.4억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 08월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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